26 Ha Rivierfront Pekanneut En Lusern Besproeiingsgrond

’n 26-hektaar Douglas-besproeiingsplaas op die Prieska-pad langs die Vaalrivier trek water uit die Atherton-kanaal (deel van die Oranjerivierstelsel). Dit genereer ongeveer R400 000 per jaar in huurinkomste (uitgesluit oesinkomste) en het rivierontwikkeling ter waarde van R2 miljoen. Die eiendom sluit in spilpunt- en drupbesproeide lusern- en pekanneutboorde, robuuste infrastruktuur en ruimte vir uitbreiding.
Gedetailleerde Uiteensetting
Ligging en Oorsig
- 26 ha plaas geleë op Prieska-pad, langs die Vaalrivier
- Besproeiing voorsien deur die Atherton-kanaal, ’n tak van die Oranjerivierstelsel
- Rivierontwikkelingsbates ter waarde van ongeveer R2 miljoen
Finansiële Hoogtepunte
- Jaarlikse huurinkomste van ongeveer R400 000 uit 99 jaar langtermynverhuring van erwe (uitgesluit opbrengste van gekweekte gewasse)
- Bykomende inkomstepotensiaal uit bestaande besproeide bedrywighede
Besproeiingstelsel
- 22 ha geregistreerde watertoewysing van die Atherton-kanaal
- Spilpuntbesproeiingseenhede:
• Agrico-spilpunte – een 2-toring-eenheid en een 1-toring-eenheid
• Kimberley-spilpunt – een 2-toring-eenheid
- Drupbesproeiing vir pekanneutboord
- Vloedbesproeiing op ’n 800 m²-gedeelte vir jong pekanneutbome
Gewasbesonderhede
- Lusern:
• 10 ha onder spilpuntbesproeiing
• Stande tussen 1 en 5 jaar
- Pekanneutboord:
• 10 ha met ongeveer 1 200 bome
• Ouderdomsverspreiding: 70% op 11 jaar, 20% op 5 jaar, 10% nuut geplant
• Drupbesproeiingstelsel oor die boord
Waterbronne en Klimaat
- Primêre bron: Atherton-kanaal
- Gemiddelde jaarlikse reënval: ~150 mm
Grondprofiel
- Rooi kleigrond
- Gronddiepte ongeveer 1.5 meter, geskik vir diepgewortelde gewasse
Infrastruktuur
- Oop stoorfasiliteit (~700 m²) gekoppel aan ’n huis met 3 slaapkamers en 3 badkamers
- Hele stoor- en huisarea elektries omhein
- Twee bykomende residensiële huise te huur (elk met 4 slaapkamers)
Uitbreidingspotensiaal
- Beskikbare grond- of waterregte om besproeiingsarea uit te brei
- Geleentheid om gewasse te diversifiseer of pekanneut-/voergrond te verhoog
Gevolgtrekkings
• Die plaas se strategiese ligging aan die Vaalrivier en ekonomiese watervoorsiening maak dit ’n hoë-opbrengs belegging.
• Gevestigde besproeiingsinfrastruktuur en volwasse boorde verseker stabiele inkomstestrome.
• Soliede huuropbrengste plus gewasverkope ondersteun sterk finansiële prestasie.
• Infrastruktuur en waterregte bied ’n platform vir verdere uitbreiding en diversifikasie.