Locaux D'activité For Sale In Deyme

DEYME (31) - 885 m² PROPERTY COMPLEX ON 3,000 m² OF LAND STRATEGIC LOCATION Description: Ideally located in the town of Deyme, on a highly visible road southeast of Toulouse, discover this versatile property complex offering exceptional potential for return on investment and growth. A rare find, built on a freehold plot of 3,000 m², this 885 m² complex is the perfect opportunity for an investor or company looking to combine offices, a showroom, and storage on a substantial site. KEY FEATURES: EXCEPTIONAL LAND: 3,000 m² of land in an economic development zone (PLU sector UE), offering ample parking and maneuvering areas, and the potential for future development of an additional 120 m². TOTAL MODULARITY: Intelligently designed building, allowing for unified use or division into 5 self-contained units, already identified. CONDITION OF AMENITIES: Well-maintained premises, reversible air conditioning in the offices, motorized metal shutters, access for large vehicles. DETAILS OF SURFACES (5 units currently): UNIT A - Offices (300 m²): Reception, offices, meeting rooms, showroom, kitchen, and restrooms. Spread over 2 levels with enclosed and private outdoor spaces. UNIT B - Central Workshop (105 m²): High ceilings, ideal for maintenance or rapid storage. UNIT C - Large Hangar (245 m²): Large operational space with office area, restrooms, and a paint booth, currently leased under a commercial lease since 2022. UNIT D - Ground Floor (120 m²): Offices, meeting rooms, showroom, kitchen, and restrooms. Currently leased under a Short-Term Commercial Lease since May 31, 2026. LOT D Floor (120 sq m): Offices, meeting rooms, showroom, kitchen, and restrooms. Currently leased under a 12-month Temporary Lease since May 31, 2026. + Use of a fenced terrace and an additional outdoor storage area. WHY THIS INVESTMENT? Prime Location: Maximum commercial visibility on a thoroughfare with constant traffic. Rental Security: The possibility of dividing into 5 lots allows for risk diversification and optimizes the rent per square meter. Rare in the area: Very few assets offer such a large land reserve (3,000 sq m) on this desirable thoroughfare. Complete technical file (diagnostics, plans, Local Urban Development Plan, financial information, current leases) available after initial contact by phone or email. Fees inclusive of VAT, payable by the seller. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Your advisor Elodie: [hidden information] - More information on [hidden information] (ref. [hidden information])

DEYME (31) - COMPLEJO INMOBILIARIO DE 885 m² EN TERRENO DE 3.000 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA Descripción: Idealmente ubicado en la ciudad de Deyme, en una carretera muy visible al sureste de Toulouse, descubra este versátil complejo inmobiliario que ofrece un potencial excepcional para el retorno de la inversión y el crecimiento. Un hallazgo excepcional, construido en una parcela de propiedad absoluta de 3.000 m², este complejo de 885 m² es la oportunidad perfecta para un inversor o empresa que busca combinar oficinas, una sala de exposición y almacenamiento en un terreno sustancial. CARACTERÍSTICAS CLAVE: TERRENO EXCEPCIONAL: 3.000 m² de terreno en una zona de desarrollo económico (PLU sector UE), que ofrece amplias áreas de estacionamiento y maniobra, y el potencial para el desarrollo futuro de 120 m² adicionales. MODULARIDAD TOTAL: Edificio de diseño inteligente, que permite un uso unificado o división en 5 unidades independientes, ya identificadas. ESTADO DE LAS COMODIDADES: Instalaciones bien mantenidas, aire acondicionado reversible en las oficinas, persianas metálicas motorizadas, acceso para vehículos grandes. DETALLES DE LAS SUPERFICIES (5 unidades actualmente): UNIDAD A - Oficinas (300 m²): Recepción, oficinas, salas de reuniones, sala de exposición, cocina y baños. Distribuido en 2 niveles con espacios exteriores cerrados y privados. UNIDAD B - Taller central (105 m²): Techos altos, ideal para mantenimiento o almacenamiento rápido. UNIDAD C - Gran hangar (245 m²): Amplio espacio operativo con área de oficinas, baños y una cabina de pintura, actualmente arrendado bajo un contrato de arrendamiento comercial desde 2022. UNIDAD D - Planta baja (120 m²): Oficinas, salas de reuniones, sala de exposición, cocina y baños. Actualmente arrendado bajo un Contrato de Arrendamiento Comercial a Corto Plazo desde el 31 de mayo de 2026. LOTE D Planta (120 m²): Oficinas, salas de reuniones, showroom, cocina y baños. Actualmente arrendado bajo un Contrato de Arrendamiento Temporal de 12 meses desde el 31 de mayo de 2026. + Uso de una terraza cercada y un área de almacenamiento exterior adicional. POR QUÉ ESTA INVERSIÓN? Ubicación privilegiada: Máxima visibilidad comercial en una vía principal con tráfico constante. Seguridad de alquiler: La posibilidad de dividir en 5 lotes permite diversificar el riesgo y optimiza el alquiler por metro cuadrado. Raro en la zona: Muy pocos activos ofrecen una reserva de terreno tan grande (3000 m²) en esta vía principal tan codiciada. Archivo técnico completo (diagnóstico, planos, Plan de Desarrollo Urbano Local, información financiera, arrendamientos actuales) disponible después del contacto inicial por teléfono o correo electrónico. Tarifas con IVA incluido, a pagar por el vendedor. AGENCIA INMOBILIARIA PYRENEES - Su asesora Elodie: [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information])

DEYME (31) 885 m² IMMOBILIENKOMPLEX AUF 3.000 m² GRUNDSTÜCK STRATEGISCHE LAGE Beschreibung: In idealer Lage in Deyme, an einer gut sichtbaren Straße südöstlich von Toulouse, bietet dieser vielseitige Immobilienkomplex außergewöhnliches Potenzial für Rendite und Wachstum. Dieser seltene Fund: Der 885 m² große Komplex befindet sich auf einem 3.000 m² großen Grundstück in Eigenbesitz und ist die perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die Büros, einen Ausstellungsraum und Lagerflächen auf einem großzügigen Gelände kombinieren möchten. HAUPTMERKMALE: AUSSERGEWÖHNLICHES GRUNDSTÜCK: 3.000 m² in einer Wirtschaftsförderungszone (PLU-Sektor EU) mit großzügigen Park- und Rangierflächen und der Möglichkeit zur zukünftigen Bebauung um weitere 120 m². VOLLSTÄNDIGE MODULARITÄT: Intelligent gestaltetes Gebäude, das eine einheitliche Nutzung oder die Aufteilung in 5 bereits identifizierte, in sich abgeschlossene Einheiten ermöglicht. ZUSTAND DER AUSSTATTUNG: Gepflegte Räumlichkeiten, Klimaanlage in den Büros (umkehrbar), motorisierte Rollläden, Zufahrt für große Fahrzeuge. FLÄCHENÜBERSICHT (derzeit 5 Einheiten): EINHEIT A Büros (300 m²): Empfang, Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Verteilt auf 2 Ebenen mit geschlossenen und privaten Außenbereichen. EINHEIT B Zentrale Werkstatt (105 m²): Hohe Decken, ideal für Wartung oder schnelle Lagerung. EINHEIT C Großer Hangar (245 m²): Große Betriebsfläche mit Bürobereich, Sanitäranlagen und Lackierkabine, derzeit seit 2022 gewerblich vermietet. EINHEIT D Erdgeschoss (120 m²): Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Aktuell vermietet im Rahmen eines Kurzzeit-Gewerbemietvertrags seit dem 31. Mai 2026. LOT D Etage (120 m²): Büros, Besprechungsräume, Ausstellungsraum, Küche und Sanitäranlagen. Aktuell vermietet im Rahmen eines 12-monatigen befristeten Mietvertrags seit dem 31. Mai 2026. + Nutzung einer umzäunten Terrasse und eines zusätzlichen Außenlagerbereichs. WARUM DIESE INVESTITION? Top-Lage: Maximale Sichtbarkeit an einer stark frequentierten Hauptstraße. Mietsicherheit: Die Möglichkeit der Aufteilung in 5 Einheiten ermöglicht Risikostreuung und optimiert die Miete pro Quadratmeter. Selten in der Gegend: Nur wenige Objekte bieten eine so große Grundstücksfläche (3.000 m²) an dieser begehrten Hauptstraße. Vollständige technische Unterlagen (Diagnostik, Pläne, Bebauungsplan, Finanzinformationen, aktuelle Mietverträge) sind nach erster Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail erhältlich. Die Gebühren verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und sind vom Verkäufer zu tragen. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR - Ihre Beraterin Elodie: [hidden information] - Weitere Informationen unter [hidden information] (Ref. [hidden information])

DEYME (31) - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 885 m² SUR 3 000 m² DE TERRAIN AXE STRATEGIQUE
Description :
Idéalement situé sur la commune de Deyme, sur un axe à très forte visibilité au sud-est de Toulouse, découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant un potentiel de rendement et d’évolution exceptionnel.
Rare, édifié sur une parcelle en pleine propriété de 3 000 m², ce complexe de 885 m² est l’outil parfait pour un investisseur ou une entreprise cherchant à combiner bureaux, showroom et stockage sur un foncier d’envergure.
LES POINTS CLÉS :
FONCIER D’EXCEPTION : 3 000 m² de terrain en zone économique (PLU secteur UE), offrant de larges aires de stationnement, de manuvre et un potentiel d’aménagement futur de 120m² supplémentaires.
MODULARITÉ TOTALE : Bâtiment intelligemment conçu, permettant une exploitation globale ou une division en 5 lots autonomes déjà identifiés.
ÉTAT
PRESTATIONS : Locaux entretenus, climatisation réversible dans les bureaux, rideaux métalliques motorisés, accès gros porteurs.
DÉTAIL DES SURFACES (5 lots actuellement) :
LOT A - Bureaux (300 m²) : Accueil, bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Répartis sur 2 niveaux avec espaces extérieurs clos et privatifs.
LOT B - Atelier Central (105 m²) : Belle hauteur sous plafond, idéal maintenance ou stockage réactif.
LOT C - Grand Hangar (245 m²) : Grands volumes d’exploitation avec espace bureau, sanitaire et cabine de peinture, actuellement loué en Bail Commercial depuis 2022.
LOT D rez-de-chaussée (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Commercial Précaire depuis le 31/05/2026.
LOT D Etage (120m²) : Bureaux, salles de réunion, showroom, cuisine et sanitaires. Actuellement loué en Bail Dérogatoire de 12mois depuis le 31/05/2026. + La jouissance d’une terrasse clôturée et d’un local annexe extérieur.
POURQUOI CET INVESTISSEMENT ?
Emplacement n°1 : Visibilité commerciale maximale sur un axe drainant un flux constant.
Sécurité locative : La division possible en 5 lots permet de mutualiser les risques et d’optimiser le loyer au m².
Rare sur le secteur : Très peu d’actifs proposent une telle réserve foncière (3 000 m²) sur cet axe prisé.
Dossier technique complet (Diagnostics, plans, PLU, informations financières, baux en cours de validité) disponible après premier contact téléphonique ou par mail.
Honoraires TTC charge vendeur
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie :06 59 09 26 38 - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information])

DEYME (31) - COMPLEX VAN 885 m² OP 3.000 m² GROND STRATEGISCHE LOCATIE Beschrijving: Ideaal gelegen in Deyme, aan een goed zichtbare weg ten zuidoosten van Toulouse, biedt dit veelzijdige complex een uitzonderlijk potentieel voor rendement op investering en groei. Dit zeldzame object, gebouwd op een perceel van 3.000 m² in eigen bezit, is de perfecte kans voor een investeerder of bedrijf dat kantoren, een showroom en opslagruimte wil combineren op een ruim terrein. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: UITZONDERLIJKE GROND: 3.000 m² grond in een economische ontwikkelingszone (PLU sector UE), met ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte, en de mogelijkheid tot toekomstige ontwikkeling van nog eens 120 m². VOLLEDIGE MODULARITEIT: Intelligent ontworpen gebouw, geschikt voor uniform gebruik of opdeling in 5 reeds geïdentificeerde, zelfstandige units. STAAT VAN DE VOORZIENINGEN: Goed onderhouden pand, omkeerbare airconditioning in de kantoren, gemotoriseerde metalen rolluiken, toegang voor grote voertuigen. DETAILS VAN DE OPPERVLAKKEN (momenteel 5 units): UNIT A - Kantoren (300 m²): Receptie, kantoren, vergaderruimtes, showroom, keuken en toiletten. Verdeeld over 2 verdiepingen met afgesloten en privé buitenruimtes. UNIT B - Centrale Werkplaats (105 m²): Hoge plafonds, ideaal voor onderhoud of snelle opslag. UNIT C - Grote Hangar (245 m²): Grote operationele ruimte met kantoorruimte, toiletten en een spuitcabine, momenteel verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst sinds 2022. UNIT D - Begane grond (120 m²): Kantoren, vergaderruimtes, showroom, keuken en toiletten. Momenteel verhuurd onder een kortlopende commerciële huurovereenkomst sinds 31 mei 2026. LOT D Verdieping (120 m²): Kantoren, vergaderruimtes, showroom, keuken en toiletten. Momenteel verhuurd middels een tijdelijk huurcontract van 12 maanden, ingaande 31 mei 2026. + Gebruik van een omheind terras en een extra buitenopslagruimte. WAAROM DEZE INVESTERING? Toplocatie: Maximale commerciële zichtbaarheid aan een doorgaande weg met constant verkeer. Huurzekerheid: De mogelijkheid om te splitsen in 5 percelen zorgt voor risicospreiding en optimaliseert de huurprijs per vierkante meter. Zeldzaam in de omgeving: Zeer weinig objecten bieden zo’n grote grondreserve (3.000 m²) aan deze gewilde doorgaande weg. Compleet technisch dossier (diagnostiek, plattegronden, lokaal bestemmingsplan, financiële informatie, lopende huurcontracten) beschikbaar na eerste contact per telefoon of e-mail. Kosten inclusief btw, te betalen door de verkoper. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Uw adviseur Elodie: [hidden information] - Meer informatie op [hidden information] (ref. [hidden information])
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/