Terreno En Venta En La Costerita Culiacán

Terreno Comercial e Industrial de 10.5 Hectáreas sobre La Costerita – Culiacán, Sinaloa

Ubicación estratégica en uno de los corredores logísticos con mayor potencial de crecimiento de Culiacán.

Terreno de 10.5 hectáreas (105,000 m²) ubicado al pie del libramiento Benito Juárez ”La Costerita”, una de las vialidades más importantes de la ciudad, con conectividad inmediata hacia las carreteras México 15, Culiacán-Mazatlán y Culiacán-Navolato.

Características
Superficie total: 10.5 hectáreas
Frente: 240 metros
Fondo: 462 metros
Topografía favorable para desarrollo
Amplia exposición sobre corredor de alto flujo vehicular
Accesos estratégicos para transporte de carga y logística
Ubicación privilegiada

El predio colinda con las instalaciones de CEDIS PANAMA, uno de los centros de distribución y producción más importantes de la reconocida empresa Panamá en la región.

La zona se ha consolidado como un corredor de vocación industrial, logística y comercial debido a su cercanía con:

La Costerita (Libramiento Benito Juárez)
Salidas hacia Mazatlán y Guadalajara
Centros de distribución y almacenamiento
Parques industriales y desarrollos empresariales
Áreas de crecimiento urbano al sur de Culiacán
Ideal para:
Parque industrial
Centro de distribución (CEDIS)
Bodega logística de gran escala
Patio de maniobras para transporte
Desarrollo comercial de servicios carreteros
Proyecto de uso mixto industrial-comercial
Inversión patrimonial con alta plusvalía
Comentario de mercado

Pocas propiedades en Culiacán reúnen simultáneamente más de 100,000 m² de superficie, frente amplio de 240 metros y ubicación directa sobre La Costerita. Este tipo de terrenos son especialmente atractivos para empresas de logística, manufactura, distribución y almacenamiento que buscan conectividad regional y facilidad de acceso para transporte pesado.

El crecimiento de la ciudad hacia el sur y la consolidación de infraestructura empresarial en este corredor han incrementado el interés de inversionistas institucionales y desarrolladores que buscan reservas territoriales de gran escala. La presencia de instalaciones industriales y de distribución en la zona fortalece aún más el potencial de este inmueble.

Una oportunidad excepcional para inversionistas y empresas que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor proyección logística e industrial de Culiacán.

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