Cap D’antibes – Exceptional Contemporary Villa With Sea Views, Pool And Panoramic Views Over Old Ant

CAP D’ANTIBES – EXCEPTIONAL CONTEMPORARY VILLA WITH SEA VIEWS, POOL AND PANORAMIC VIEWS OVER OLD ANTIBES
In the heart of the legendary Cap d’Antibes, near La Garoupe, discover Villa Ikon Roc, an exceptional contemporary property completed in 2023. A rare opportunity in one of the French Riviera’s most prestigious locations, where newly built villas are particularly sought after.
Offering approximately 400 m² of living space on nearly 2,500 m² of beautifully landscaped, flat grounds, this elegant villa combines contemporary architecture, generous proportions and abundant natural light.
The main level features an impressive reception area of nearly 64 m², with ceilings over 3.60 metres high and spectacular floor-to-ceiling sliding glass doors opening fully onto the terrace, garden and swimming pool, creating a seamless indoor-outdoor living experience. A fully equipped kitchen of over 25 m² completes this level.
The ground-floor master suite features a dressing room, a luxurious bathroom and a remarkable corner window offering the sensation of floating above the swimming pool, with beautiful views across the garden towards the Mediterranean.
The garden level accommodates three additional en-suite bedrooms, a fitness room of over 50 m², a private cinema of over 40 m², a wine cellar and the possibility of adding a hammam and sauna.
Outside, the landscaped grounds reveal beautiful views of the Mediterranean Sea, the mountains and the historic town of Antibes, unfolding like a painting against the Riviera skyline. A swimming pool, covered terrace and parking for three vehicles complete this outstanding property.
A rare contemporary villa on Cap d’Antibes, combining modern comfort, exceptional views and the timeless elegance of Mediterranean living.
Completed in 2023 – Ten-year structural warranty – Reduced notary fees

CAP D’ANTIBES – VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC VUE MER, PISCINE ET PANORAMA SUR LE VIEIL ANTIBES
Au cœur du mythique Cap d’Antibes, à proximité de la Garoupe, découvrez Villa Ikon Roc, une propriété contemporaine d’exception achevée en 2023. Une opportunité rare dans ce secteur prestigieux de la Côte d’Azur, où les constructions neuves sont particulièrement recherchées.

Développant environ 400 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de près de 2 500 m², cette villa séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité.

Le niveau principal accueille une vaste réception de près de 64 m², sublimée par une hauteur sous plafond de plus de 3,60 m et d’immenses baies vitrées toute hauteur s’ouvrant largement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine équipée de plus de 25 m² complète cet espace.

La suite principale de plain-pied bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains complète et d’une spectaculaire baie vitrée d’angle offrant une sensation unique d’être suspendu au-dessus de la piscine, avec une perspective sur le jardin et la mer.

Le rez-de-jardin propose trois autres suites, une salle de fitness de plus de 50 m², un cinéma privé de plus de 40 m², une cave à vin et la possibilité d’aménager un hammam et un sauna.

À l’extérieur, la propriété dévoile un panorama remarquable sur la Méditerranée, les montagnes et le Vieil Antibes, qui se dessine tel un tableau au-dessus du jardin paysager. Piscine, terrasse couverte et stationnement pour trois véhicules complètent les prestations.

Une villa contemporaine rare au Cap d’Antibes, alliant confort moderne, vues privilégiées et art de vivre méditerranéen.

Construction 2023 – Garantie décennale – Frais de notaire réduits
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/