Dar Djerba Villa

EXCEPTIONNEL ! Villa de Luxe 490 m² sur 3000 m² à Tezdaine – Piscine & Annexes
📍 LOCALISATION CLÉ

Localisation : Tezdaine, Djerba (à proximité de Midoun et des plages)

Type de bien : Villa de prestige, style djerbien moderne

État : Neuve / récente

Prix : Sur demande (Estimation : 2 200 000 TND – 2 600 000 TND)

Référence :
🔑 ARGUMENTS CLÉS (pour un scan rapide de l’acheteur)

🏖 Rareté absolue : Terrain exceptionnel de 3067 m² dans une zone résidentielle prisée.

🏠 Confort maximal : Surface bâtie totale d’environ 490 m² (villa principale + annexes).

💦 Vie extérieure luxueuse : Grande piscine avec banquette, pool house équipé et jardin paysager.

🧱 Indépendance & fonctionnalité : Double garage et studio invité / maison de gardien indépendant.

⚙️ Prestations : Climatisation, menuiseries bois/alu, puits/forage, villa vendue meublée.

📝 DESCRIPTION DÉTAILLÉE – L’ART DE VIVRE À DJERBA

Nichée à Tezdaine, l’un des secteurs les plus recherchés de Djerba pour sa quiétude et sa proximité avec Midoun, cette villa de prestige conjugue architecture djerbienne revisitée et confort contemporain.
L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux, entre espaces lumineux, volumes généreux et nature luxuriante.

🏡 VILLA PRINCIPALE – 357 m² sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (212 m²)

Grand salon-séjour avec double hauteur sous plafond et ouvertures panoramiques

Salle à manger et bureau

Cuisine indépendante

Chambre et dépendances (buanderie, sanitaires)

Étage (145 m²)

Dégagement aérien sur le séjour

Suites parentales et chambres privatives avec terrasses panoramiques sur le jardin

Finitions : carrelages clairs, ferronneries d’art, portes en bois massif, climatisation et matériaux nobles.

🌴 ESPACES EXTÉRIEURS & ANNEXES D’EXCEPTION

Jardin parc de 3067 m² : entièrement clôturé et paysagé avec palmiers, pelouses et espaces de détente.

Espace piscine : grande piscine avec banquette immergée, pool house de 26 m² avec douche et WC.

Annexes fonctionnelles :

Double garage fermé (64 m²)

Studio indépendant / Bungalow invité (69 m²) sur deux niveaux comprenant chambre, salon et cuisine.

🌟 ÉQUIPEMENTS INCLUS

Climatisation (splits)

Menuiseries extérieures double vitrage

Grande cuisine aménagée

Mobilier haut de gamme en bois massif

Puits/forage avec système d’arrosage intégré

Villa vendue entièrement meublée

💡 USAGES & OPPORTUNITÉS

Cette propriété d’exception se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif haut de gamme.
Une opportunité rare dans le marché résidentiel de Djerba.

📩 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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