Modern 4.5 Room Apartment With Private Garden

We are pleased to offer for sale an elegant apartment located in the new residence in Comano, in a quiet, sunny and green area, only 15 minutes from the centre of Lugano. The residence consists of only 4 residential units and stands out for its modern architecture, excellent exposure and high-quality finishes.

The apartment offers bright and comfortable living spaces and consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms and a private laundry room. The living room and bedrooms provide direct access to the private garden, which is fully fenced and surrounded by a dense hedge ensuring privacy and tranquillity.
The property also includes a spacious cellar with laundry facilities and is equipped with state-of-the-art technologies designed to ensure high energy efficiency and maximum living comfort.

The property is completed by 2 indoor parking spaces in the underground garage, available at the total price of CHF 120,000.–.

The apartment is currently rented and represents an attractive investment opportunity, with guaranteed rental income until 30 April 2028. After the end of the lease agreement, it will be possible to use it as a personal residence.

An ideal solution for those looking for a secure investment with the future possibility of living in a modern and prestigious apartment in one of the most sought-after areas near Lugano.
Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella nuova residenza di Comano, in una zona tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, a soli 15 minuti dal centro di Lugano. La residenza è composta da sole 4 unità abitative ed è caratterizzata da un’architettura moderna, un’ottima esposizione e finiture di alta qualità.

L’appartamento offre ambienti luminosi e confortevoli ed è composto da 3 camere da letto, 2 bagni e una lavanderia privata. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede direttamente al giardino privato, completamente recintato e circondato da una fitta siepe che garantisce privacy e tranquillità.
La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina con lavanderia e viene realizzata con tecnologie all’avanguardia per garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.

La proprietà viene completata da 2 posti auto interni in autorimessa al prezzo complessivo di CHF 120’000.–.

Attualmente l’appartamento è locato e rappresenta un’interessante opportunità di investimento, con reddito garantito fino al 30.04.2028. Al termine del contratto sarà possibile utilizzarlo come propria abitazione.

Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro con la possibilità futura di vivere in un appartamento moderno e di pregio, in una delle zone più apprezzate vicino a Lugano.
Wir bieten eine elegante Wohnung in der neuen Residenz in Comano zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und grünen Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Residenz besteht aus nur 4 Wohneinheiten und zeichnet sich durch moderne Architektur, eine hervorragende Ausrichtung sowie hochwertige Ausstattungen aus.

Die Wohnung bietet helle und komfortable Räume und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine private Waschküche. Vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt in den privaten Garten, der vollständig eingezäunt und von einer dichten Hecke umgeben ist, welche Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Zur Immobilie gehören zudem ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschküche sowie modernste Technologien, die eine hohe Energieeffizienz und optimalen Wohnkomfort gewährleisten.

Die Wohnung wird durch 2 Innenparkplätze in der Tiefgarage ergänzt, zum Gesamtpreis von CHF 120’000.–.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherten Mieteinnahmen bis zum 30.04.2028 dar. Nach Ablauf des Mietvertrages besteht die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu bewohnen.

Eine ideale Lösung für Personen, die eine sichere Investition mit der zukünftigen Möglichkeit suchen, in einer modernen und hochwertigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden rund um Lugano zu leben.
Nous proposons à la vente un élégant appartement situé dans la nouvelle résidence de Comano, dans un quartier calme, ensoleillé et entouré de verdure, à seulement 15 minutes du centre de Lugano.
La résidence se compose de seulement 4 unités d’habitation et se distingue par son architecture moderne, son excellente exposition et ses finitions de haute qualité.

L’appartement offre des espaces lumineux et confortables et se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une buanderie privée. Depuis le séjour et les chambres, on accède directement au jardin privatif, entièrement clôturé et entouré d’une haie dense garantissant intimité et tranquillité.
La propriété comprend également une grande cave avec buanderie et bénéficie de technologies de pointe assurant une excellente efficacité énergétique et un confort optimal.

La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures dans le garage souterrain, au prix total de CHF 120’000.–.

L’appartement est actuellement loué et représente une opportunité d’investissement intéressante, avec un revenu locatif garanti jusqu’au 30.04.2028. À l’échéance du contrat de location, il sera possible de l’utiliser comme habitation personnelle.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec la possibilité future de vivre dans un appartement moderne et de standing, dans l’un des quartiers les plus appréciés à proximité de Lugano.
Предлагаем к продаже элегантную квартиру, расположенную в новой резиденции в Комано, в тихом, солнечном районе, окружённом зеленью, всего в 15 минутах от центра Лугано.
Резиденция состоит всего из 4 жилых единиц и отличается современной архитектурой, отличной ориентацией и высококачественной отделкой.

Квартира предлагает светлые и комфортные помещения и включает 3 спальни, 2 ванные комнаты и отдельную прачечную. Из гостиной и спален имеется прямой выход в собственный сад, полностью огороженный и окружённый густой живой изгородью, что обеспечивает уединение и спокойствие.
В состав объекта также входит просторная кладовая с прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, обеспечивающими высокую энергоэффективность и максимальный комфорт проживания.

В стоимость входят 2 внутренних парковочных места в подземном гараже общей стоимостью CHF 120’000.–.

В настоящее время квартира сдана в аренду и представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с гарантированным доходом от аренды до 30.04.2028. После окончания договора аренды её можно будет использовать как собственное жильё.

Идеальное решение для тех, кто ищет надёжную инвестицию с возможностью в будущем проживать в современной квартире высокого качества в одном из наиболее востребованных районов вблизи Лугано.