Venta (En Exclusiva) Casa 3 Dormitorios + Piscina B° Confluencia Rural, Neuquén

VENTA CASA 3 DORMITORIOS + PISCINA Y QUICHO - B° CONFLUENCIA RURAL, NEUQUÉN

Casa residencial de alta categoría ubicada en zona consolidada corredor principal Paseo de la Costa. Con 510 metros cuadrados de construcción en lote de 800 m², combina amplitud con un diseño moderno y funcional.

CARACTERISTICAS DESTACABLES:
Diseño Constructivo:
- El diseño abierto integra living, comedor y cocina en un concepto moderno lleno de luz natural.
- Tres dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, estufa hogar y baño privado completo.
- Dos dormitorios secundarios espaciosos con pisos flotantes.
- Tres baños más (1 completo con ante baño + 1 toilette+ 1 en quincho).

Sistemas y Tecnología: 
- Calefacción por radiadores con dos calderas (UNA dual de 1 año antigüedad marca Peisa para la casa y UNA caldera común marca Peisa para el quincho)
- Aire acondicionado en dormitorios y living.
- Aberturas DVH de aluminio para aislación térmica superior.
- Sistema de tanques (1.000 + 500 + 500 litros) con bomba presurizadora.
- 1 tanque + 1 cisterna + 1 tanque extra suminitrando agua al quincho.

Entretenimiento y Lujo: 
- Piscina de 3,17 m × 5,79 m con climatización y deck de madera circundante.
- Quincho completamente equipado con parrilla, horno eléctrico, anafe y lavavajilla, además cuenta con calefacción por loza radiante.
- SUM acústico (10×5) en planta alta ideal para oficina, estudio de cine o sala de juegos.

Detalles de Calidad:
- Pisos de porcelanato en zonas principales, detalles de piedra pórfido en ciertos espacios,
- Garaje semicubierto para 2 vehículos.
- Parquización con árboles maduros: abedules en fondo y magnolia en frente.
- Cerco vivo en el parque con gataebos.

DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA:
- Escritura.
- Planos con final de obra.
- VEP (Verificación de Estado Parcelario)

CONDICIONES COMERCIALES:
- Se escuchan propuestas de contado.
- Se aceptan propiedades (departamentos y/o lotes) por el 50% del valor de venta.

GASTOS ASOCIADOS:

- Honorarios Inmobiliarios.
- Honorarios Escribanía.

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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPCONFLUENCIA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.