Historic Estate With Exceptional Character

Just minutes from the iconic medieval city of Carcassonne, this exceptional character property embodies the elegance and authenticity of luxury living in Southern France. Occupying a privileged elevated position within a picturesque village, the estate offers 263 sqm of refined accommodation on a landscaped 1,200 sqm garden, surrounded by breathtaking panoramic views and complete tranquility.

At the heart of the estate stands an extraordinary 12th-century listed medieval tower, an architectural landmark that gives the residence an identity unlike any other. Beautiful painted ceilings, original stonework, Gothic twin windows and remarkable Cathar carvings celebrate the rich history of the region while enhancing the property’s exceptional prestige.

The estate is thoughtfully arranged around 3 independent homes. The principal residence offers 165 sqm, bright living rooms, 3 bedrooms, 1 bathroom and 1 shower room. A charming stone cottage includes 2 bedrooms, a study and an inviting open-plan living area. A separate one-bedroom apartment beside the swimming pool provides additional accommodation for guests or extended family.

Landscaped gardens, sunny terraces and a superb swimming pool create the perfect environment for outdoor living throughout the year. The property also benefits from 5 WCs, 4 bathrooms and shower rooms, a utility room and generous private parking.

Rarely does a French property combine architectural significance, historical heritage and contemporary comfort with such proximity to Carcassonne, international transport links and the Mediterranean coast. A unique opportunity to acquire a prestigious residence in one of France’s most sought-after regions.

À quelques minutes de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété de caractère offre une opportunité exceptionnelle sur le marché de l’immobilier de prestige en Occitanie. Édifiée en position dominante au cœur d’un village recherché, elle développe 263 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 200 m² bénéficiant d’une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante.

Son élément le plus spectaculaire est sans conteste son donjon médiéval classé du XIIᵉ siècle. Véritable témoin de l’histoire cathare, il séduit par ses plafonds peints, ses fenêtres géminées et ses gravures d’époque qui lui confèrent une identité absolument unique. Peu de propriétés peuvent revendiquer un tel héritage architectural.

Le domaine se compose de 3 habitations indépendantes. La maison principale de 165 m² comprend une vaste pièce de réception, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d’eau. Une seconde maison en pierre propose 2 chambres, 1 bureau ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte. Un appartement T2 indépendant, situé à proximité de la piscine, complète harmonieusement l’ensemble.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, demeure secondaire de prestige, maison d’hôtes haut de gamme, activité événementielle confidentielle ou hébergement de charme destiné à une clientèle française et internationale recherchant des lieux authentiques.

Le jardin paysager, les terrasses, la piscine ainsi que les prestations comprenant 5 WC, 4 salles d’eau et salles de bains, un cellier et plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/