Building 1470 Sq.M For Sale

Περιγραφή Ακινήτου στα Ελληνικά:

Κωδικός ακινήτου: 82-4351 - Σίνδος, μπροστά από το Διεθνές Πανεπιστήμιο Ελλάδος (πρώην ΤΕΙ Σίνδου). ΠΩΛΕΙΤΑΙ αυτοτελές και ανεξάρτητο κτίριο 7 ορόφων. Το κτίριο περιλαμβάνει 7 επίπεδα: υπόγειο, ισόγειο και 5 ορόφους, με όλους τους ορόφους εκτός του ισογείου να έχουν εμβαδόν 200 τ.μ. και το ισόγειο 270 τ.μ. Είναι σε άριστη κατάσταση και διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου και fan coil, ενώ κάθε δωμάτιο είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικό για δροσισμό.

Το κτίριο είναι εφοδιασμένο με ανελκυστήρες, συμπεριλαμβανομένου ειδικού ανελκυστήρα για την μεταφορά φαγητού στους ορόφους, και είναι πλήρως προσβάσιμο σε άτομα με αναπηρία. Λειτουργούσε στο παρελθόν ως ξενοδοχείο και τα τελευταία χρόνια ως οίκος ευγηρίας με σημαντικά κέρδη. Είναι ο μοναδικός οίκος ευγηρίας στη Δυτική Θεσσαλονίκη, με χωρητικότητα 50 ατόμων και πληρότητα 100%. Διαθέτει άδειες για ξενοδοχείο, εστιατόριο και γηροκομείο.

Το κτίριο έχει ολοκληρωμένη μελέτη πυρασφάλειας, επαρκή εξαερισμό, ανιχνευτές πυρκαγιάς και όλα τα απαιτούμενα για τη λειτουργία του ως τέτοια επιχείρηση. Στη τιμή πώλησης περιλαμβάνεται και το κόστος απόκτησης της εταιρίας. Η απόδοση επένδυσης φτάνει το 15%!

Property Code: 82-4351 - Sindos, in front of the International University of Greece (formerly TEI Sindos). FOR SALE an independent and self-contained 7-story building. The building comprises 7 levels: basement, ground floor, and 5 upper floors, with all floors except the ground floor measuring 200 sq.m., while the ground floor is 270 sq.m. It is in excellent condition and features an individual natural gas boiler and fan coil systems, with air conditioning available in every room for cooling.

The building is equipped with elevators, including a dedicated food transport elevator to the upper floors, and it is fully accessible for individuals with disabilities. It previously operated as a hotel and, in recent years, has functioned as a nursing home with significant profits. It is the only nursing home in Western Thessaloniki, with a capacity for 50 individuals and a 100% occupancy rate. It also holds licenses for a hotel, restaurant, and nursing home.

The building includes a complete fire safety study, adequate ventilation, fire detectors, and all necessary features for its operation as such a business. The sale price includes the cost of acquiring the company. The investment return is 15%!