Capellen Apartment

KW Select, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose ce superbe duplex en état de futur achèvement(gros oeuvre en cours), situé à Garnich (canton de Capellen) dans un environnement calme et résidentiel, au sein d’une petite résidence de seulement deux logements. Ce bien séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux.

IMPORTANT : les travaux de gros œuvre sont actuellement en cours (90 % réalisé).

Livraison prévue 1er semestre 2027 – Réservez votre futur chez-vous dès aujourd’hui !

Ce duplex offre une surface au sol de ± 135 m² (± 115 m2 de surface habitable), réparties principalement sur deux niveaux, comprenant plusieurs terrasses, complétées par des annexes et de beaux extérieurs dont un jardin privatif de ± 1are.

Disposition des pièces :

1er étage comprenant:
– Spacieux espace de vie de ±44m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec accès à une loggia offrant une vue dégagée

Étage +2 mansardé sous combles comprenant
- 3 chambres
- 1 grand dressing
- 1 Salle de bains & toilettes
- 2 terrasses

Annexes comprenant pour chaque duplex:
– 1 Cave privative
- 1 garage
– 1 emplacement de parking extérieur
– Terrasses
– Jardin privatif

Caractéristiques techniques & équipements :
– Classe énergétique A-A
– Chauffage au sol via pompe à chaleur
– Panneaux photovoltaïques
– Triple vitrage sur châssis aluminium
– Volets électriques
– Porte d’entrée sécurisée
– Prestations de qualité

Environnement & commodités :
– Quartier résidentiel calme et verdoyant
– Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants et parcs
– Bonne desserte en transports en commun
– Gare accessible à proximité

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

* Prix indiqué hors TVA. La TVA applicable est à ajouter au prix affiché.

990.000 € HORS TVA
1.090.980 € TTC 17%
1.040.980 € TTC 3%