Farm And Agritourism For Sale

Located just 30 km from Florence, this farm and agritourism business is for sale in a quiet and easily accessible location close to all services. The company specializes in breeding and reproduction of calves, within a modern structure built in 2012, where the livestock live freely in the pastures on the property.

The farm covers about 35 hectares, mainly dedicated to pasture, arable land, and tree crops, including 2.34 hectares of Chianti and IGT grape vineyards, as well as a small olive grove. It is also possible to operate on an additional 20 hectares for lease. The land, both owned and leased, has quotas for the CAP and agricultural subsidies. The farm is certified organic for breeding and for the production of fodder, grapes, and olives.

Within the farm, the agritourism business, active since 1997, offers 13 apartments. Among these, there are 6 one-bedroom apartments of about 55 sqm, 5 two-bedroom apartments of about 75 sqm, and 2 three-bedroom apartments of about 95 sqm. Each apartment has an independent entrance, equipped kitchen, and private garden or terrace. Guests also have access to a common area with reception, kitchen, laundry room, and various technical spaces.

The agritourism boasts a large swimming pool of 9x16 meters, completely renovated in 2022. The water system consists of three sources: municipal water supply, rainwater collection, and a 70-meter deep artesian well. The electrical system is powered by a 12.6 kW photovoltaic system, installed on the new roof of the barn, while the heating and cooking system is powered by LPG.

This is an ideal location for those looking to start a business immersed in nature, yet close to the historic art city of Florence, easily reachable by public transport. For a detailed summary, the agricultural part, including barns and barns, covers about 670 sqm, while the agritourism area, consisting of apartments and common areas, covers about 1,137 sqm.
Situata a soli 30 km da Firenze, questa azienda agricola e agriturismo è in vendita in una posizione tranquilla e facilmente accessibile a tutti i servizi. L’azienda è specializzata nell’allevamento e nella riproduzione di vitelli, all’interno di una struttura moderna realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli di proprietà.

L’azienda si estende su circa 35 ettari, principalmente dedicati a pascolo, seminativo e coltivazioni arboree, inclusi 2,34 ettari di vigneti di uva Chianti e uva IGT, oltre a un piccolo oliveto. È possibile anche operare su ulteriori 20 ettari in affitto. Sui terreni, sia di proprietà che in affitto, sono disponibili le quote per la PAC e i contributi agricoli. L’azienda è dotata di certificazione biologica per l’allevamento e per la produzione di foraggi, uva e olive.

All’interno dell’azienda, l’agriturismo, attivo dal 1997, offre 13 appartamenti. Tra questi, 6 bilocali di circa 55 mq, 5 trilocali di circa 75 mq e 2 quadrilocali di circa 95 mq. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina attrezzata e giardino o terrazza privati. A disposizione degli ospiti ci sono anche un locale comune con reception, cucina, lavanderia e vari spazi tecnici.

L’agriturismo vanta una grande piscina di 9x16 metri, completamente rinnovata nel 2022. Il sistema idrico è composto da tre fonti: acquedotto comunale, raccolta di acque piovane e un pozzo artesiano profondo 70 metri. L’impianto elettrico è alimentato da un impianto fotovoltaico da 12,6 kW, installato sulla nuova copertura della stalla, mentre il sistema di riscaldamento e cucina è alimentato a GPL.

Questa è una location ideale per chi desidera avviare un’attività immersa nella natura, ma al contempo vicina alla storica città d’arte di Firenze, facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato, la parte agricola, comprensiva di stalle e fienile, si sviluppa su circa 670 mq, mentre l’area agrituristica, composta da appartamenti e locali comuni, occupa circa 1.137 mq.
Nur 30 km von Florenz entfernt, liegt dieser landwirtschaftliche Betrieb und Agriturismo in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage mit allen Annehmlichkeiten. Der Betrieb ist auf die Aufzucht und Vermehrung von Kälbern spezialisiert, in einer modernen Anlage aus dem Jahr 2012, in der das Vieh auf den eigenen Weiden halb oder ganz frei lebt.

Der Betrieb erstreckt sich über ca. 35 Hektar, hauptsächlich für Weideland, Ackerland und Baumpflanzungen, einschließlich 2,34 Hektar Weinberge mit Chianti und IGT-Trauben sowie einem kleinen Olivenhain. Es ist auch möglich, weitere 20 Hektar zu pachten. Auf den eigenen und gepachteten Flächen stehen Quote für die Gemeinsame Agrarpolitik und landwirtschaftliche Beiträge zur Verfügung. Der Betrieb ist biologisch zertifiziert für die Aufzucht und die Produktion von Futtermitteln, Trauben und Oliven.

Der Agriturismo, der seit 1997 in Betrieb ist, bietet 13 Apartments. Darunter 6 Einzimmerapartments von ca. 55 qm, 5 Zweizimmerapartments von ca. 75 qm und 2 Dreizimmerapartments von ca. 95 qm. Jedes Apartment verfügt über einen separaten Eingang, eine voll ausgestattete Küche und einen eigenen Garten oder eine Terrasse. Für die Gäste stehen auch ein Gemeinschaftsraum mit Rezeption, Küche, Waschküche und verschiedene Technikräume zur Verfügung.

Der Agriturismo verfügt über einen großen Pool von 9x16 Metern, der 2022 komplett renoviert wurde. Das Wassersystem besteht aus drei Quellen: kommunales Wasserwerk, Regenwassersammlung und einem 70 Meter tiefen Brunnen. Die Stromversorgung erfolgt über eine 12,6 kW Photovoltaikanlage, die auf dem neuen Dach des Stalls installiert ist, während das Heiz- und Kochsystem mit Flüssiggas betrieben wird.

Dies ist ein idealer Standort für diejenigen, die ein Unternehmen in der Natur starten möchten, aber gleichzeitig in der Nähe der historischen Kunststadt Florenz, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. Für eine detaillierte Aufschlüsselung umfasst der landwirtschaftliche Teil mit Ställen und Scheune ca. 670 qm, während der Agriturismo-Bereich mit Apartments und Gemeinschaftsräumen ca. 1.137 qm umfasst.
Situated just 30 km from Florence, this agricultural farm and agritourism is for sale in a quiet location easily accessible to all services. The farm specializes in breeding and reproduction of calves, within a modern structure built in 2012, where the livestock lives freely in the pastures owned.

The farm covers about 35 hectares, mainly dedicated to pasture, arable land and tree crops, including 2.34 hectares of Chianti and IGT grape vineyards, as well as a small olive grove. It is also possible to operate on an additional 20 hectares for lease. Shares for the CAP and agricultural subsidies are available on both owned and leased land. The farm is certified organic for breeding and forage production, grapes and olives.

Within the farm, the agritourism, active since 1997, offers 13 apartments. Among these, there are 6 one-bedroom apartments of about 55 sqm, 5 two-bedroom apartments of about 75 sqm, and 2 three-bedroom apartments of about 95 sqm. Each apartment has an independent entrance, fully equipped kitchen and private garden or terrace. Guests also have access to a common area with reception, kitchen, laundry room, and various technical spaces.

The agritourism boasts a large swimming pool of 9x16 meters, completely renovated in 2022. The water system consists of three sources: municipal aqueduct, rainwater collection, and a 70-meter deep artesian well. The electrical system is powered by a 12.6 kW photovoltaic system installed on the new stable roof, while the heating and cooking system is powered by LPG.

This is an ideal location for those who want to start a business immersed in nature, yet close to the historic art city of Florence, easily accessible by public transport. For a detailed summary, the agricultural part, including stables and barn, covers about 670 sqm, while the agritourism area, consisting of apartments and common areas, occupies about 1,137 sqm.
Ubicada a solo 30 km de Florencia, esta finca agrícola y agroturismo está en venta en una ubicación tranquila y de fácil acceso a todos los servicios. La finca se especializa en la cría y reproducción de terneros, dentro de una estructura moderna construida en 2012, donde el ganado vive en libertad en los pastizales de la propiedad.

La finca se extiende sobre aproximadamente 35 hectáreas, principalmente dedicadas a pastos, cultivos y cultivos arbóreos, incluidos 2,34 hectáreas de viñedos de uva Chianti y uva IGT, además de un pequeño olivar. También es posible trabajar en otros 20 hectáreas en alquiler. En las tierras, tanto de propiedad como en alquiler, están disponibles las cuotas para la PAC y las ayudas agrícolas. La finca cuenta con certificación orgánica para la cría y la producción de forraje, uva y aceitunas.

Dentro de la finca, el agroturismo, activo desde 1997, ofrece 13 apartamentos. Entre ellos, 6 apartamentos de aproximadamente 55 m², 5 de aproximadamente 75 m² y 2 de aproximadamente 95 m². Cada apartamento tiene entrada independiente, cocina equipada y jardín o terraza privados. También hay a disposición de los huéspedes un salón común con recepción, cocina, lavandería y varios espacios técnicos.

El agroturismo cuenta con una gran piscina de 9x16 metros, completamente renovada en 2022. El sistema de agua está compuesto por tres fuentes: acueducto municipal, recolección de aguas pluviales y un pozo artesiano de 70 metros de profundidad. La electricidad es suministrada por un sistema fotovoltaico de 12,6 kW, instalado en la nueva cubierta del establo, mientras que el sistema de calefacción y cocina funciona con gas propano.

Esta es una ubicación ideal para aquellos que deseen iniciar un negocio en medio de la naturaleza, pero al mismo tiempo cerca de la histórica ciudad de arte de Florencia, fácilmente accesible también en transporte público. Para un resumen detallado, la parte agrícola, que incluye establos y graneros, tiene aproximadamente 670 m², mientras que el área agroturística, compuesta por apartamentos y locales comunes, ocupa aproximadamente 1.137 m².
Эта сельскохозяйственная компания и агротуризм находятся всего в 30 км от Флоренции и выставлены на продажу в тихом месте, удобном для доступа ко всем услугам. Компания специализируется на разведении и воспроизводстве телят в современном здании, построенном в 2012 году, где скот живет на пастбищах своей собственности в условиях полудикого содержания.

Предприятие занимает около 35 гектаров, в основном предназначенных для пастбищ, зерновых и древесных культур, в том числе 2,34 гектара виноградников сорта Кьянти и IGT, а также небольшой оливковый сад. Также имеется возможность эксплуатации дополнительных 20 гектаров арендуемой земли. На всех участках, как собственных, так и арендованных, доступны квоты по ОСП и сельскохозяйственные субсидии. Компания имеет сертификат органического производства как для животноводства, так и для производства кормов, винограда и оливок.

Внутри сельскохозяйственного предприятия работает агротуризм, действующий с 1997 года, предлагающий 13 апартаментов. Из них 6 двухкомнатных апартаментов площадью около 55 кв. м, 5 трехкомнатных апартаментов площадью около 75 кв. м и 2 четырехкомнатных апартаментов площадью около 95 кв. м. В каждом апартаменте есть отдельный вход, собственная кухня и частный сад или терраса. Гостям также доступны общие помещения, включая рецепцию, кухню и прачечную, а также различные технические помещения.

Агротуризм располагает большим бассейном размером 9x16 метров, полностью отремонтированным в 2022 году. Водоснабжение осуществляется из трех источников: муниципального водопровода, сбора дождевой воды и артезианской скважины глубиной 70 метров. Электрическая система подключена к солнечной системе мощностью 12,6 кВт, установленной на новой крыше коровника, а газовая система для кухонь и котлов (по одному для каждого апартамента) работает на пропане.

Это идеальное место для тех, кто хочет начать бизнес на природе, но в то же время близко к историческому городу Флоренция, до которого легко добраться на общественном транспорте. Для подробного обзора сельскохозяйственная часть, включая коровники и сеновал, занимает около 670 кв. м, а часть агротуризма, включая апартаменты и общие помещения, занимает около 1137 кв. м.