Terreno Comercial En Venta En Granjas Lomas De Guadalupe, Cuautitlan Izcalli Jl 26 3363.

Terreno comercial en venta | Bosques del Lago, Cuautitlán Izcalli. Oportunidad única para desarrolladores, constructoras, inversionistas, instituciones educativas. Adquiera uno de los pocos terrenos con uso de suelo comercial Tipo E disponibles en la zona, ideal para proyectos de alto impacto y gran rentabilidad. Con una superficie de 8,848 M².

Esta propiedad ofrece el potencial para desarrollar una plaza comercial, hospital, universidad, colegio, centro de salud, club deportivo, corporativo o proyecto de servicios especializados, entre muchas otras alternativas.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Cuautitlán Izcalli, el terreno se encuentra rodeado por más de 30 desarrollos residenciales consolidados, atendiendo a una población de nivel socioeconómico medio-alto con una creciente demanda de comercio y servicios.
Ventajas competitivas del predio
50 metros de frente sobre la Avenida Miguel Hidalgo, una de las principales vialidades de la zona.
175 metros de fondo, ideal para proyectos de gran escala.
52 metros de frente posterior con acceso por calle secundaria.
Doble acceso, facilitando la operación y logística de cualquier desarrollo.
Predio bardado en aproximadamente el 90% de su perímetro.
Excelente visibilidad y conectividad.
Plus adicional
Actualmente cuenta con construcciones existentes: una casa habitación y un colegio que operó hasta 2024, lo que representa infraestructura aprovechable durante las etapas iniciales de desarrollo.
Inversión con precio de oportunidad
Propiedades con estas dimensiones, ubicación estratégica y amplitud de uso de suelo son cada vez más escasas en la zona. Este terreno se ofrece a precio de oportunidad, por debajo del potencial que representa para desarrolladores y constructoras que buscan asegurar un proyecto de alta plusvalía y rápida absorción comercial.
Documentación en regla y lista para escrituración inmediata.
Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar el próximo referente comercial, educativo, deportivo o de salud en una de las zonas con mayor crecimiento del Estado de México.
Imágenes reales, precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluye gastos de titulación.

JL 26-3363.
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