Le Grand Moulin Real Estate Complex (To Be Restore)

Real estate complex (to be REHABILITATE) located in Fontaine-les-Ribouts and, by extension, in the municipality of Saint-Ange et Torçay (Eure-et-Loire) The property known as “Le Grand Moulin” covers a total land area of: 29 hectares; 93 ares; 46 centiares in a single block. The estate is crossed by 1.2 km of river and also includes:
• 17 hectares of woods and forests (Châteauneuf Forest)
• A 0.5-hectare artificial lake
• 10 hectares of potentially buildable land
• A fully self-sufficient water supply system
Built components (total of approximately 2,295 m²). The estate consists of several buildings divided into functional areas:
• Family home (ground floor + 1 floor)
• Guest house (basement, ground floor + 1 floor)
• Caretaker’s lodge
• Workshop/garage with technical rooms
• Former boiler room incorporating the mechanism of the old mill
• Two solid wood chalets for accommodation
• Sports buildings (equipped gymnasium, stables, riding arena, horse boxes)
• A 760 m² clubhouse, formerly equipped with high-end leisure facilities (wave pool, spa, sauna, dance floor, small mosque, etc.)

Ensemble immobilier (à REHABILITER) à situé à Fontaine-les-Ribouts et par extension, Commune de Saint-Ange et Torçay (Eure-et-Loire) Propriété dite ”Le Grand Moulin” s’étend sur une superficie totale du terrain de : 29ha; 93 a ; 46 ca. d’un seul tenant. Le domaine est traversé par 1,2 km de rivière, intègre également :
• 17 hectares de bois et forêts (Forêt de Châteauneuf)
• Un lac artificiel de 0,5 hectare
• 10 hectares potentiellement constructibles
• Un système d’approvisionnement en eau entièrement autosuffisant
Composantes bâties (total de 2 295 m? environ). Le domaine se compose de plusieurs bâtiments répartis en pôles fonctionnels :
• Maison familiale (RDC + 1 étage)
• Maison d’amis (sous-sol, RDC + 1 étage)
• Pavillon de gardien
• Atelier/garage avec locaux techniques
• Ancienne chaufferie intégrant le mécanisme de l’ancien moulin
• Deux chalets en bois massif pour hébergement
• Bâtiments sportifs (gymnase équipé, écuries, manège, boxes à chevaux)
• Un Club House de 760 m utiles, anciennement équipé d’installations de loisir haut de gamme (piscine à vagues, spa, sauna, piste de danse, petite mosquée, etc.)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/