Luxury Apartment With Lake View And Swimming Pool.

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In an exclusive and panoramic location on the hills of Vercana, just 3 km from the lake, surrounded by greenery and on the edge of the village, we offer for sale an elegant apartment in a residence with spectacular views of Lake Como and the surrounding mountains.
The residence, featuring a modern design and high-quality finishes, consists of just six apartments, ensuring tranquility, privacy, and exclusivity.

Residents have access to a splendid panoramic swimming pool with a large solarium overlooking the lake, ideal for relaxing while admiring one of the most evocative views of Lake Como. An additional solarium adjacent to the pool is also currently under construction, which will further enhance the common areas and ensure a completely unobstructed view in front of the residence.

The apartment

The property is located on the first floor and extends over a single level with a floor area of ​​approximately 90 square meters, distributed as follows:

Bright living area with open-plan kitchen

Large sliding glass doors that open onto the terrace with an enchanting lake view

Two double bedrooms, one with a private bathroom, and a second guest bathroom.

The property is being sold fully furnished and equipped with top-quality furnishings.

The property also includes:

Private garage of approximately 20 square meters in the basement;
Practical storage room adjacent to the garage.

A valuable investment

This property represents the ideal solution both as an exclusive residence on Lake Como and as a real estate investment, thanks to the high demand for tourist rentals in the area and the excellent return it can guarantee when not in use.

MAIN FEATURES
- 12 x 4 meter shared swimming pool with large panoramic solarium
- Energy rating A1
- 15 cm external thermal insulation for high living comfort
- Independent underfloor heating with heat pump
- Air conditioning in all rooms
- Modern, high-quality finishes
- Large-format, wood-effect porcelain stoneware floors
- Granite exterior flooring and window sills
- High-performance double-glazed PVC windows and doors with large sliding French windows
- Security entrance door
- Interior sliding doors with matte lacquer finish
- Adjustable electric shutters
- Video intercom

Asking price: €590,000.00

In una posizione esclusiva e panoramica sulle colline di Vercana a soli 3 km dal lago immerso nel verde e ai margini del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in residence con una spettacolare vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti​.
Il residence, caratterizzato da un design moderno e finiture di pregio, è composto da soli sei appartamenti, garantendo tranquillità, privacy ed esclusività.

A disposizione dei residenti una splendida piscina panoramica con ampio solarium affacciato sul lago, ideale per rilassarsi ammirando uno dei panorami più suggestivi del Lago di Como. È inoltre in fase di realizzazione un ulteriore solarium adiacente alla piscina, che valorizz​erà ulteriormente gli spazi comuni e assicurerà una vista completamente libera davanti al residence.

L’appartamento

L’immobile si trova al primo piano e si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 90 mq, così distribuiti:

luminosa zona giorno​ con cucina a vista​
ampi​a vetrat​a scorrevol​e che si aprono sulla terrazza con incantevole vista lago;
due camere da letto matrimoniali​ di cui una con bagno privato ed secondo bagno per gli ospiti
​L’immobile viene venduto completo di arredo di prima qualità.

Completano la proprietà:

Garage privato di circa 20 mq al piano interrato;
Pratico ripostiglio adiacente al garage.

Un investimento di valore

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come esclusiva residenza sul Lago di Como, sia come investimento immobiliare, grazie all’elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona e all’ottima redditività che può garantire nei periodi di non utilizzo.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Piscina condominiale di 12 × 4 metri con ampio solarium panoramico
- Classe energetica A1
- Cappotto termico esterno da 15 cm per un elevato comfort abitativo
- Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore
- Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti
- Finiture moderne e di alto livello
- Pavimenti in gres porcellanato di grande formato ed effetto legno
- Pavimentazione esterna e davanzali in granito
- Serramenti in PVC con doppi vetri ad alte prestazioni e ampie porte-finestre scorrevoli
- Portoncino d’ingresso blindato
- Porte interne scorrevoli con finitura laccata opaca
- Tapparelle elettriche orientabili
- Videocitofono

​Richiesta 590.000,00