Charminng 18th C. Mansion With Superb Outbuildings, Set Amongst The Vineyards Of The Nantes Regi

Ref 4862: Charming mansion with numerous exceptional outbuildings, fully renovated, near Clisson.

The property enjoys a prime location in the heart of the Nantes vineyards, close to the charming town of Clisson and around twenty kilometres from Nantes.

This region, characterised by rolling hills and valleys through which the Sèvre Nantaise flows, offers a harmonious landscape where Muscadet vineyards blend with meadows and wooded areas. Highly prized for its authenticity and unspoilt rural character, the surroundings invite calm and serenity.

The property itself has its own vineyard, whilst woodland stretches down to the banks of the Sèvre. It thus enjoys a remarkable natural setting, with no immediate neighbours, whilst remaining just one kilometre from a village offering all local amenities.

I - The country house

The estate stands on the site of a former seigneurial fiefdom. The château, once a noble wine-growing estate in the Nantes vineyards, was likely remodelled during the 18th and 19th centuries.

Today, this residence captivates with its understated elegance and harmonious proportions, which lend it a warm and authentic atmosphere. Upon entering, one is greeted by the charm of old family homes: antique terracotta tiles, high ceilings with exposed beams and period fireplaces create a setting imbued with character and warmth.

On the garden level, the reception rooms, arranged in a row and running the full width of the house, enjoy plenty of natural light as well as unobstructed views of the grounds on either side of the property. This level comprises a living room, a library, a dining room, a kitchen and a utility room.

The first floor is laid out around a spacious hallway leading to five bedrooms, each with its own en-suite bathroom and toilet.

Finally, on the second floor, in the upper part of the house, there is an additional bedroom with its own bathroom.

The property has a total living area of approximately 320 sqm.

II – A number of exceptional outbuildings, fully renovated

The outbuildings have recently been impeccably renovated by a renowned architect from Nantes. They are arranged around an elegant paved courtyard. They comprise:

A/ A house of approximately 100 sqm with 3 bedrooms

B/ A house of 100 sqm with 2 bedrooms

C/ A converted farmhouse of 100 sqm, featuring a home cinema, a living room with an open-plan kitchen, and a bedroom

D/ A reception room

E/ A workshop/office space with a large dormitory upstairs

F/ A semi-open courtyard of approximately 100 sqm

G/ A covered garage

H/ A boiler room

I/ A shed for equipment

The property is accessed via an elegant driveway that gradually reveals a setting imbued with calm and serenity.

Surrounded by grounds of around 24 hectares (59.3 acres), the estate lies at the heart of a particularly unspoilt, rolling landscape.

The property features a vast wooded area, punctuated by remarkable ornamental trees—oaks, cedars, service trees, pines and plane trees—intermingled with numerous rose bushes, lending charm and refinement throughout the seasons. Together, they create an atmosphere that is at once wooded, intimate and soothing.

Paths invite you to stroll out to the vineyards and offer beautiful views of the iconic landscapes of the Muscadet wine region. Situated on the banks of the Sèvre, the estate thus benefits from a natural setting of the highest quality.

Tucked away from view, the pool area harmoniously completes this characterful property, in an elegant and private setting.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
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Ref 4862 : Élégante demeure et ses nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées proche de Clisson.

La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du vignoble nantais, à proximité de la charmante ville de Clisson et à une vingtaine de kilomètres de Nantes.

Cette région, façonnée par de douces collines et les vallées traversées par la Sèvre Nantaise, offre un paysage harmonieux où les vignes du Muscadet se mêlent aux prairies et aux espaces boisés. Très apprécié pour son authenticité et son caractère rural préservé, l’environnement invite au calme et à la sérénité.

La propriété elle-même dispose de sa propre vigne, tandis que des bois s’étendent jusqu’aux rives de la Sèvre. Elle profite ainsi d’un cadre naturel remarquable, sans voisinage immédiat, tout en restant à seulement un kilomètre d’un village offrant l’ensemble des services de proximité.

I - La demeure / The country house

Le domaine occupe l’emplacement d’un ancien fief seigneurial. Le château, autrefois noble propriété viticole du vignoble nantais, a vraisemblablement été remanié au cours des XVIIIe et XIXe siècles.

Aujourd’hui, cette demeure séduit par son élégance discrète et ses proportions harmonieuses, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée, on y retrouve le charme des anciennes maisons de famille : tomettes anciennes, hauts plafonds aux poutres apparentes et cheminées d’époque composent un cadre empreint de caractère et de convivialité.

Au rez-de-jardin, les pièces de réception, disposées en enfilade et traversantes, bénéficient d’une belle luminosité ainsi que de vues dégagées sur le parc de part et d’autre de la demeure. Ce niveau comprend un salon, un salon-bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi que son arrière-cuisine.

Le premier étage s’organise autour d’un vaste couloir desservant cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau avec toilettes.

Enfin, au second étage, dans la partie haute du logis, se trouvent une chambre supplémentaire et sa salle de bains.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 320 m².

II - Nombreuses dépendances exceptionnelles entièrement rénovées

Les dépendances ont été rénovées récemment à la perfection par un architecte Nantais réputé. Elles s’articulent autour d’une cour pavée élégante.

Elles comprennent :

A/ La « maison du vigneron » de 100 m² environ avec 3 chambres

B/ La « maison du jardinier » de 100 m² avec 2 chambres

C/ Une longère aménagée de 100 m², avec home cinéma, une salle avec cuisine ouverte, une chambre

D/ Une salle de réception

E/ Un espace atelier/ bureau avec un grand dortoir à l’étage

F/ Un préau semi ouvert de 100 m² environ

G/ Un garage couvert

H/ Une chaufferie

I/ Un hangar pour le matériel

On accède à la propriété par une élégante allée qui dévoile progressivement un environnement empreint de calme et de sérénité.

Protégé par un parc d’environ 24 hectares, le domaine s’inscrit au cœur d’une nature vallonnée particulièrement préservée.

La propriété déploie un vaste espace arboré, rythmé par de remarquables essences d’ornement — chênes, cèdres, cormiers, pins et platanes — auxquelles se mêlent de nombreux rosiers, apportant charme et raffinement au fil des saisons. L’ensemble compose une atmosphère à la fois boisée, intime et apaisante.

Des allées invitent à la promenade jusqu’aux vignes et offrent de belles perspectives sur les paysages emblématiques du vignoble du Muscadet. En bordure de la Sèvre, le domaine bénéficie ainsi d’un cadre naturel d’une grande qualité.

À l’abri des regards, l’espace piscine vient parfaire harmonieusement cet ensemble de caractère, dans une ambiance élégante et confidentielle.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/