Rustico Ristrutturato A Tofori

Charming Renovated Farmhouse with Pool in the Hills of Tofori (LU)
An exclusive and independent residence, completely renovated, nestled in the splendour of the Lucca hills in Tofori. An oasis of peace with a breathtaking view, surrounded by approximately 10,000 sqm of land and a luxurious garden.

✨ Functional and Comfortable Interiors
The entrance opens onto a large and bright living room, ideal for moments of relaxation and conviviality. Adjacent, the kitchen is eat-in and provides access to the veranda for summer dining.

An internal staircase leads to the first floor, dedicated to the sleeping area, where we find:

A master bedroom with a private bathroom

Two single bedrooms

An additional bathroom with a shower

The property is completed by an attic (soffitta) and, on the ground floor, a spacious cellar with double access (internal and external), which also houses the laundry room and the technical room.

🏊 The Exterior: Sensational Views
The vast garden of approximately 10,000 sqm, largely semi-flat (without terracing), is a true gem embellished with ornamental plants and olive trees.

The heart of the property is the large saltwater pool (12x5 mt), perfect for enjoying the summer days and friends with an unforgettable panorama.

The splendid veranda, overlooking the valley, offers the ideal place for al fresco lunches and dinners, enjoying a sensational view.

The entire property is fenced and equipped with an electric gate to ensure privacy and security.

💡 Comfort and Energy Efficiency
The farmhouse is equipped with cutting-edge technologies for maximum comfort and energy savings:

4.5 KW photovoltaic system

Solar panels for domestic hot water production

Combined heating system: LPG boiler for radiators and pellet boiler

Hot/cold inverter system (air conditioning) in all rooms
Incantevole Rustico Ristrutturato con Piscina sulle Colline di Tofori (LU)
Una residenza esclusiva e indipendente, completamente ristrutturata, immersa nello splendore delle colline lucchesi a Tofori.
Un’oasi di pace con una vista mozzafiato, circondata da circa 10.000 mq di terreno e un lussuoso giardino.

Interni funzionali e comodi.
L’ingresso si apre su un grande e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, la cucina è abitabile con accesso alla veranda per le cene estive.

A mezzo di scala interna che conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo: una camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole e un ulteriore bagno con doccia.

Completa la proprietà una soffitta e, al piano terra, una spaziosa cantina con doppio accesso (interno ed esterno), che ospita anche la lavanderia e il locale tecnico.

Esterni: vista sensazionale
Il vasto giardino di circa 10.000 mq, in gran parte semi-pianeggiante (senza terrazzamenti), è un vero gioiello impreziosito da piante ornamentali e ulivi.

Il cuore della proprietà è la grande piscina con acqua salata (12x5 mt), perfetta per godersi il sole le giornate estive e gli amici con un panorama indimenticabile.

La splendida veranda, affacciata sulla vallata, offre il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo di una vista sensazionale.

L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico per garantire privacy e sicurezza.

Comfort e Efficienza Energetica
Il rustico è dotato di tecnologie all’avanguardia per il massimo comfort e risparmio energetico: impianto fotovoltaico da 4,5 KW, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di riscaldamento combinato: caldaia a GPL per i radiatori e caldaia a pellet, impianto di inverter caldo/freddo in tutti gli ambienti.