Lieu Exceptionnel Pour Cette Villa D'architecte De Type 7 Pièces De 266 M2 Avec Piscine

Just steps from the future golf course, 7 km from Dax and 20 km from the Landes beaches, discover an exceptional location with panoramic views of the marshlands (Natura 2000 protected area), a rare and preserved environment offering magnificent vistas to the horizon, with complete privacy. Nestled in the heart of a park of over 5,666 m², this unique 7-room villa of 266 m² features an infinity pool and two garages (60 m² and 40 m²). It comprises a 100 m² living area with a fully open-plan kitchen, a central fireplace, 5 bedrooms including 2 master suites, 3 bathrooms, 2 toilets, a jacuzzi, and more. A unique retreat for those who dream of space, tranquility, and unspoiled nature. (Energy Performance Certificate in progress). Contact Dorian ARNOULD Tel: [hidden information] OR Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,930 and 2,660 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A pocos pasos del futuro campo de golf, a 7 km de Dax y a 20 km de las playas de las Landas, descubra una ubicación excepcional con vistas panorámicas a las marismas (zona protegida Natura 2000), un entorno singular y preservado que ofrece magníficas vistas al horizonte con total privacidad. Enclavada en el corazón de un parque de más de 5.666 m², esta villa única de 7 habitaciones y 266 m² cuenta con una piscina infinita y dos garajes (de 60 m² y 40 m²). Incluye una zona de estar de 100 m² con cocina totalmente abierta, chimenea central, 5 dormitorios (dos de ellos suites principales), 3 baños, 2 aseos, jacuzzi y mucho más. Un refugio único para quienes sueñan con espacio, tranquilidad y naturaleza virgen. (Certificado de Eficiencia Energética en trámite). Contacte con Dorian ARNOULD Tel.: [hidden information] O con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.930 y 2.660 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Nur wenige Schritte vom zukünftigen Golfplatz, 7 km von Dax und 20 km von den Stränden der Landes entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf die Marschlandschaft (Natura-2000-Schutzgebiet). Diese seltene und unberührte Naturlandschaft bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick bis zum Horizont und absolute Privatsphäre. Eingebettet in einen über 5.666 m² großen Park, besticht diese einzigartige 7-Zimmer-Villa mit 266 m² Wohnfläche durch einen Infinity-Pool und zwei Garagen (60 m² und 40 m²). Sie umfasst einen 100 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, einen zentralen Kamin, 5 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, 3 Badezimmer, 2 WCs, einen Whirlpool und vieles mehr. Ein einzigartiger Rückzugsort für alle, die von Weite, Ruhe und unberührter Natur träumen. (Energieausweis in Bearbeitung). Kontaktieren Sie Dorian Arnould, Tel.: [hidden information], oder Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.930 und 2.660 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

A quelques pas du futur golf, à 7 km de DAX et 20 km des plages landaises, découvrez un lieu exceptionnel avec
vue panoramique sur les barthes (natura 2000), environnement rare et préservé, offrant une perspective magnifique à l’horizon, sans aucun vis-à-vis. Au coeur d’un parc de plus de 5666 m2, cette villa atypique de 7 pièces de 266 m2 avec piscine à débordement + 2 garages de 60 m2 + 40 m2. Elle se compose d’une pièce de vie 100 m2 avec cuisine totalement ouverte sur l’extérieur, cheminée centrale, 5 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains, 2 wc, jacuzzi,... Lieu unique pour ceux qui rêvent d’espace, de silence et de nature souveraine. ( DPE en cours de réalisation ).
Contactez Dorian ARNOULD Tél : [hidden information]
OU Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/