Newly Built Modern Maisonette With Roof Gardenνεόδμητη Μοντέρνα Μεζονέτα Με Roof Garden

We present a newly built luxury two-level apartment of 127 sq.m. (1st–2nd Floor), an ideal choice for your new home, located in the lush green area of Drosia.

Entering the property, you are welcomed by a modern layout featuring a bright living room with an energy-efficient fireplace, a dining area, and a contemporary open-plan kitchen. On the upper level, there are 3 bedrooms, one of which is a master bedroom, along with 1 modern bathroom. A standout feature of the residence is the 76 sq.m. roof garden, a private space with unobstructed views, offering comfort and the perfect setting for relaxation or entertaining guests. In addition, the spacious living area makes the home both comfortable and practical, facilitating easy access to the outdoor spaces. Finally, the residence is equipped with a heat pump system and thermal insulation for maximum energy efficiency, while also offering 2 parking spaces and a large storage room in the underground garage.

This is an exceptional property opportunity, ideal for those seeking practicality and high-quality living.Σας παρουσιάζουμε ένα νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα δύο επιπέδων 127 τ.μ. (1ος-2ος), ιδανική επιλογή για το νέο σας σπίτι, στην καταπράσινη Δροσιά.

Μπαίνοντας στο ακίνητο, συναντάμε μια σύγχρονη διαρρύθμιση με φωτεινό καθιστικό, ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία και μοντέρνα open plan κουζίνα. Στο αμέσως επόμενο επίπεδο, διατίθενται 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 αποτελεί master, και 1 μοντέρνο μπάνιο. Μοναδικό χαρακτηριστικό αποτελεί επίσης το roof garden επιφάνειας 76 τ.μ., ένας ιδιωτικός χώρος με απεριόριστη θέα που προσφέρει άνεση και είναι ιδανικός για χαλάρωση ή φιλοξενία. Επιπλέον, ο μεγάλος χώρος του καθιστικού, το καθιστά άνετο και πρακτικό, διευκολύνοντας την πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους. Τέλος, η κατοικία παρέχει παρέχει αντλία θερμότητας και θερμομόνωση για μέγιστη ενεργειακή απόδοση, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης και μια μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο γκαράζ.

Πρόκειται για μια εξαιρετική πρόταση ακινήτου, ιδανική για όσους αναζητούν πρακτικότητα και ποιοτική διαβίωση.

The municipality of Drosia is extended from the suburban forest of Ekali until the first hills of the Penteliko Mountain, within a distance of few kilometers north-eastern of Athens. Being outside of the Attica basin and surrounded by pinewoods, it has been famous to all Athenians for its delicious peinirli, a dish of Constantinople origin, but also its pleasant and cool climate during the summer months, elements that shaped the personal style of a region, that was developed with rapid rhythms, without being a great distance from the centre of Athens.
Unique features: Drosia is a peaceful, affluent suburb, ideal for families. It is an unspoilt, lush area which many Athenians have chosen as a permanent residence to get away from the bustle of the city. It has many advantages compared to the adjacent areas. It combines nature with all the necessary amenities required by the residents. There is a large number of private and public schools, a variety of food stores, coffee shops and restaurants, banks, a summer movie theater, gyms, doctors and health related services as well as the offices of the municipality plus the KEP. Amenities are concentrated in the area next to Thisseos str. while the rest of Drosia is purely residential.
Location: Drosia lies 22 km northeast of the center of Athens, 8 km from the train station of Kifissia, 2 km from the train station of Agios Stefanos, 10 min drive from the National Highway, 20 km from the beach of Marathona and 29 km from the port of Rafina.
Investment potential: Drosia is the ideal location especially for families. The lower property prices compared to the areas nearby make Drosia an excellent choice.Ο δήμος Δροσιάς εκτείνεται από το περιαστικό δάσος της Εκάλης έως τους πρώτους λόφους του Πεντελικού Όρους, σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων βορειοανατολικά της Αθήνας. Βρισκόμενη εκτός του λεκανοπεδίου Αττικής και περιβαλλόμενη από πευκοδάση, είναι γνωστή σε όλους τους Αθηναίους για το νόστιμο πεϊνιρλί της, έδεσμα καταγωγής Κωνσταντινούπολης, αλλά και για το ευχάριστο και δροσερό κλίμα της τους θερινούς μήνες, στοιχεία που διαμόρφωσαν το ιδιαίτερο ύφος μιας περιοχής που αναπτύχθηκε με ταχείς ρυθμούς, χωρίς να απέχει σημαντικά από το κέντρο της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Δροσιά είναι ένα ήσυχο, εύπορο προάστιο, ιδανικό για οικογένειες. Πρόκειται για μια ανέγγιχτη, καταπράσινη περιοχή, την οποία πολλοί Αθηναίοι έχουν επιλέξει ως μόνιμη κατοικία για να απομακρυνθούν από τη φασαρία της πόλης. Έχει πολλά πλεονεκτήματα σε σχέση με τις γειτονικές περιοχές. Συνδυάζει τη φύση με όλες τις απαραίτητες παροχές που απαιτούνται από τους κατοίκους. Υπάρχει μεγάλος αριθμός ιδιωτικών και δημόσιων σχολείων, ποικιλία καταστημάτων τροφίμων, καφέ και εστιατορίων, τράπεζες, θερινός κινηματογράφος, γυμναστήρια, ιατροί και υπηρεσίες υγείας, καθώς και οι υπηρεσίες του δήμου μαζί με το ΚΕΠ. Οι παροχές συγκεντρώνονται στην περιοχή δίπλα στην οδό Θησέως, ενώ η υπόλοιπη Δροσιά είναι καθαρά οικιστική. Τοποθεσία: Η Δροσιά βρίσκεται 22 χλμ. βορειοανατολικά του κέντρου της Αθήνας, 8 χλμ. από τον σταθμό τρένου της Κηφισιάς, 2 χλμ. από τον σταθμό τρένου του Αγίου Στεφάνου, 10 λεπτά οδικώς από την Εθνική Οδό, 20 χλμ. από την παραλία του Μαραθώνα και 29 χλμ. από το λιμάνι της Ραφήνας. Επενδυτικό δυναμικό: Η Δροσιά είναι η ιδανική τοποθεσία, ιδιαίτερα για οικογένειες. Οι χαμηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με τις κοντινές περιοχές καθιστούν τη Δροσιά εξαιρετική επιλογή.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Building viewBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Split air-conditioned, Green view, Mountain view, Building view