Detached House On A 1,070 M² Plot Offering A Total Area Of 460 M²μονοκατοικία Σε Οικόπεδο 1.070 M² Σ

Situated in one of Ekali’s most prestigious neighborhoods, this exceptional residence seamlessly fuses contemporary architecture with the sophisticated essence of Athenian modernism. Set on a 1,070 m² plot with a total built area of 436 m², the home exemplifies clean lines, geometric harmony, and understated elegance, while maximizing functionality and natural light throughout.

Entering the property, you are welcomed by a meticulously landscaped garden, offering serenity and refinement. The open-plan main level features expansive living and dining areas alongside a study, with floor-to-ceiling French doors that flood the interiors with natural light and frame unobstructed garden views. A spacious, fully equipped kitchen with casual dining opens directly to the garden, while a hallway leads to the bedrooms, passing a stylish cloakroom and a sophisticated guest WC. The lower level is designed with versatility in mind, accommodating staff quarters, a second kitchen, a laundry area, and generous storage spaces. Adjacent to this, an independent apartment comprises 2 bedrooms, 1 bathroom, a living room with fireplace, and a kitchen, all with direct garden access—perfect for an extended family or private accommodation for older children or guests. The exterior spaces are equally impressive, with multiple terraces, a built-in BBQ, and a serene koi pond, creating an idyllic outdoor retreat. Covered parking for 2 vehicles adds convenience. The property is ripe for renovation, with an existing permit for an additional floor, offering exceptional opportunities for expansion and customization.

This is a rare, premium residence for discerning buyers who value timeless design, privacy, and effortless luxury living in one of Athens’ most exclusive enclaves.Τοποθετημένη σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Εκάλης, βρίσκεται αυτή η κατοικία που συνδυάζει αρμονικά την σύγχρονη αρχιτεκτονική με το εκλεπτυσμένο πνεύμα του Αθηναϊκού μοντερνισμού. Σε οικόπεδο 1.070 m² και με συνολική επιφάνεια 436 m², το ακίνητο αποτελεί μελέτη καθαρών γραμμών, γεωμετρικής ισορροπίας και διακριτικής κομψότητας, ενώνοντας λειτουργικότητα και άπλετο φυσικό φως.

Μπαίνοντας στην κατοικία, σας υποδέχεται ένας καταπράσινος, περιποιημένος κήπος, που την πλαισιώνει με ηρεμία και χάρη. Σε ενιαία διάταξη συναντάμε τους χώρους του καθιστικού-τραπεζαρίας και το γραφείο, ενώ οι πόρτες γαλλικής κατασκευής, από το δάπεδο έως την οροφή, επιτρέπουν το διάχυση φωτός και τη θέα στον κήπο. Συνεχίζοντας, συναντάμε μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη κουζίνα με καθημερινή τραπεζαρία και άμεση πρόσβαση στον κήπο, ενώ ο διάδρομος οδηγεί στα υπνοδωμάτια, περνώντας από ένα κομψό βεστιάριο και ένα εκλεπτυσμένο WC. Κατεβαίνοντας στο κατώτερο επίπεδο, η μονοκατοικία αποκαλύπτει μελετημένη ευελιξία: χώροι προσωπικού, δεύτερη κουζίνα και χώρος πλυντηρίου και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι. Από τη δεξιά πλευρά, βρίσκουμε ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, καθιστικό με τζάκι και κουζίνα, όλα με άμεση πρόσβαση στον κήπο, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο που μπορεί να φιλοξενήσει διευρυμένη οικογένεια ή μεγαλύτερα παιδιά που αναζητούν ιδιωτικότητα. Στο εξωτερικό, ο κήπος με πολλαπλά καθιστικά, χτιστό BBQ, μικρή λίμνη με ψάρια koi, δημιουργεί μια μοναδική ατμόσφαιρα. Ένα στεγαζόμενο parking 2 θέσεων, εξασφαλίζει πρακτικότητα. Τέλος, το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, ενώ η υφιστάμενη άδεια του ακινήτου για επιπλέον όροφο, προσφέρει μεγάλες δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης.

Ένα μοναδικό ακίνητο, για όσους εκτιμούν τη διαχρονική αρχιτεκτονική και την αβίαστη διαβίωση.

Location: Ekali is an affluent suburb situated at the foot of the pine-clad Penteli mountain, just 4km from Kifisia and 16km from the Athens city centre. It boasts high standard architecture, excellent street design and lush green spaces, as well as private sports and social gathering clubs.

Unique features: Ekali, named after the ancient Greek deme of Hecale, is a peaceful, well-heeled suburb of Athens. It is a lush suburb, surrounded by forests, ideal for those seeking harmony with nature. Large, spacious villas abound and it is home to expats and some of the country’s most powerful business and shipping families. Most Ekali residents avail of the sports facilities at exclusive members-only clubs such as the Ecali Club and the Politia Tennis Club. International schools are easily accessible by school-run bus services. Ekali is a purely residential area, which means that retail, commercial shops and professional businesses are not permitted within the community.

Accessibility: Ekali is very close to Drosia, Nea Erythrea and Kifissia, with all three cities being a few minutes drive away from Ekali, and offering amenities convenience stores abound, as well as a galore of virant cafes, trendy restaurants and a lively nightlife. The city has quick access to the National Highway making it easy not only for quick weekend getaways, but also access downtown and the Athens Riviera within 20-30’. The international airport is a 45-minute drive via the Attiki Odos.

Investment potential: It is one of the most prestigious addresses in the Athens area that will always attract interest.Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες του πευκόφυτου όρους Πεντέλη, μόλις 4 χλμ. από την Κηφισιά και 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, άριστο πολεοδομικό σχεδιασμό και πλούσιους χώρους πρασίνου, καθώς και ιδιωτικές αθλητικές λέσχες και λέσχες κοινωνικών συναθροίσεων.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο αττικό δήμο της Εκάλης (Ἑκάλη), είναι ένα ήσυχο και εύπορο προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη, περιβαλλόμενη από δάση, ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Αφθονούν οι μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και φιλοξενεί ομογενείς/αλλοδαπούς κατοίκους (expats) καθώς και μερικές από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης αξιοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε αποκλειστικές λέσχες μελών, όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα με σχολικά λεωφορεία. Η Εκάλη είναι καθαρά οικιστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας το λιανικό εμπόριο, τα εμπορικά καταστήματα και οι επαγγελματικές δραστηριότητες.

Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, με και τις τρεις περιοχές να απέχουν λίγα λεπτά οδικώς, προσφέροντας πληθώρα παροχών, από καταστήματα ευκολίας έως ζωντανά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό, διευκολύνοντας τόσο σύντομες αποδράσεις Σαββατοκύριακου όσο και τη μετάβαση στο κέντρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα εντός 20-30’. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει περίπου 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού.

Επενδυτικό δυναμικό: Είναι μία από τις πλέον престижικές διευθύνσεις στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, που θα προσελκύει πάντοτε ενδιαφέρον.

Built-in kitchen, Study, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, BBQ Area, Garden irrigation, Open view, Green viewBuilt-in kitchen, Study, Built-in cupboards, Built-in wardrobe, BBQ Area, Garden irrigation, Open view, Green view