Capbreton – Quartier Les Vignes – Villa Contemporaine Avec Piscine, Grand Jardin Et Dépendance

In one of Capbreton’s most sought-after neighborhoods, Les Vignes, close to the beaches and all amenities, discover this magnificent contemporary villa built in 2002. Nestled in a peaceful setting, with no overlooking neighbors, it offers a privileged lifestyle on a superb landscaped plot of 1,166 m². From the moment you enter, you will be captivated by a vast, light-filled living area of over 50 m², with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, ideal for entertaining family and friends. The house offers four bedrooms, including a master suite on the ground floor, as well as an office, two bathrooms, two separate toilets, and ample storage space. A 28 m² garage completes the property. Outside, everything has been designed to fully enjoy sunny days: a large covered terrace, a magnificent heated swimming pool (heat pump) secured by a roller shutter a true invitation to relaxation. An outbuilding at the rear of the garden offers multiple possibilities: workshop, storage space, or a future pool house. The property boasts high-quality features: a well, automatic watering system, a perfectly maintained house, a landscaped garden, and a highly sought-after residential area free from nuisances. This villa combines all the advantages of a primary residence or a holiday home: proximity to the ocean, cycle paths, the town center, shops, and the port of Capbreton. A rare villa in this area, where comfort, tranquility, spaciousness, and quality of life blend perfectly. Don’t miss out! Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En uno de los barrios más codiciados de Capbreton, Les Vignes, cerca de las playas y de todos los servicios, descubra esta magnífica villa contemporánea construida en 2002. Ubicada en un entorno tranquilo, sin vecinos que la vean directamente, ofrece un estilo de vida privilegiado en una magnífica parcela ajardinada de 1.166 m². Desde el momento en que entre, quedará cautivado por una amplia y luminosa sala de estar de más de 50 m², con una cocina abierta totalmente equipada, ideal para recibir a familiares y amigos. La casa cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, así como un despacho, dos baños, dos aseos independientes y amplio espacio de almacenamiento. Un garaje de 28 m² completa la propiedad. En el exterior, todo ha sido diseñado para disfrutar al máximo de los días soleados: una gran terraza cubierta, una magnífica piscina climatizada (bomba de calor) protegida por una persiana enrollable: una verdadera invitación a la relajación. Una construcción anexa en la parte trasera del jardín ofrece múltiples posibilidades: taller, trastero o una futura caseta de piscina. La propiedad cuenta con características de alta calidad: pozo, sistema de riego automático, casa en perfecto estado, jardín paisajístico y una zona residencial muy solicitada y libre de molestias. Esta villa combina todas las ventajas de una residencia principal o una casa de vacaciones: proximidad al mar, carriles bici, el centro de la ciudad, tiendas y el puerto de Capbreton. Una villa excepcional en esta zona, donde la comodidad, la tranquilidad, la amplitud y la calidad de vida se fusionan a la perfección. ¡No se la pierda! Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: [hidden information]

In Les Vignes, einer der begehrtesten Wohngegenden von Capbreton, unweit der Strände und aller Annehmlichkeiten, erwartet Sie diese prächtige, moderne Villa aus dem Jahr 2002. In ruhiger Lage ohne einsehbare Nachbarn bietet sie einen privilegierten Lebensstil auf einem wunderschön angelegten, 1.166 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 50 m² mit einer voll ausgestatteten offenen Küche begeistert sein ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss, sowie ein Büro, zwei Badezimmer, zwei separate WCs und viel Stauraum. Eine 28 m² große Garage rundet das Anwesen ab. Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen: eine große überdachte Terrasse, ein herrlicher, beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe) mit Rollladen eine wahre Einladung zum Entspannen. Ein Nebengebäude im hinteren Teil des Gartens bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Abstellraum oder ein zukünftiges Poolhaus. Dieses Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung: einen Brunnen, eine automatische Bewässerungsanlage, ein perfekt gepflegtes Haus, einen angelegten Garten und eine begehrte, ruhige Wohnlage. Die Villa vereint alle Vorteile eines Hauptwohnsitzes oder Ferienhauses: die Nähe zum Meer, Radwegen, Stadtzentrum, Geschäften und dem Hafen von Capbreton. Eine seltene Villa in dieser Gegend, die Komfort, Ruhe, Großzügigkeit und hohe Lebensqualität perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, Les Vignes, à proximité des plages et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2002. Nichée au cur d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain paysager de 1 166 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
La maison propose 4 chambres, dont 1 suite parentale de plain-pied, ainsi qu’un bureau, 2 salles de bains,
2 wc indépendants et de nombreux espaces de rangement. Un garage de 28 m² complète l’ensemble.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte, une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet roulant, véritable invitation à la détente. Une dépendance en fond de jardin offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur pool house.
Les prestations sont de qualité : forage, arrosage automatique, maison parfaitement entretenue, jardin paysager, environnement résidentiel très prisé et sans nuisance.
Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale comme pour une maison de vacances : proximité de l’océan, des pistes cyclables, du centre-ville, des commerces et du port de Capbreton.
Une villa rare sur le secteur, où confort, calme, volumes et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
À découvrir sans tarder !
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EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/