Historic Villa On The Lucca Hills

Prestigious historic villa located on the hills 8 km from the center of Lucca and dating back to the end of the eighteenth century, a splendid example of neoclassical architecture embellished with unique features and finishes of great value.
The property is surrounded by 3000 square meters of fenced park with an electric gate, where there is also a 180 square meters annex to be restored, once used as a stable, centuries-old plants and fruit trees.
The villa is on three large levels and is currently divided into four apartments. Total area: 1400 square meters. Entering from the wonderful and imposing main facade, there is a beautiful columned entrance which leads to two spacious frescoed apartments on the ground floor with a total of four bedrooms and two bathrooms, the tavern and the cellars.
Going up a large ”Matraia stone” staircase you reach the main floor of the villa, currently used as a large apartment and consisting of: large and bright frescoed living room, two living rooms, kitchen, study, four master bedrooms, three bathrooms, three panoramic terraces and other accessory rooms.
On the second and last floor there is a large apartment with living room, kitchen, three bedrooms and three bathrooms, as well as some rooms to be restored that can be used as additional bedrooms, living rooms and bathrooms.
At the moment there are 11 bedrooms and 7 bathrooms in the villa.
The property is in good structural condition but needs renovation and modernization of the systems, fixtures, facades and a revision of the roof.
This property is suitable for use as a tourist accommodation facility
(Luxury B&B, boutique hotel, etc.), a luxury residence for the elderly (up to 20 rooms), a private residence or to be divided into several prestigious apartments.
Possibility to build the swimming pool and purchase additional land.

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D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (Lucca) Italy
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Prestigiosa villa storica di 1400 mq situata sulle colline a 8 km dal centro di Lucca e risalente alla fine del diciottesimo secolo, uno splendido esempio di architettura neoclassica impreziosito da caratteristiche uniche e finiture di grande pregio.
L’immobile è circondato da un parco recintato di 3000 mq con cancello elettrico, dove si trovano anche un annesso di 180 mq da ristrutturare, un tempo usato come scuderia, piante secolari e alberi da frutto.
La villa è disposta su tre grandi livelli ed è attualmente divisa in quattro appartamenti. Entrando dalla meravigliosa e imponente facciata principale, veniamo accolti da un bellissimo ingresso a colonne dal quale si accede a due spaziosi appartamenti affrescati al piano terra con un totale di quattro camere e due bagni, alla taverna e alle cantine.
Salendo da una grande scala in pietra di Matraia si raggiunge il piano nobile della villa, attualmente utilizzato come unico grande appartamento, composto da: ampio e luminoso salone affrescato, due soggiorni, cucina, studio, quattro camere padronali, tre bagni, tre terrazze panoramiche e altri vani accessori.
Al secondo ed ultimo piano vi è un ampio appartamento composto da soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni, oltre ad altri vani da ristrutturare che possono essere adibiti ad ulteriori camere e bagni.
Al momento nella villa ci sono 11 camere e 7 bagni.
L’immobile è in buone condizioni strutturali ma necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli impianti, degli infissi, delle facciate e una revisione del tetto.
Questa proprietà si presta per essere adibita a struttura ricettivo turistica
(Luxury B&B, boutique hotel, etc.), a residenza di lusso per anziani (fino a 20 camere), a residenza privata o per essere divisa in più appartamenti di prestigio.
Possibilità di realizzare la piscina e di acquistare ulteriore terreno.

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