Portion Of A Villa With Panoramic View

🏡 Marignolle – Contemporary Elegance with a View over Florence

On the first Florentine hillside, in a quiet yet convenient location accessible via a private road, we present an exclusive portion of a traditional farmhouse, finely renovated in 2024, featuring a panoramic garden of approximately 1,000 sqm.

Through the automatic gate, one enters a beautifully landscaped outdoor space with parking for several cars and motorbikes, a relaxation area with sun loungers and an above-ground pool, and a splendid panoramic terrace leading to the main entrance of the home.

Inside, natural light takes center stage. The double living room, enhanced by a suspended designer fireplace, creates a warm and welcoming atmosphere, followed by a fully equipped eat-in kitchen with island and an elegant guest bathroom. On the upper floor, the sleeping area offers three bedrooms and two bathrooms, one with a bathtub and large walk-in shower. A refined glass mezzanine overlooking the living area provides the ideal space for a study or reading corner, while a technical room with laundry completes the property.

The renovation was carried out with meticulous attention to detail, featuring new systems, premium materials, and cutting-edge technologies. The home is equipped with underfloor heating and hydronic fan coils controllable via app, a Bticino home automation system, satellite connection, and designer lighting by Artemide, Flos, and Foscarini. Porcelain stoneware floors define the living area, while natural parquet adds warmth to the bedrooms.

The garden is equipped with an automatic irrigation system, timed lighting, and a private well, with the possibility of installing a photovoltaic carport in the parking area.

A perfect balance of Tuscan tradition and contemporary comfort, surrounded by the peace of Marignolle yet only minutes away from the vibrant heart of Florence.
🏡 Marignolle – Eleganza Contemporanea con Vista su Firenze

Sulla prima collina fiorentina, in posizione riservata ma comoda a tutti i servizi e raggiungibile da strada privata, proponiamo un’esclusiva porzione di colonica finemente ristrutturata nel 2024 con giardino panoramico di circa 1.000 mq.

Dal cancello carrabile automatico si accede a un ampio spazio verde perfettamente organizzato, con area parcheggio per più auto e moto, zona relax con prendisole e piscina fuori terra, e uno splendido terrazzo panoramico che accompagna all’ingresso principale.

All’interno, la luce è protagonista: un salone doppio con camino sospeso di design accoglie la zona living, seguito da una cucina abitabile con isola, completamente arredata, e da un elegante bagno di servizio. Al piano superiore la zona notte ospita tre camere da letto e due bagni, uno dei quali con vasca e ampio box doccia. Un raffinato mezzanino vetrato affacciato sulla zona giorno crea un ambiente ideale come studio o area lettura, mentre un locale tecnico con lavanderia completa la funzionalità della casa.

La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con impianti completamente nuovi, materiali di pregio e soluzioni tecnologiche d’avanguardia. L’abitazione dispone di riscaldamento radiante a pavimento e fancoil idronici controllabili da app, impianto domotico Bticino, sistema satellitare e illuminazione firmata Artemide, Flos e Foscarini. I pavimenti in gres porcellanato caratterizzano la zona giorno, mentre il parquet dona calore agli ambienti della zona notte.

Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico, illuminazione temporizzata e pozzo privato, con possibilità di installare un carport fotovoltaico nell’area parcheggio.

Un perfetto equilibrio tra tradizione toscana e comfort contemporaneo, immerso nella tranquillità di Marignolle ma a pochi minuti dal cuore di Firenze.