Villa With Private Garden In Carabbia

Just a few minutes from Lugano, in a quiet and private residential area of Carabbia, we offer for rent this spacious 6.5-room detached villa, renovated in 2020 and surrounded by a pleasant private garden.
The villa, approximately 225 m², offers generous living spaces arranged over three levels:
bright living room of approximately 50 m² with travertine fireplace
fully equipped kitchen and dining area
3 bedrooms + 1 bedroom/study
3 bathrooms
spacious hobby room
laundry room and cellar
approximately 37 m² covered porch with direct access to the garden

The property is completed by a double garage directly connected to the house and 4 additional parking spaces, for a total of 6 parking spaces.
Heating and cooling are provided by a heat pump throughout the property.

Dogs and cats are welcome.

Monthly rent: CHF 3,800.–
Additional costs: payable by the tenant
Security deposit: 3 months’ rent
Availability: upon request

An ideal home for a family looking for space, privacy and tranquillity, just a few minutes from the centre of Lugano.
Contact us for further information or to arrange a viewing.
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A pochi minuti da Lugano, in una tranquilla e riservata zona residenziale di Carabbia, proponiamo in affitto un’ampia villa unifamiliare di 6.5 locali, rinnovata nel 2020 e circondata da un piacevole giardino privato.
La villa, di circa 225 m², offre ampi spazi e si sviluppa su tre livelli:
luminoso soggiorno di circa 50 m² con camino in travertino
cucina abitabile e zona pranzo
3 camere da letto + 1 camera/studio
3 bagni
ampio locale hobby
lavanderia e cantina
porticato di circa 37 m² con accesso al giardino

Completano la proprietà un’autorimessa doppia collegata direttamente alla casa e 4 ulteriori posti auto, per un totale di 6 posteggi.
Riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa in tutti i locali.

Cani e gatti sono ammessi.

Affitto mensile: CHF 3’800.–
Spese accessorie: a carico dell’inquilino
Deposito cauzionale: 3 mensilità
Disponibilità: su richiesta

Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
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Nur wenige Minuten von Lugano entfernt, in einer ruhigen und privaten Wohnlage von Carabbia, bieten wir diese grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienvilla zur Miete an. Die Villa wurde 2020 renoviert und ist von einem schönen privaten Garten umgeben.
Die ca. 225 m² grosse Villa bietet grosszügige Wohnräume auf drei Ebenen:
helles Wohnzimmer von ca. 50 m² mit Travertin-Kamin
Wohnküche und Essbereich
3 Schlafzimmer + 1 Zimmer/Arbeitszimmer
3 Badezimmer
grosszügiger Hobbyraum
Waschküche und Keller
ca. 37 m² grosser gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Garten

Zur Immobilie gehören eine direkt mit dem Haus verbundene Doppelgarage sowie 4 weitere Parkplätze, insgesamt 6 Parkplätze.
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe in allen Räumen.

Hunde und Katzen sind erlaubt.

Monatlicher Mietzins: CHF 3’800.–
Nebenkosten: zulasten des Mieters
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Eine ideale Lösung für eine Familie, die grosszügige Räume, Privatsphäre und Ruhe sucht und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt wohnen möchte.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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À quelques minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et privé de Carabbia, nous proposons à la location cette spacieuse villa individuelle de 6,5 pièces, rénovée en 2020 et entourée d’un agréable jardin privatif.
D’une surface d’environ 225 m², la villa offre de généreux espaces répartis sur trois niveaux :
lumineux séjour d’environ 50 m² avec cheminée en travertin
cuisine habitable et espace repas
3 chambres à coucher + 1 chambre/bureau
3 salles de bains
grande pièce de loisirs
buanderie et cave
véranda couverte d’environ 37 m² avec accès au jardin

La propriété dispose également d’un garage double directement relié à la maison ainsi que de 4 places de parking supplémentaires, soit un total de 6 places.
Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur dans toutes les pièces.

Chiens et chats acceptés.

Loyer mensuel : CHF 3’800.–
Charges : à la charge du locataire
Garantie locative : 3 mois de loyer
Disponibilité : sur demande

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’intimité, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Всего в нескольких минутах от Лугано, в тихом и уединённом жилом районе Караббия, предлагается в аренду просторная отдельностоящая вилла на 6,5 комнат. Вилла была отремонтирована в 2020 году и окружена приятным частным садом.
Площадь виллы составляет около 225 м². Жилое пространство расположено на трёх уровнях:
светлая гостиная площадью около 50 м² с камином из травертина
отдельная кухня и обеденная зона
3 спальни + 1 комната/кабинет
3 ванные комнаты
просторная комната для хобби
прачечная и кладовая
крытая терраса площадью около 37 м² с выходом в сад

В распоряжении жильцов двойной гараж с прямым доступом в дом и ещё 4 парковочных места, всего 6 парковочных мест.
Отопление и охлаждение всех помещений осуществляется с помощью теплового насоса.

Разрешено проживание с собаками и кошками.

Ежемесячная арендная плата: CHF 3’800.–
Дополнительные расходы: оплачиваются арендатором
Гарантийный депозит: 3 месячные арендные платы
Доступность: по запросу

Идеальный вариант для семьи, которая ценит простор, приватность и спокойствие, находясь при этом всего в нескольких минутах от центра Лугано.
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.
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