Maison De Maître à Vendre Aux Portes De Dax – Propriété De Caractère Avec Piscine, Dépendances Et Gr

On the outskirts of Dax, in a peaceful, verdant setting, this characterful property dating from 1913 sits on over 7,000 m² of wooded grounds. A rare opportunity for lovers of charming real estate in the Landes region, ideal for a family home, a second residence, or a bed and breakfast project. This 6-room manor house, approximately 220 m², captivates with its spaciousness and authentic charm. It offers a living and dining room of over 50 m², a fitted and equipped kitchen, as well as 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4 toilets, complemented by a functional laundry room. Outside, the property features a 12 x 6 m heated swimming pool with a dedicated area including a summer kitchen, shower, and toilet, perfect for enjoying sunny days. A wine cellar-style outbuilding, a garage with a mezzanine, and a carport complete this property. The property boasts high-quality features: varnished oak parquet flooring, 2.70m ceiling height, a wood-burning insert fireplace, an air-to-water heat pump, solar panels, and a well with automatic irrigation, offering both comfort and energy efficiency. In addition, 120m² of convertible attic space offers significant potential for expansion or the creation of additional living areas to suit your needs. This property with land near Dax opens up numerous possibilities: creating gîtes or bed and breakfast rooms, an equestrian project (stud farm, horse boarding), a wellness center, or a nature retreat. A rare find combining charm, spaciousness, and investment potential. Contact Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]). Agency fees: 4.17% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 432,000. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,000 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En las afueras de Dax, en un entorno tranquilo y verde, esta encantadora propiedad de 1913 se asienta sobre más de 7.000 m² de terreno arbolado. Una oportunidad única para los amantes de las propiedades con encanto en la región de las Landas, ideal para una vivienda familiar, una segunda residencia o un proyecto de alojamiento rural. Esta casa señorial de 6 habitaciones, de aproximadamente 220 m², cautiva por su amplitud y auténtico encanto. Ofrece un salón-comedor de más de 50 m², una cocina equipada, así como 4 dormitorios, 3 baños y 4 aseos, además de un práctico lavadero. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina climatizada de 12 x 6 m con una zona dedicada que incluye una cocina de verano, ducha y aseo, perfecta para disfrutar de los días soleados. Una bodega, un garaje con altillo y una cochera completan esta propiedad. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad: suelos de parquet de roble barnizado, techos de 2,70 m de altura, chimenea de leña, bomba de calor aire-agua, paneles solares y pozo con riego automático, que ofrecen confort y eficiencia energética. Además, sus 120 m² de buhardilla convertible ofrecen un gran potencial para ampliarla o crear espacios adicionales que se adapten a sus necesidades. Esta propiedad con terreno cerca de Dax abre numerosas posibilidades: crear casas rurales o habitaciones de alojamiento y desayuno, un proyecto ecuestre (cuenca de cría, pupilaje de caballos), un centro de bienestar o un refugio en plena naturaleza. Una joya que combina encanto, amplitud y potencial de inversión. Contacte con Camille PECASTAING LESCARBOURA Tel: [hidden information] o Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER, agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]). Honorarios de agencia: 4,17% IVA incluido, a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 432.000 . Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.000 y 3.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Am Rande von Dax, in ruhiger, grüner Umgebung, liegt dieses charaktervolle Anwesen aus dem Jahr 1913 auf einem über 7.000 m² großen Waldgrundstück. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charmanter Immobilien in der Region Landes, ideal als Familienhaus, Zweitwohnsitz oder für ein Bed
Breakfast-Projekt. Das ca. 220 m² große Herrenhaus mit sechs Zimmern besticht durch seine Großzügigkeit und seinen authentischen Charme. Es bietet ein über 50 m² großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche sowie vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und vier WCs, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich befindet sich ein 12 x 6 m großer, beheizter Swimmingpool mit einem separaten Bereich inklusive Sommerküche, Dusche und WC perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Ein Nebengebäude im Weinkellerstil, eine Garage mit Zwischengeschoss und ein Carport runden das Anwesen ab. Das Anwesen besticht durch hochwertige Ausstattung: Parkettboden aus lackierter Eiche, 2,70 m Deckenhöhe, ein Kaminofen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage und ein Brunnen mit automatischer Bewässerung Komfort und Energieeffizienz vereint. Der 120 m² große, ausbaufähige Dachboden bietet zudem erhebliches Potenzial für Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Das Grundstück in der Nähe von Dax eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Ferienwohnungen oder Bed
Breakfast-Zimmer, ein Reitprojekt (Gestüt, Pferdeboxen), ein Wellnesscenter oder ein Naturrefugium. Eine seltene Gelegenheit, die Charme, Großzügigkeit und Investitionspotenzial vereint. Kontaktieren Sie Camille Pecastaing Lescarboura, Tel.: [hidden information] oder Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Maklergebühren: 4,17 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Preis ohne Maklergebühren: 432.000 . Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.000 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Aux portes de Dax, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère datant de 1913 s’étend sur un parc arboré de plus de 7 000 m². Une opportunité rare pour les amateurs d’immobilier de charme dans les Landes, idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Cette maison de maître de 6 pièces d’environ 220 m² séduit par ses volumes et son authenticité. Elle propose un salon et une salle à manger de plus de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, 3 salles de bains et 4 WC, complétés par une buanderie fonctionnelle.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée 12 x 6 m avec un espace dédié comprenant cuisine d’été, douche et WC, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de type chai, un garage avec mezzanine et un carport viennent enrichir cet ensemble immobilier.
Les prestations sont de qualité : parquet en chêne vitrifié, hauteur sous plafond de 2,70 m, insert bois, pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, forage avec arrosage automatique, offrant confort et performance énergétique.
En complément, 120 m² de combles aménageables offrent un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos besoins.
Cette propriété avec terrain proche Dax ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes ou chambres d’hôtes, projet équestre (haras, accueil chevaux), espace bien-être ou retraite nature. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel d’investissement.

Contactez Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 432 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/