Elegant Historic Village With 13 Apartments, Convenient To The Sea In Tuscany

Located in the heart of the Tuscan hills, just minutes from Fivizzano, within the picturesque landscape of the Apuan Alps, we offer for sale an enchanting 12th-century Borgo, completely renovated in 2010. This extraordinary property, set in 100,000 sqm of land with forests and meadows, offers the perfect balance between history, nature, and modern comfort, representing a unique opportunity for those wishing to live in an exclusive environment or invest in a high-end hospitality business.

Main Features:

Apartments: The property includes 13 apartments of various sizes (from 40 sqm to 150 sqm), each with its own unique charm, finely renovated with high-quality materials. Each unit blends tradition and modernity perfectly, featuring exposed beams, terracotta floors, and large windows offering brightness and comfort.
The total capacity of the structure is 45 beds, which can increase to 70 beds by adding sofa beds, making it ideal for hospitality purposes or as a prestigious private residence.
Amenities and Services:

Swimming Pool: A large pool with a solarium, immersed in greenery, perfect for relaxation and tranquility.
Tennis Court: For sports enthusiasts, a well-maintained tennis court.
Barbecue Area: An outdoor space equipped for lunches and dinners, ideal for enjoying the natural surroundings.
Children’s Playground: A safe and fun area for the little ones.
SPA: A wellness center featuring a sauna, Turkish bath, massage room, and fitness room for complete relaxation.
River Passage: A river runs through the property, creating a unique natural charm. A bridge connects the two parts of the property, where there is a 13th-century ruin, already restored and ready to host up to 3/4 rooms, further expanding the accommodation capacity.
Location and Grounds:

The property is situated in a hilly area, far from the hustle and bustle of the city, yet well-connected to major communication routes. The surrounding area is dominated by a pine forest, offering a peaceful and unspoiled environment, perfect for those seeking privacy while being close to cities and places of interest.

Interior Features:

The apartments are equipped with all modern comforts, including heating, air conditioning, and high-quality systems to ensure optimal comfort in every season.
The larger units are perfect for families or groups, while the smaller ones offer an intimate and welcoming atmosphere, suitable for various needs.
Distances to Main Locations:

Massa Carrara: 30 km (about 35 minutes by car)
La Spezia (Cinque Terre): 40 km (about 45 minutes by car)
Pisa: 100 km (about 1 hour and 30 minutes by car)
Florence: 140 km (about 1 hour and 50 minutes by car)
Versilia (Viareggio): 50 km (about 1 hour by car)
Distances to the Sea:

Marina di Massa (Riviera Apuana): 35 km (about 40 minutes by car)
Versilia (Viareggio and Forte dei Marmi): 50 km (about 1 hour by car)
Distances to Airports:

Pisa Airport (Galileo Galilei): 100 km (about 1 hour and 30 minutes by car)
Genoa Airport (Cristoforo Colombo): 130 km (about 1 hour and 40 minutes by car)
Nel cuore delle colline toscane, a pochi minuti da Fivizzano, nel pittoresco paesaggio delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un incantevole Borgo del 1200, completamente ristrutturato nel 2010. Questa straordinaria proprietà, che si estende su ben 100.000 mq di terreno con foresta e prati, offre un perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort moderni, rappresentando un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo o investire in un’attività ricettiva di alto livello.

Caratteristiche principali:

Appartamenti: La proprietà comprende 13 appartamenti di diverse dimensioni (da 40 mq a 150 mq), ciascuno con un fascino unico, finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Ogni unità presenta un mix perfetto di tradizione e modernità, con travi a vista, pavimenti in cotto e ampie vetrate che offrono luminosità e comfort.
La capienza totale della struttura è di 45 posti letto, che possono arrivare a 70 posti letto includendo l’uso di divani letto, rendendola perfetta per attività ricettive o come residenza privata di grande prestigio.

Strutture e Servizi:

Piscina: Ampia piscina con solarium, immersa nel verde per momenti di relax e tranquillità.
Campo da tennis: Per gli appassionati di sport, un campo da tennis perfettamente mantenuto.
Zona barbecue: Spazio attrezzato per cene e pranzi all’aperto, ideale per godersi l’ambiente naturale.
Parco giochi per bambini: Area sicura e divertente per i più piccoli.
SPA: Un centro benessere con sauna, bagno turco, sala massaggi e sala fitness per un’esperienza di completo relax.
Passaggio del fiume: Un fiume attraversa la proprietà, creando un’atmosfera incantevole e un fascino naturale unico. Un ponte collega le due aree della proprietà, dove si trova un rudere del 1300, già ristrutturato e pronto per ospitare fino a 3/4 camere, ampliando ulteriormente la capacità ricettiva.
Posizione e Terreno: La proprietà è situata in una zona collinare, lontano dal caos della città, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’area circostante è dominata da una foresta di pini e offre un ambiente tranquillo e incontaminato, perfetto per chi cerca privacy, ma desidera anche la vicinanza a città e località di interesse.

Dettagli Interni:

Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort moderni, inclusi impianti di riscaldamento, aria condizionata e impianti di alta qualità, per garantire il massimo del benessere in ogni stagione.
Le unità di maggiore dimensione sono ideali per famiglie o gruppi, mentre quelle più piccole creano un’atmosfera intima e accogliente, adatta a diverse esigenze.
Distanze dalle principali località:

Massa Carrara: 30 km (circa 35 minuti in auto)
La Spezia (Cinque Terre): 40 km (circa 45 minuti in auto)
Pisa: 100 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto)
Firenze: 140 km (circa 1 ora e 50 minuti in auto)
Versilia (Viareggio): 50 km (circa 1 ora in auto)
Distanze dal mare:

Marina di Massa (Riviera Apuana): 35 km (circa 40 minuti in auto)
Versilia (Viareggio e Forte dei Marmi): 50 km (circa 1 ora in auto)
Distanze dagli aeroporti:

Aeroporto di Pisa (Galileo Galilei): 100 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto)
Aeroporto di Genova (Cristoforo Colombo): 130 km (circa 1 ora e 40 minuti in auto)
Im Herzen der toskanischen Hügel, nur wenige Minuten von Fivizzano entfernt, im malerischen Landschaftsbild der Apuanischen Alpen, bieten wir zum Verkauf ein bezauberndes Borgo aus dem 12. Jahrhundert, das 2010 komplett renoviert wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über 100.000 m² Land mit Wäldern und Wiesen und bietet die perfekte Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Komfort. Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, entweder in einer exklusiven Umgebung zu leben oder in ein hochwertiges Hotelgewerbe zu investieren.

Hauptmerkmale:

Wohnungen: Die Immobilie umfasst 13 Apartments in verschiedenen Größen (von 40 m² bis 150 m²), die jeweils ihren eigenen Charme haben und mit hochwertigen Materialien aufwendig renoviert wurden. Jede Einheit vereint Tradition und Modernität perfekt, mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und großen Fenstern, die Helligkeit und Komfort bieten.
Die gesamte Kapazität der Struktur beträgt 45 Betten, die auf bis zu 70 Betten erweitert werden können, wenn Schlafsofas hinzugefügt werden. Dies macht das Anwesen ideal für die Nutzung als Hotelbetrieb oder als luxuriöse private Residenz.
Einrichtungen und Dienstleistungen:

Schwimmbad: Ein großes Schwimmbad mit Sonnenterrasse, eingebettet in die grüne Umgebung, ideal für Entspannung und Ruhe.
Tennisplatz: Für Sportbegeisterte steht ein gut gepflegter Tennisplatz zur Verfügung.
Grillbereich: Ein Außengrillbereich, der perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Natur geeignet ist.
Spielplatz für Kinder: Ein sicherer und unterhaltsamer Bereich für die Kleinen.
SPA: Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und Fitnessraum für komplette Entspannung.
Flussdurchgang: Ein Fluss verläuft durch das Grundstück und sorgt für eine einzigartige natürliche Atmosphäre. Eine Brücke verbindet die beiden Teile des Anwesens, wo sich ein Ruderaus dem 13. Jahrhundert befindet, das bereits renoviert wurde und Platz für 3/4 Zimmer bietet, was die Kapazität weiter erhöht.
Lage und Grundstück:

Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt, jedoch gut an wichtige Verkehrswege angebunden. Das umliegende Gebiet ist von einem Pinienwald geprägt und bietet eine ruhige und unberührte Umgebung, die perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen und dennoch in der Nähe von Städten und Sehenswürdigkeiten bleiben möchten.

Innenausstattung:

Die Apartments sind mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Heizung, Klimaanlage und hochwertige Systeme, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.
Die größeren Einheiten eignen sich ideal für Familien oder Gruppen, während die kleineren eine intime und einladende Atmosphäre bieten, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird.
Entfernungen zu den wichtigsten Orten:

Massa Carrara: 30 km (ca. 35 Minuten mit dem Auto)
La Spezia (Cinque Terre): 40 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto)
Pisa: 100 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto)
Florenz: 140 km (ca. 1 Stunde 50 Minuten mit dem Auto)
Versilia (Viareggio): 50 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto)
Entfernungen zum Meer:

Marina di Massa (Riviera Apuana): 35 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
Versilia (Viareggio und Forte dei Marmi): 50 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto)
Entfernungen zu den Flughäfen:

Pisa Flughafen (Galileo Galilei): 100 km (ca. 1 Stunde 30 Minuten mit dem Auto)
Genua Flughafen (Cristoforo Colombo): 130 km (ca. 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto)
Au cœur des collines toscanes, à quelques minutes de Fivizzano, dans le pittoresque paysage des Alpes Apuanes, nous proposons à la vente un charmant village du 12ème siècle, entièrement rénové en 2010. Cette propriété extraordinaire, qui s’étend sur 100 000 m² de terrain avec forêt et prairies, offre un équilibre parfait entre histoire, nature et confort moderne, représentant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif ou investir dans une activité d’hébergement de haut niveau.

Caractéristiques clés:

Appartements: La propriété comprend 13 appartements de différentes tailles (de 40 m² à 150 m²), chacun avec un charme unique, finement rénové avec des matériaux de haute qualité. Chaque unité présente un mélange parfait de tradition et de modernité, avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et de grandes baies vitrées offrant luminosité et confort. La capacité totale de la structure est de 45 lits, pouvant atteindre 70 lits en incluant l’utilisation de canapés-lits, ce qui en fait un choix idéal pour une activité d’hébergement ou une résidence privée de grand prestige.

Installations et Services:

Piscine: Grande piscine avec solarium, entourée de verdure pour des moments de détente et de tranquillité.
Court de tennis: Pour les passionnés de sport, un court de tennis parfaitement entretenu.
Zone barbecue: Espace équipé pour des dîners et déjeuners en plein air, idéal pour profiter de l’environnement naturel.
Aire de jeux pour enfants: Espace sûr et amusant pour les plus petits.
SPA: Un centre de bien-être avec sauna, hammam, salle de massage et salle de fitness pour une expérience de relaxation totale.
Passage de la rivière: Une rivière traverse la propriété, créant une atmosphère enchantée et un charme naturel unique. Un pont relie les deux zones de la propriété, où se trouve une ruine du 13ème siècle, déjà rénovée et prête à accueillir jusqu’à 3/4 chambres, étendant ainsi davantage la capacité d’accueil.

Emplacement et Terrain: La propriété est située dans une zone vallonnée, loin de l’agitation de la ville, mais bien desservie par les principales voies de communication. La région environnante est dominée par une forêt de pins et offre un environnement calme et préservé, parfait pour ceux qui recherchent l’intimité tout en souhaitant également être proches des villes et des sites d’intérêt.

Détails Intérieurs:

Les appartements sont équipés de tous les conforts modernes, y compris des systèmes de chauffage, de climatisation et des installations de haute qualité, pour garantir un maximum de bien-être en toute saison. Les unités de plus grande taille sont idéales pour les familles ou les groupes, tandis que les plus petites créent une atmosphère intime et accueillante, adaptée à différents besoins.

Distances des principales localités:

Massa Carrara: 30 km (environ 35 minutes en voiture)
La Spezia (Cinque Terre): 40 km (environ 45 minutes en voiture)
Pise: 100 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture)
Florence: 140 km (environ 1 heure et 50 minutes en voiture)
Versilia (Viareggio): 50 km (environ 1 heure en voiture)

Distances de la mer:

Marina di Massa (Riviera Apuana): 35 km (environ 40 minutes en voiture)
Versilia (Viareggio et Forte dei Marmi): 50 km (environ 1 heure en voiture)

Distances des aéroports:

Aéroport de Pise (Galileo Galilei): 100 km (environ 1 heure et 30 minutes en voiture)
Aéroport de Gênes (Cristoforo Colombo): 130 km (environ 1 heure et 40 minutes en voiture)
En el corazón de las colinas toscanas, a pocos minutos de Fivizzano, en el pintoresco paisaje de los Alpes Apuanos, ofrecemos en venta un encantador pueblo del 1200, completamente renovado en 2010. Esta extraordinaria propiedad, que se extiende sobre 100.000 metros cuadrados de terreno con bosques y prados, ofrece un equilibrio perfecto entre historia, naturaleza y comodidades modernas, representando una oportunidad única para aquellos que desean vivir en un entorno exclusivo o invertir en un negocio hotelero de alto nivel.

Características principales:

Apartamentos: La propiedad cuenta con 13 apartamentos de diferentes tamaños (de 40 metros cuadrados a 150 metros cuadrados), cada uno con un encanto único, finamente renovado con materiales de alta calidad. Cada unidad presenta una mezcla perfecta de tradición y modernidad, con vigas a la vista, suelos de terracota y amplios ventanales que ofrecen luminosidad y comodidad. La capacidad total de la estructura es de 45 camas, que pueden llegar a 70 incluyendo el uso de sofás cama, haciéndola perfecta para actividades hoteleras o como una residencia privada de gran prestigio.

Instalaciones y servicios:

Piscina: Amplia piscina con solárium, rodeada de vegetación para momentos de relajación y tranquilidad.
Cancha de tenis: Para los amantes del deporte, una cancha de tenis perfectamente mantenida.
Zona de barbacoa: Espacio equipado para cenas y almuerzos al aire libre, ideal para disfrutar del entorno natural.
Parque infantil: Área segura y divertida para los más pequeños.
SPA: Un centro de bienestar con sauna, baño turco, sala de masajes y sala de fitness para una experiencia de relajación completa.
Pasaje del río: Un río atraviesa la propiedad, creando una atmósfera encantadora y un encanto natural único. Un puente conecta las dos áreas de la propiedad, donde se encuentra una ruina del 1300, ya renovada y lista para albergar hasta 3/4 habitaciones, ampliando aún más la capacidad hotelera.
Ubicación y terreno: La propiedad está situada en una zona montañosa, lejos del caos de la ciudad, pero bien comunicada con las principales vías de comunicación. El área circundante está dominada por un bosque de pinos y ofrece un entorno tranquilo e incontaminado, perfecto para aquellos que buscan privacidad pero también desean estar cerca de ciudades y lugares de interés.

Detalles interiores:

Los apartamentos están equipados con todas las comodidades modernas, incluidos sistemas de calefacción, aire acondicionado e instalaciones de alta calidad, para garantizar el máximo bienestar en todas las estaciones. Las unidades más grandes son ideales para familias o grupos, mientras que las más pequeñas crean una atmósfera íntima y acogedora, adaptada a diferentes necesidades.

Distancias a los principales destinos:

Massa Carrara: 30 km (aproximadamente 35 minutos en coche)
La Spezia (Cinque Terre): 40 km (aproximadamente 45 minutos en coche)
Pisa: 100 km (aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche)
Florencia: 140 km (aproximadamente 1 hora y 50 minutos en coche)
Versilia (Viareggio): 50 km (aproximadamente 1 hora en coche)

Distancias al mar:

Marina di Massa (Riviera Apuana): 35 km (aproximadamente 40 minutos en coche)
Versilia (Viareggio y Forte dei Marmi): 50 km (aproximadamente 1 hora en coche)

Distancias a los aeropuertos:

Aeropuerto de Pisa (Galileo Galilei): 100 km (aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche)
Aeropuerto de Génova (Cristóbal Colón): 130 km (aproximadamente 1 hora y 40 minutos en coche)
В самом сердце тосканских холмов, всего в нескольких минутах от Фивиццано, в живописном ландшафте Апуанских Альп, предлагаем к продаже очаровательное Борго XII века, полностью отреставрированное в 2010 году. Эта исключительная собственность, занимающая 100 000 м² земли с лесами и лугами, предлагает идеальный баланс между историей, природой и современным комфортом, являясь уникальной возможностью для тех, кто хочет жить в эксклюзивной обстановке или инвестировать в высококлассный гостиничный бизнес.

Основные характеристики:

Квартиры: В собственности 13 квартир различных размеров (от 40 м² до 150 м²), каждая с уникальным шармом, тщательно отреставрированная с использованием высококачественных материалов. Каждое жилье идеально сочетает традиции и современность, с открытыми балками, терракотовыми полами и большими окнами, которые обеспечивают свет и комфорт.
Общая вместимость комплекса составляет 45 мест, которые могут быть увеличены до 70 мест, если использовать диваны-кровати, что делает этот объект идеальным для гостиничного бизнеса или как престижное частное жиль