Unmissable Duplex Penthouse

In the heart of Castagnola, one of Lugano’s most exclusive and sought-after areas, surrounded by greenery and tranquility yet just steps from all major amenities, we offer for sale a refined 5.5-room duplex penthouse with spectacular unobstructed views of Lake Lugano, Monte San Salvatore, and the city.

Thanks to its excellent southern exposure, the property enjoys exceptional natural light throughout the day, enhancing the spacious interiors and generous outdoor spaces.

Space Distribution
The apartment, with a total floor area of ​​approximately 236 sq m (210 sq m) and a 52 sq m terrace, is spread over two levels served by an elevator with direct access to the interior, ensuring maximum comfort and privacy.

Living area:
- Entrance hall
- Bright living room with a spacious sitting area and access to a spectacular panoramic terrace with lake views
- Study
- Separate eat-in kitchen with private terrace
- Guest WC
The spaces are designed for living and entertaining, with a perfect balance between elegance and everyday comfort.

Sleeping area. The sleeping area features:
- 4 bedrooms
- 4 en-suite bathrooms
- Laundry room
Three of the four bedrooms have direct access to the terrace and lake views
An ideal layout for families, guests, or high-end clients.

Property Highlights:
- Extremely quiet location on a cul-de-sac
- Open and permanent lake view
- Covered and heated communal pool available year-round
- Bus stop just 50 meters away
- Lugano city center easily accessible in just a few minutes
- Option to purchase as a second home
- Interesting possibility of dividing into two independent units

Amenities
- Private cellar
- Covered garage available for CHF 50,000

Lifestyle:
A residence that combines privacy, views, and quality living in one of Ticino’s most prestigious settings—perfect both as a primary residence and as an exclusive lakeside pied-à-terre.
Nel cuore di Castagnola, una delle zone più esclusive e ricercate di Lugano, immerso nel verde e nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato attico duplex di 5.5 locali con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città.

Grazie all’ottima esposizione a sud, la proprietà gode di un’eccezionale luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli ampi spazi interni e le generose superfici esterne.

Distribuzione degli spazi
L’appartamento, con una superficie di circa 236 mq commerciali, 210 mq di appartamento + 52 mq di terrazze, si sviluppa su due livelli serviti da ascensore con accesso diretto all’interno dell’abitazione, garantendo massimo comfort e privacy.

Piano giorno:
- atrio d’ingresso
- luminoso soggiorno con ampia zona living e accesso a uno spettacolare terrazzo panoramico con vista lago
- studio
- cucina abitabile separata con terrazzo privato
- WC ospiti
Gli spazi sono pensati per vivere e ricevere, con un perfetto equilibrio tra rappresentanza e comfort quotidiano.

Zona notte. Il livello dedicato al riposo ospita:
- 4 camere da letto
- 4 bagni en-suite
- lavanderia
Tre delle quattro camere con accesso diretto al terrazzo e vista lago
Una configurazione ideale per famiglie, ospiti o utilizzo di alto standing.

Plus della proprietà:
- posizione estremamente tranquilla su strada senza uscita
- vista lago aperta e permanente
- piscina condominiale coperta e riscaldata utilizzabile tutto l’anno
- fermata autobus a soli 50 metri
- centro di Lugano facilmente raggiungibile in pochi minuti
- possibilità di acquisto come residenza secondaria
- interessante possibilità di suddivisione in due unità indipendenti

Dotazioni
- cantina privata
- box auto coperto disponibile a CHF 50’000

Lifestyle:
Una residenza che unisce privacy, panorama e qualità abitativa in uno dei contesti più prestigiosi del Ticino — perfetta sia come abitazione principale sia come esclusivo pied-à-terre sul lago.
Im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Luganos, umgeben von Grün und Ruhe und dennoch nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir Ihnen ein elegantes 5,5-Zimmer-Duplex-Penthouse zum Kauf an. Genießen Sie den spektakulären, unverbauten Blick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt.

Dank der hervorragenden Südausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet so ein großzügiges Ambiente im Innen- und Außenbereich.

Raumaufteilung: Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 236 m² (210 m² Wohnfläche) und einer 52 m² großen Terrasse erstreckt sich über zwei Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Aufzug mit direktem Zugang zum Penthouse garantiert maximalen Komfort und Privatsphäre.

Wohnbereich:

- Eingangsbereich

- Helles Wohnzimmer mit großzügigem Sitzbereich und Zugang zu einer spektakulären Panoramaterrasse mit Seeblick

- Arbeitszimmer

- Separate Wohnküche mit eigener Terrasse

- Gäste-WC
Die Räume sind ideal zum Wohnen und Unterhalten und bieten die perfekte Balance zwischen Eleganz und Wohnkomfort.

Schlafbereich. Der Schlafbereich umfasst:
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer en suite
- Waschküche
Drei der vier Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Terrasse und Seeblick.
Eine ideale Raumaufteilung für Familien, Gäste oder anspruchsvolle Kunden.

Highlights der Immobilie:
- Äußerst ruhige Lage in einer Sackgasse
- Unverbaubarer Seeblick
- Überdachter und beheizter Gemeinschaftspool, ganzjährig nutzbar
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Stadtzentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar
- Option zum Kauf als Zweitwohnsitz
- Interessante Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten

Ausstattung
- Privater Weinkeller
- Überdachte Garage für CHF 50.000 verfügbar

Lifestyle:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Aussicht und hohe Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint – perfekt als Hauptwohnsitz und exklusives Zweitwohnsitz am See.