Rancho De 49 Hectáreas Con Agua Propia, Infraestructura Productiva Y Ubicación Privilegiada

RANCHO DE 49 HECTÁREAS CON AGUA PROPIA, INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Una extraordinaria propiedad de 49 hectáreas, ubicada a tan solo 1.5 km de la Basílica de Soriano, que combina amplitud territorial, disponibilidad de agua, infraestructura agrícola y ganadera, vivienda e importantes condiciones de certeza jurídica.

Un rancho con características excepcionales para actividad agrícola, ganadera, recreativa o como inversión patrimonial, gracias a su ubicación, infraestructura y disponibilidad de agua.

AGUA: UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIADORES

La propiedad cuenta con pozo de 6 pulgadas, perforado y ademado hasta una profundidad de 250 metros, equipado para proporcionar un importante volumen de agua.

Capacidad de bombeo aproximada: 40 litros por segundo
Nivel dinámico aproximado: 70–80 metros
Temperatura del agua: aproximadamente 39 °C
Concesión de agua por 250,000 m³
Sistema de distribución mediante riego por goteo y riego por compuertas
Pileta de rebombeo

La disponibilidad y concesión de agua representan uno de los principales activos de esta propiedad y un elemento fundamental para su potencial productivo.

INFRAESTRUCTURA AGRÍCOLA Y GANADERA

El rancho cuenta con infraestructura que permite desarrollar diversas actividades productivas:

Bodega
Tejavan
Corrales
Embarcadero
Gallinero
Sistemas de riego
Áreas de almacenamiento y manejo de agua
CASA HABITACIÓN

Dentro de la propiedad se encuentra una casa funcional que cuenta con:

3 recámaras
Baño completo
Cocina
Áreas de convivencia

Además, dispone de cisterna de 10,000 litros y fosa séptica.

ACCESO Y SEGURIDAD

El acceso al rancho se realiza por camino empedrado de concreto.

Todo el camino se encuentra delimitado mediante barda de piedra y cerco de alambre, proporcionando privacidad y una clara delimitación con las propiedades colindantes.

INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA

La propiedad cuenta con medidores independientes de energía eléctrica para el pozo y la casa, ubicados sobre el camino de acceso, lo que facilita la lectura y revisión por parte de CFE sin necesidad de ingresar a la propiedad.

El cableado eléctrico desde la subestación hasta el pozo se encuentra instalado de manera subterránea y cuenta con registros, proporcionando una instalación ordenada y protegida.

CERTEZA JURÍDICA

La propiedad cuenta con su documentación en orden, incluyendo:

Prediales
Concesión de agua
Documentación correspondiente a la propiedad
Permisos y documentación relacionada con su infraestructura

Una propiedad que combina 49 hectáreas de terreno, una importante concesión de agua, infraestructura productiva, vivienda y excelente ubicación, ofreciendo una oportunidad poco común para quien busca un rancho con verdadera capacidad de aprovechamiento y crecimiento patrimonial.

UBICACIÓN

A solo 1.5 km de la Basílica de Soriano, con acceso por camino empedrado de concreto y una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad y amplitud del campo sin alejarse de servicios y puntos de interés de la zona.

Una propiedad para vivir, producir, invertir y conservar patrimonio.