Villa D'architecte De Type T7 De 188 M2 Sur 2 Hectares

EXCLUSIVE. Just 5 km from Dax, nestled in a 2-hectare park, this architect-designed villa from the 1980s offers approximately 188 sq m of living space across 7 rooms, providing a rare and secluded living environment. The property comprises a spacious 70 sq m living room with a Scandinavian wood-burning stove, bathed in natural light and opening onto the swimming pool, a fully fitted and equipped kitchen, a laundry room, 5 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, and a WC. Outside, the 2-hectare wooded park guarantees absolute peace and tranquility. A triple garage completes this property. Ideal for those who appreciate spaciousness and nature in the immediate vicinity of Dax. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 4,460 and 6,100 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA. A tan solo 5 km de Dax, enclavada en un parque de 2 hectáreas, esta villa de diseño arquitectónico de la década de 1980 ofrece aproximadamente 188 m² de espacio habitable distribuidos en 7 habitaciones, brindando un entorno de vida excepcional y aislado. La propiedad consta de una espaciosa sala de estar de 70 m² con una estufa de leña escandinava, bañada en luz natural y con acceso directo a la piscina, una cocina totalmente equipada, un lavadero, 5 dormitorios, incluyendo una suite principal, 2 baños y un aseo. En el exterior, el parque arbolado de 2 hectáreas garantiza una paz y tranquilidad absolutas. Un garaje triple completa esta propiedad. Ideal para quienes aprecian la amplitud y la naturaleza en las inmediaciones de Dax. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 4.460 y 6.100 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV. Nur 5 km von Dax entfernt, eingebettet in einen 2 Hektar großen Park, bietet diese architektonisch gestaltete Villa aus den 1980er-Jahren ca. 188 m² Wohnfläche in 7 Zimmern und damit ein seltenes und abgeschiedenes Wohnambiente. Das Anwesen umfasst ein geräumiges, 70 m² großes Wohnzimmer mit skandinavischem Kaminofen, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Swimmingpool, eine voll ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum, 5 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, 2 Badezimmer und ein WC. Der 2 Hektar große, bewaldete Park garantiert absolute Ruhe und Erholung. Eine Dreifachgarage rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die Großzügigkeit und Natur in unmittelbarer Nähe von Dax schätzen. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 4.460 und 6.100 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.
La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² dotée d’un poêle scandinave, baignée de lumière, ouverte sur la piscine, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, wc.
À l’extérieur, le parc arboré de 2 hectares garantit calme et sérénité absolus. Un triple garage complète ce bien. Idéale pour les amateurs de volumes et de nature à proximité immédiate de Dax.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 460 et 6 100 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/