Exclusivité Carnoux En Provence Sur Les Hauteurs, Quartier Recherché, Exposition Plein Sud, Vue Col

EXCLUSIVITÉ
CARNOUX EN PROVENCE
Sur les hauteurs, quartier recherché, exposition plein sud, vue colline.
Énorme potentiel pour cette imposante, et élégante villa des années 86, de construction traditionnelle, parfaitement bien entretenue.
SURFACE : 197,33 m² hab. + 68 m² de surface utile. Sur 386 m² de terrain avec PISCINE 8X5.
OFFRANT Des volumes exceptionnels, et un agencement atypique.
IDÉAL POUR CRÉER DEUX LOGEMENTS.
Avec son sous-sol aménagé :
Offrant une cuisine US + séjour salon de 49 m², 2 chambres, une magnifique salle d’eau, douche Italienne, double vasque.
En rez de jardin :
Une cuisine US meublée, Séjour/Salon, (cheminée foyer fermé) 44 m².
1 Chambre, 1 superbe salle de bains, double vasque posée sur meuble d’époque, baignoire sur pied, douche, WC séparé.
A l’étage :
1 Grande chambre en sous pente et son coin bureau, + nombreux placards. Climatisation.
Une chambre, 1 Salle d’eau. Tropézienne de 8.60 m².
SOIT AU TOTAL : 5 CHAMBRES. 2 CUISINES. 2 SÉJOURS/SALONS. 3 SALLES D’EAU. 3 WC
Chaudière au gaz neuve, façade auto lavante, parking 2 voitures, cave en sous-sol, GARAGE. Fermeture PVC Volet roulant. FIBRE.
TAXE FONCIERE : 1342 EUR
Honoraire à la charge du vendeur.
DPE : C 85 GAS : C 17
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS ENERGIES DU LOGEMENT :
ENTRE 1210 EUR ET 1700 EUR Par an.
PRIX MOYEN indexés au 1 er Janvier 2021 abondement compris.
(CLAIRE GIROD AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER INDÉPENDANT SAS EMAIL IMMOBILIER)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/