Renovated Rustic Homes In The Lucca Hills

COMPITESE – Prestigious property located in a charming village on the Lucca hills, consisting of two finely restored rustic buildings, currently used as a hospitality business and private residence.
The main building, an elegant 350 sqm manor house, is spread over three levels. The ground floor features an entrance hall, a spacious living room, a lounge with a fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room and a bathroom.
The first floor hosts a suite with a private bathroom and two double bedrooms, both with en-suite bathrooms.
On the second floor, there is another suite with a private bathroom and two additional double bedrooms, also with en-suite bathrooms.
The second building, formerly a barn, has a surface area of 120 sqm.
The ground floor consists of a large open space with a living room and kitchen, a double bedroom, a walk-in closet, and a bathroom.
The first floor features another double bedroom and a bathroom.
The property includes a fenced garden of approximately 200 sqm, enhanced by an elegant porch ideal for outdoor dining, as well as a plot of about 800 sqm located 200 meters from the buildings.
The homes have been restored using high-quality materials while preserving the charm of traditional Tuscan rustic style, with chestnut wood beams and fixtures, antique terracotta floors, and stone staircases.
Additionally, the property is equipped with independent methane heating, air conditioning in some rooms, and mosquito screens.
This property represents an ideal opportunity both as an investment for tourist rentals, a B&B, or a holiday home and as a private residence immersed in the beauty of the Tuscan hills.

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COMPITESE - Prestigiosa proprietà situata in un incantevole borgo sulle colline lucchesi, composta da due rustici finemente ristrutturati, attualmente adibiti ad attività ricettiva e residenza privata.
L’edificio principale, una raffinata casa padronale di 350 mq, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano l’ingresso, un ampio soggiorno, un salotto con camino, una cucina abitabile, una lavanderia e un bagno.
Il primo piano ospita una suite con bagno privato e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Al secondo piano si trovano un’ulteriore suite con bagno privato e altre due camere matrimoniali, anch’esse con bagno privato.
Il secondo rustico, un tempo adibito a fienile, ha una superficie di 120 mq.
Al piano terra è composto da un ampio open space con soggiorno e cucina, camera matrimoniale, stanza armadio e bagno.
Il primo piano è composto da una camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà è corredata da un giardino recintato di circa 200 mq, impreziosito da un elegante portico ideale per pranzi e cene all’aperto e da un terreno di circa 800 mq situato a 200 metri dagli immobili.
Le abitazioni sono state restaurate con materiali di pregio, preservando il fascino dello stile rustico toscano, con travi e infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto antico e scale in pietra.
Sono inoltre dotate di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata in alcune stanze e zanzariere.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia come investimento per affitti turistici, B&B o casa vacanze, sia come residenza privata immersa nella bellezza delle colline toscane.

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