Dimora Dollaro | Hsh 2226

Architecture from Another Era in the Heart of Sicily
In the Sicilian countryside, just a few minutes from the coast and about 18 km from Catania, stands a large late 19th-century masseria, an authentic testament to the island’s agricultural tradition. In need of complete restoration, this property retains the original charm of noble country estates, with enormous potential for enhancement. A rare opportunity for those who wish to restore a historic residence with character and identity.

The main building of the masseria covers approximately 300 square meters on the ground floor, where there is the palmento - an ancient space for processing grapes - and a large warehouse. These rooms are flanked by the area once used as the farmer’s residence, which still retains its original layout and functions.

On the first floor, covering an area of approximately 180 square meters, is the main house: a charming residence consisting of a kitchen with a panoramic terrace overlooking Mount Etna, two large rooms, two bedrooms, a master bedroom, and a bathroom. The terrace leads to a small storage room that leads to the roof terrace, where the pool area is located, a privileged vantage point with spectacular views of the sea, the river, and the surrounding hills.

Rural Spaces and Potential to be Enhanced
The property also includes a barn of about 50 square meters and an adjoining plot of 5,800 square meters, enriched with ornamental plants and prickly pears, typical of Mediterranean vegetation. The large and varied outdoor spaces lend themselves to multiple uses: agricultural, tourist accommodation, residential, or cultural.

Located in a strategic position, the masseria is in the immediate vicinity of the motorway junction, well connected to Catania airport and the coastal resorts. Its proximity to the city, combined with views of Mount Etna, the sea, and the river, makes this property unique: a corner of authentic Sicily, easily accessible but immersed in rural tranquility.

This large masseria represents an unmissable opportunity for investors, entrepreneurs in the tourism sector, restoration enthusiasts, or those who dream of transforming a historic dwelling into an exclusive residence. With its ancient charm and great potential, it is the ideal starting point for a project that combines Sicilian identity, landscape, and quality of life.

Un’Architettura d’Altri Tempi nel Cuore della Sicilia
Nel paesaggio rurale siciliano, a pochi minuti dalla costa e a circa 18 km da Catania, sorge una grande masseria di fine Ottocento, testimonianza autentica della tradizione agricola isolana. Totalmente da restaurare, questa proprietà conserva il fascino originario delle strutture nobiliari di campagna, con un enorme potenziale di valorizzazione. Un’occasione rara per chi desidera recuperare una dimora storica con carattere e identità.

Il corpo centrale della masseria si sviluppa su circa 300 mq al piano terra, dove si trovano il palmento – antico spazio per la lavorazione dell’uva – e un ampio magazzino. A questi ambienti si affianca la zona un tempo destinata all’abitazione del fattore, mantenendo ancora intatta la distribuzione originaria degli spazi e delle funzioni.

Al primo piano, per una superficie di circa 180 mq, si trova la casa padronale: una residenza ricca di fascino, composta da cucina con terrazzino panoramico affacciato sull’Etna, due ampie sale, due camere da letto, una stanza padronale e un bagno. Dal terrazzino si accede a un piccolo deposito che conduce al tetto-terrazza, dove si trova il locale vasche, punto panoramico privilegiato con vista spettacolare sul mare, sul fiume e sulle colline circostanti.

Spazi Rurali e Potenzialità da Valorizzare
La proprietà include anche una stalla di circa 50 mq e un terreno annesso di 5.800 mq, arricchito da piante ornamentali e fichi d’India, tipici della vegetazione mediterranea. Gli spazi esterni, ampi e articolati, si prestano a molteplici usi: agricolo, turistico-ricettivo, residenziale o culturale.

Situata in una posizione strategica, la masseria si trova nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, ben collegata all’aeroporto di Catania e alle località costiere. La vicinanza alla città, unita alla vista su Etna, mare e fiume, rende questa proprietà unica nel suo genere: un angolo di Sicilia autentica, facilmente accessibile ma immerso nella quiete rurale.

Questa grande masseria rappresenta un’opportunità imperdibile per investitori, imprenditori del settore turistico, amanti del restauro o per chi sogna di trasformare una dimora storica in una residenza esclusiva. Con il suo fascino antico e il grande potenziale, è il punto di partenza ideale per dare vita a un progetto che unisce identità siciliana, paesaggio e qualità della vita.