Superbe Maison Des Annees De Type T5 160 M2 Coeur De Ville

Confidential sale, Capbreton town center and no overlooking properties. A few minutes’ walk from the beach and the market, this elegant 1930s villa has benefited from a complete renovation designed by an architect. It elegantly combines the charm of the old (original flooring that blends perfectly with the new flooring, high ceilings, fireplace with insert) and the comfort of the contemporary. With a surface area of approximately 160 m² (5 rooms), it comprises a vast, light-filled living room, opened by large bay windows onto a landscaped terrace with a jacuzzi, outdoor shower, water feature, and shade sail. The decidedly high-end kitchen is harmoniously integrated into the space. There are 4 bedrooms, including a master suite, 3 bathrooms, 3 toilets, a laundry room, ample storage, a wine cellar, a bicycle garage, and a carport for 2 vehicles that can be fully enclosed. Ideal as a primary residence, holiday home, or for a professional practice. All this on a 700 m² plot. High-end amenities include geothermal heating and reversible air conditioning. Automatic watering system via borehole...). Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Agency fees: 4.17% including VAT, payable by the buyer Price excluding agency fees: 1,200,000 Average energy prices indexed as of 13/11/2023 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,090 and 1,550 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Venta confidencial, en el centro de Capbreton, sin vistas. A pocos minutos a pie de la playa y del mercado, esta elegante villa de la década de 1930 ha sido completamente renovada por un arquitecto. Combina con elegancia el encanto de lo antiguo (suelos originales que combinan a la perfección con los nuevos, techos altos y chimenea insertable) con la comodidad de lo contemporáneo. Con una superficie aproximada de 160 m² (5 habitaciones), consta de un amplio y luminoso salón, abierto por grandes ventanales a una terraza ajardinada con jacuzzi, ducha exterior, fuente y vela de sombra. La cocina, de alta gama, se integra armoniosamente en el espacio. Dispone de 4 dormitorios, incluyendo una suite principal, 3 baños, 3 aseos, lavadero, amplio espacio de almacenamiento, bodega, garaje para bicicletas y una cochera para 2 vehículos que se puede cerrar por completo. Ideal como primera residencia, casa de vacaciones o despacho profesional. Todo ello en una parcela de 700 m². Las comodidades de alta gama incluyen calefacción geotérmica y aire acondicionado reversible. Sistema de riego automático mediante pozo...). Contacto: Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Séverine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 4,17 % IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 1.200.000 . Precios medios de la energía indexados al 13/11/2023 (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.090 y 1.550 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Diskretion beim Verkauf, zentral in Capbreton gelegen, ohne Einblick in andere Grundstücke. Nur wenige Gehminuten vom Strand und Markt entfernt, wurde diese elegante Villa aus den 1930er Jahren von einem Architekten komplett renoviert. Sie vereint auf elegante Weise den Charme des Alten (originale Dielenböden, die sich harmonisch in die neuen Böden einfügen, hohe Decken, Kamin mit Einsatz) mit modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² (5 Zimmer) bietet sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die sich zu einer begrünten Terrasse mit Whirlpool, Außendusche, Wasserspiel und Sonnensegel öffnen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Es gibt 4 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Hauswirtschaftsraum, viel Stauraum, einen Weinkeller, eine Fahrradgarage und einen Carport für 2 Fahrzeuge, der vollständig geschlossen werden kann. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein Gewerbeobjekt. All dies auf einem 700 m² großen Grundstück. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Geothermieheizung und eine reversible Klimaanlage. Automatische Bewässerung über einen Brunnen...). Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer und die vom Verkäufer zu tragenden Maklergebühren. Die durchschnittlichen Energiepreise wurden zum 13.11.2023 indexiert (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.090 und 1.550 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Vente confidentielle, Capbreton coeur de ville et sans vis-à-vis. À quelques minutes à pied de la plage et du marché,
cette élégante villa des années 30 a bénéficié d’une rénovation complète signée par un architecte. Elle conjugue avec raffinement le charme de l’ancien (plancher d’époque qui s’associe parfaitement au sol nouveau, hauteur sous plafond, cheminée avec insert et le confort du contemporain. D’une surface d’environ de 160 m² de type T5, elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse paysagée avec jacuzzi, douche extérieure, mur d’eau et voile d’ombrage, la cuisine, résolument haut de gamme, s’intègre harmonieusement à l’espace, 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles d’eau, 3 wc, lingerie, nombreux rangements, cave à vins, garage à velo, carport pour 2 véhicules pouvant être fermé totalement. IDEAL pour résidence principale tant qu’en villégiature ou profession libérale. Le tout sur une parcelle de 700 m2.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME ( chauffage geothermie, climatisation reversible, arrosage automatique par forage...).
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000  Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 550 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]

Vertrouwelijke verkoop, centrum van Capbreton en zonder inkijk. Op een paar minuten lopen van het strand en de markt, is deze elegante villa uit de jaren 30 volledig gerenoveerd door een architect. De villa combineert op elegante wijze de charme van het oude (originele vloer die perfect combineert met de nieuwe vloer, hoge plafonds, open haard met inbouwhaard) met het comfort van het moderne. Met een oppervlakte van circa 160 m² (5 kamers) bestaat de villa uit een ruime, lichte woonkamer, die via grote erkers toegang biedt tot een aangelegd terras met jacuzzi, buitendouche, waterpartij en zonnescherm. De uitgesproken luxe keuken is harmonieus geïntegreerd in de ruimte. Er zijn 4 slaapkamers, waaronder een master suite, 3 badkamers, 3 toiletten, een wasruimte, ruime bergruimte, een wijnkelder, een fietsenstalling en een carport voor 2 voertuigen die volledig kan worden afgesloten. Ideaal als hoofdverblijfplaats, vakantiewoning of voor een professionele praktijk. Dit alles op een perceel van 700 m². Hoogwaardige voorzieningen omvatten geothermische verwarming en omkeerbare airconditioning. Automatisch bewateringssysteem via boorgat...). Neem contact op met Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] of Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Makelaardij gespecialiseerd in luxe onroerend goed in Les Landes en Baskenland. Meer informatie (ref. [hidden information]). Prijs inclusief btw en makelaarskosten ten laste van de verkoper. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd per 13-11-2023 (abonnement inbegrepen). Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1.090 en 1.550 per jaar. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/