Villa In Dumenza (Va) Lago Maggiore

There are homes that represent far more than just a place to live: they embody a true lifestyle. This extraordinary panoramic property in Dumenza combines peace, privacy and the highest level of living comfort in one of the most beautiful locations in the area.

Set within approximately 3,000 m² of expertly terraced land, the property offers a unique view of the impressive mountain landscape. Here, you can enjoy the beauty of nature every day—whether over breakfast on the sunny panoramic terrace, relaxing in the garden, or sipping a glass of wine in the evening.

The well-maintained residence is arranged over two levels. On the upper floor, you will find three spacious bedrooms, a modern and functional kitchen, a bright bathroom with a window, and a light-filled living and dining area with direct access to the large terrace. Generous windows bring nature indoors, creating a bright and welcoming living atmosphere.

On the lower floor, there is a self-contained living unit with direct access to the garden—an ideal solution for guests, grown-up children, a home office, or rental income.

A private driveway leads to a spacious courtyard with several parking spaces, ensuring maximum privacy. Modern systems, including efficient pellet heating and solar panels, provide a sustainable and environmentally friendly lifestyle, as well as low energy costs.

**Photovoltaic System**

Electricity production is remunerated annually by the grid operator with approximately €2,500; household consumption has already been deducted from this amount.

The property is in excellent condition and ready for immediate occupancy. Whether as an elegant main residence, an exclusive holiday home, or a multi-family dwelling, this property offers ample space to fulfil your housing dreams, combining quality of life with extraordinary views.

Let yourself be enchanted by this special place and discover a home that uniquely blends nature, comfort and elegance.

Gardening enthusiasts will particularly appreciate the vegetable garden.
Ci sono case che rappresentano molto più di una semplice abitazione: incarnano un vero e proprio stile di vita. Questa straordinaria proprietà panoramica a Dumenza coniuga tranquillità, privacy e il massimo comfort abitativo in una delle posizioni più belle della zona.

Immersa in un terreno di circa 3.000 m² sapientemente terrazzato, la proprietà offre una vista unica sull’imponente scenario montano. Qui potrete godere ogni giorno della bellezza della natura: che sia durante la colazione sulla soleggiata terrazza panoramica, rilassandovi in ​​giardino o sorseggiando un bicchiere di vino la sera.

La curata residenza si sviluppa su due livelli. Al piano superiore vi attendono tre ampie camere da letto, una cucina moderna e funzionale, un bagno luminoso con finestra e una zona giorno e pranzo inondata di luce, con accesso diretto alla grande terrazza. Le ampie vetrate portano la natura all’interno, creando un’atmosfera abitativa luminosa e accogliente.

Al piano inferiore si trova un’unità abitativa indipendente con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, figli grandi, un ufficio domestico o per la messa a reddito.

Un vialetto privato conduce a un ampio cortile con diversi posti auto, garantendo la massima privacy. Impianti moderni, tra cui un efficiente riscaldamento a pellet e pannelli solari, assicurano uno stile di vita sostenibile ed ecologico, oltre a costi energetici contenuti.

Fotovoltaico

La produzione di energia elettrica viene remunerata annualmente con circa 2.500 euro dal gestore della rete elettrica; il consumo domestico è già stato detratto da tale importo.

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente. Che si tratti di un’elegante residenza principale, di un’esclusiva casa per le vacanze o di una dimora plurifamiliare, questa proprietà offre spazio per realizzare i propri sogni abitativi, coniugando qualità della vita e una vista straordinaria.

Lasciatevi incantare da questo luogo speciale e scoprite una casa che unisce natura, comfort ed eleganza in modo unico.

Gli amanti del giardinaggio apprezzeranno particolarmente l’orto.
Ein Ort zum Ankommen - Exklusive Panoramaliegenschaft in Dumenza

Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Zuhause - sie sind ein Lebensgefühl. Diese außergewöhnliche Panoramaliegenschaft in Dumenza vereint Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region.

Eingebettet in ein rund 3.000 m’ großes, liebevoll terrassiertes Grundstück eröffnet sich Ihnen ein einzigartiger Blick auf die beeindruckende Bergwelt. Hier genießen Sie jeden Tag die Schönheit der Natur - ob beim Frühstück auf der sonnigen Panoramaterrasse, beim Entspannen im Garten oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden.

Das gepflegte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eine moderne und funktionale Küche, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Zugang zum Garten - ideal für Gäste, erwachsene Kinder, ein Homeoffice oder zur Vermietung.

Die private Zufahrt führt zu einem großzügigen Innenhof mit mehreren Parkplätzen und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Moderne Haustechnik mit einer effizienten Pelletheizung und Solarpaneelen sorgt für nachhaltiges, umweltbewusstes Wohnen und niedrige Energiekosten.

Foto voltaic

Die Stromerzeugung wird jährlich mit 2500 Euro circa vom Elektrischen Strom Werk vergütet. Der Atom für das Haus ist bereits abgezogen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus - diese Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnträume und verbindet Lebensqualität mit einer außergewöhnlichen Aussicht.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern und entdecken Sie ein Zuhause, das Natur, Komfort und Eleganz auf einzigartige Weise vereint.

Gartenliebhaber werden den Gemüse Garten lieben.
Il existe des maisons qui représentent bien plus qu’un simple logement : elles incarnent un véritable art de vivre. Cette remarquable propriété panoramique à Dumenza allie tranquillité, intimité et confort résidentiel maximal dans l’un des plus beaux emplacements de la région.

Nichée sur un terrain d’environ 3 000 m² aménagé en terrasses avec soin, la propriété offre une vue unique sur l’impressionnant paysage montagneux. Ici, vous pourrez profiter chaque jour de la beauté de la nature : lors du petit-déjeuner sur la terrasse panoramique ensoleillée, en vous relaxant dans le jardin ou en dégustant un verre de vin le soir.

Cette résidence soigneusement entretenue s’étend sur deux niveaux. À l’étage supérieur, vous trouverez trois grandes chambres, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bains lumineuse avec fenêtre, ainsi qu’un espace salon-salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la grande terrasse. Les larges baies vitrées font entrer la nature à l’intérieur, créant une atmosphère lumineuse et accueillante.

Au niveau inférieur se trouve un logement indépendant avec accès direct au jardin : une solution idéale pour accueillir des invités, des enfants adultes, aménager un bureau à domicile ou générer des revenus locatifs.

Une allée privée mène à une vaste cour offrant plusieurs places de stationnement et garantissant une intimité maximale. Des installations modernes, dont un chauffage performant aux pellets et des panneaux solaires, assurent un mode de vie durable et respectueux de l’environnement, ainsi que des coûts énergétiques réduits.

**Photovoltaïque**

La production d’électricité est rémunérée chaque année à hauteur d’environ 2 500 euros par le gestionnaire du réseau électrique ; la consommation domestique a déjà été déduite de ce montant.

La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Qu’il s’agisse d’une élégante résidence principale, d’une maison de vacances exclusive ou d’une habitation multifamiliale, cette propriété offre l’espace nécessaire pour réaliser vos rêves d’habitat, en conciliant qualité de vie et vue exceptionnelle.

Laissez-vous séduire par ce lieu unique et découvrez une maison qui associe nature, confort et élégance d’une manière incomparable.

Les amateurs de jardinage apprécieront tout particulièrement le potager.