Elegant Property In Tuscany, Province Of Lucca

Estate located in the mountains of Garfagnana, in a secluded and panoramic location, consisting of historic buildings and land totaling approximately 150 hectares. Main building Villa of about 500 years old, built on the remains of a Roman house by a distant relative of the Medici family. The main building is spread over three floors and features a large central double-height hall with 14 columns in Pietra Serena, glass floor and ceiling that allow for constant natural lighting. The interiors are furnished with original furniture and artworks, some of which are from ancient times. Secondary buildings 17th century Dependence: former workers’ accommodations, renovated, with 6 independent rooms, each with private bathroom. Lemon house: building adjacent to the main pool, with a bedroom and a bathroom. An additional floor can be built below. Two unrestored historic buildings: one two-story building near the woods, the other a three-story building below the main farmhouse. Independent building under the access road, used as a gym and medical center. Spaces and services Total bedrooms: 11 Total bathrooms: 13 Pools: 2 Gardens and outdoor areas: Italian garden with two fountains connected by a water channel, large lawns, woods, natural waterfalls. Private water source coming from the mountains of San Pellegrino. Two entrances with automatic gates. Parking and stopping areas. Additional potential Approved building permit for additional 2,000 m² in the lower part of the gardens. Two historic buildings with recovery potential. Location The property is located about 2 minutes from the center of Castelnuovo di Garfagnana, a medieval village with services, restaurants, and shops. The area is connected to important tourist destinations such as Lucca, Pisa, Florence, the Tuscan coast, the Cinque Terre, and the Apennine ski resorts. The area is known as the ”Switzerland of Tuscany” for its mountainous natural environment and the presence of rivers, forests, and lakes. Current use The estate is currently used as a boutique hotel.
Tenuta situata nelle montagne della Garfagnana, in posizione riservata e panoramica, composta da edifici storici e terreni per un totale di circa 150 ettari. Edificio principale Villa di circa 500 anni, costruita sui resti di una casa romana da un lontano parente della famiglia Medici. L’edificio principale si sviluppa su tre piani e presenta un ampio salone centrale a doppia altezza con 14 colonne in Pietra Serena, pavimento e soffitto in vetro che consentono una costante illuminazione naturale. Gli interni sono arredati con mobili e opere d’arte originali, parte dei quali di epoca antica. Edifici secondari Dependance del XVII secolo: ex alloggi dei lavoratori, ristrutturata, con 6 camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato. Limonaia: edificio adiacente alla piscina principale, con una camera e un bagno. È possibile realizzare un ulteriore piano sottostante. Due edifici storici non ristrutturati: uno a due piani nei pressi del bosco, l’altro a tre piani sotto il casale principale. Edificio indipendente sotto la strada di accesso, utilizzato come palestra e centro medico. Spazi e servizi Totale camere da letto: 11 Totale bagni: 13 Piscine: 2 Giardini e aree esterne: giardino all’italiana con due fontane collegate da un canale d’acqua, ampi prati, boschi, cascate naturali. Sorgente d’acqua privata proveniente dalle montagne di San Pellegrino. Due ingressi con cancelli automatici. Parcheggi e zone di sosta. Potenzialità aggiuntive Permesso edilizio approvato per ulteriori 2.000 m² nella parte inferiore dei giardini. Due edifici storici con possibilità di recupero. Localizzazione La proprietà si trova a circa 2 minuti dal centro di Castelnuovo di Garfagnana, borgo medievale con servizi, ristoranti e negozi. La zona è collegata a importanti mete turistiche come Lucca, Pisa, Firenze, la costa toscana, le Cinque Terre e le stazioni sciistiche dell’Appennino. L’area è conosciuta come la “Svizzera della Toscana” per il contesto naturale montano e la presenza di fiumi, foreste e laghi. Uso attuale La tenuta è attualmente utilizzata come boutique hotel.
Anwesen in den Bergen der Garfagnana, in einer abgelegenen und panoramischen Lage, bestehend aus historischen Gebäuden und Grundstücken mit insgesamt etwa 150 Hektar. Das Hauptgebäude ist eine Villa aus dem 16. Jahrhundert, die auf den Resten eines römischen Hauses von einem entfernten Verwandten der Medici-Familie erbaut wurde. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein großes zentrales Wohnzimmer mit doppelter Höhe, 14 Säulen aus Pietra Serena, Glasböden und -decken für eine konstante natürliche Beleuchtung. Die Innenräume sind mit originalen Möbeln und Kunstwerken eingerichtet, darunter auch antike Stücke.

Nebengebäude aus dem 17. Jahrhundert: ehemalige Unterkünfte für Arbeiter, renoviert, mit 6 unabhängigen Zimmern, jeweils mit eigenem Bad. Zitronenhaus: Gebäude neben dem Hauptpool mit einem Schlafzimmer und einem Bad. Ein weiteres Untergeschoss könnte realisiert werden. Zwei historische Gebäude, die nicht renoviert wurden: ein zweistöckiges Gebäude in der Nähe des Waldes und ein dreistöckiges Gebäude unterhalb des Hauptgehöfts. Ein unabhängiges Gebäude unterhalb der Zufahrtsstraße, das als Fitnessstudio und medizinisches Zentrum genutzt wird.

Räume und Dienstleistungen:
Gesamtzahl Schlafzimmer: 11
Gesamtzahl Bäder: 13
Schwimmbäder: 2
Gärten und Außenbereiche: italienischer Garten mit zwei Brunnen, die durch einen Wasserkanal verbunden sind, große Wiesen, Wälder, natürliche Wasserfälle. Privater Wasserquelle aus den Bergen von San Pellegrino. Zwei Eingänge mit automatischen Toren. Parkplätze und Rastplätze.

Zusätzliche Möglichkeiten:
Genehmigung für weitere 2.000 m² im unteren Teil der Gärten. Zwei historische Gebäude mit Renovierungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Anwesen liegt etwa 2 Minuten vom Zentrum von Castelnuovo di Garfagnana entfernt, einem mittelalterlichen Dorf mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Gegend ist mit wichtigen touristischen Zielen wie Lucca, Pisa, Florenz, der toskanischen Küste, den Cinque Terre und den Skigebieten des Apennin verbunden. Die Gegend ist als ”Schweiz der Toskana” bekannt für die natürliche Berglandschaft und die Flüsse, Wälder und Seen.

Derzeitige Nutzung:
Das Anwesen wird derzeit als Boutique-Hotel genutzt.
Domaine prestigieux en Toscane : Élégance, Nature et Opportunités Uniques
Au cœur de la Toscane septentrionale, niché dans un paysage enchanteur entre bois et lacs, se trouve ce domaine exclusif. Une oasis de tranquillité et de beauté, parfait pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature sans renoncer au confort et à la proximité des lieux emblématiques de la région.
Description de la propriété
Le domaine comprend :
Villa principale : 293 m² d’architecture raffinée, avec des espaces idéaux pour une vie de luxe ou pour accueillir des invités dans un cadre exclusif.
Deuxième villa : 192 m², parfaite pour créer une résidence secondaire ou un espace dédié aux invités et aux familles.
Orangerie : Structure sur deux niveaux, chacun de 60 m², idéale pour être transformée en espace de vie supplémentaire, bureau ou espace bien-être.
Deux dépendances : Polyvalentes et prêtes pour de multiples utilisations.
Piscine panoramique : Un chef-d’œuvre conçu pour offrir des moments de détente et de divertissement, entouré d’une nature préservée.
De plus, la propriété offre un énorme potentiel de développement, avec la possibilité de construire encore 2 000 m², en faisant un investissement de grande valeur.
Emplacement stratégique et services
La propriété est située à quelques minutes de Castelnuovo di Garfagnana, une ville animée qui représente le cœur battant de la vallée et du Parc National, où l’on trouve des restaurants gastronomiques, des boutiques typiques et une atmosphère rappelant une Toscane authentique et presque oubliée.
Activités et style de vie
Les amateurs de sport et de loisirs trouveront ici un lieu idéal :
Promenades dans la campagne toscane.
Golf et ski disponibles à proximité.
Pistes de VTT et visites de grottes de stalactites parmi les plus grandes d’Europe.
Proche des lieux emblématiques de la Toscane
Le domaine est idéalement situé pour visiter les sites emblématiques de la région et du centre de l’Italie :
Florence : 90 minutes en voiture, avec ses merveilles de la Renaissance et l’art des Médicis.
Modène : Environ 90 minutes, célèbre pour le musée Ferrari et la possibilité d’essayer l’expérience de conduire une Formule Un.
Cinque Terre : À seulement 70 minutes, site du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Lucques : À 45 minutes, un joyau médiéval magnifiquement préservé.
Viareggio et Forte dei Marmi : Plages renommées à seulement 45 minutes.
Une opportunité unique
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement au cœur de la Toscane, avec d’innombrables possibilités de personnalisation et de développement.
Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce domaine extraordinaire. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite personnalisée.
Prestigiosa Finca en Toscana: Elegancia, Naturaleza y Oportunidades Únicas
En el corazón del norte de Toscana, inmersa en un paisaje encantador entre bosques y lagos, se encuentra esta exclusiva finca. Un oasis de tranquilidad y belleza, perfecto para aquellos que desean vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad y la proximidad a los lugares emblemáticos de la región.
Descripción de la Propiedad
La finca incluye:
Villa principal: 293 metros cuadrados de arquitectura refinada, con espacios ideales para la vida de lujo o para recibir invitados en un entorno exclusivo.
Segunda villa: 192 metros cuadrados, perfecta para crear una residencia secundaria o un área dedicada a invitados y familias.
Limonar: Estructura de dos niveles, cada uno de 60 metros cuadrados, ideal para convertirse en espacio habitable adicional, estudio o área de bienestar.
Dos anexos: Versátiles y listos para múltiples usos.
Piscina panorámica: Una obra maestra diseñada para ofrecer momentos de relax y diversión, rodeada de naturaleza virgen.
Además, la propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo, con la posibilidad de construir otros 2.000 metros cuadrados, convirtiéndola en una inversión de gran valor.
Ubicación Estratégica y Servicios
La propiedad está ubicada a pocos minutos de Castelnuovo di Garfagnana, una animada ciudad que representa el corazón del valle y del Parque Nacional, donde se pueden encontrar restaurantes gourmet, tiendas típicas y una atmósfera que evoca una Toscana auténtica y casi olvidada.
Actividades y Estilo de Vida
Los amantes del deporte y el tiempo libre encontrarán aquí un lugar ideal:
Paseos por la campiña toscana.
Golf y esquí disponibles en las cercanías.
Rutas de mountain bike y visitas a cuevas de estalactitas entre las más grandes de Europa.
Cerca de los Lugares Emblemáticos de Toscana
La finca se encuentra en una ubicación perfecta para visitar los lugares más emblemáticos de la región y del centro de Italia:
Florencia: 90 minutos en coche, con sus maravillas renacentistas y el arte de los Medici.
Módena: A unos 90 minutos, famosa por el museo Ferrari y la posibilidad de experimentar la conducción en un Fórmula Uno.
Cinque Terre: A solo 70 minutos, Patrimonio de la Humanidad.
Lucca: A 45 minutos, una joya medieval maravillosamente conservada.
Viareggio y Forte dei Marmi: Playas famosas a solo 45 minutos de distancia.
Una Oportunidad Única
Esta propiedad representa una solución ideal para quienes buscan una residencia de prestigio o una inversión en el corazón de la Toscana, con infinitas posibilidades de personalización y desarrollo.
No pierdan la oportunidad de descubrir esta extraordinaria finca. Contáctenos para más detalles o para organizar una visita personalizada.
Престижное поместье в Тоскане: Элегантность, природа и уникальные возможности

В сердце северной Тосканы, среди потрясающих пейзажей лесов и озер, расположено это эксклюзивное поместье. Это оазис спокойствия и красоты, идеально подходящий для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от комфорта и близости к главным достопримечательностям региона.
Описание недвижимости

Поместье включает в себя:

Основную виллу: 293 м² утонченной архитектуры, с идеальными пространствами для роскошной жизни или приема гостей в эксклюзивной обстановке.
Вторую виллу: 192 м², прекрасно подходящую для создания второй резиденции или зоны для гостей и семьи.
Лимонарий: двухэтажное здание площадью 60 м² на каждом этаже, которое можно превратить в дополнительное жилое пространство, кабинет или зону отдыха.
Два дополнительных здания: многофункциональные и подходящие для различных нужд.
Панорамный бассейн: шедевр дизайна, созданный для расслабления и удовольствия в окружении девственной природы.

Кроме того, недвижимость предлагает возможность дальнейшего развития, с возможностью построить дополнительные 2,000 м², что делает её инвестиционно привлекательной.
Основная информация

Общая площадь построек: 545 м²
Спальни: 11
Ванные комнаты: 13
Земля: обширные окружающие территории с садами и нетронутой природой

Стратегическое расположение и удобства

Поместье находится всего в нескольких минутах от оживленной деревни Кастельнуово-ди-Гарфаньяна, которая является центром долины и национального парка. Здесь можно найти изысканные рестораны, характерные магазины и атмосферу почти утраченной Тоск