Important Historic Castle With Wine Estate In Tuscany

Set amid the enchanting landscape of Upper Maremma, among hills covered with vineyards, expanses of olive groves and views stretching towards the Tyrrhenian Sea, stands an imposing historic property of rare beauty, where the architectural elegance of a 19th-century castle meets the exclusivity of a high-end hospitality establishment and the prestige of a wine estate. Situated on the hills of Campiglia Marittima, in a commanding and secluded position, the property extends over approximately 46 hectares of land and comprises a castle of approximately 2,200 sqm, additional buildings and production facilities, with a declared total covered area of approximately 3,600 sqm. Built in the 19th century as a hunting residence, the castle retains the distinctive character of Tuscany’s grand noble residences, now reinterpreted through a meticulous renovation that has enhanced its historical identity while introducing refined interiors and services dedicated to luxury hospitality. The exterior architecture stands out for its striking presence, with stone façades, articulated volumes, regularly arranged openings and a distinctive tower that lends height and character to the entire building. The interiors reveal particular attention to the balance between traditional elements and contemporary solutions. Warm tones, natural materials, sophisticated finishes and custom-made furnishings create an elegant atmosphere while preserving the authentic charm of the historic residence. The communal areas include elegant reception lounges, spaces dedicated to social gatherings, a welcoming bar area and a restaurant with a panoramic terrace, from which the view extends across the rolling countryside towards the coast. The property offers 19 bedrooms with private bathrooms, designed to provide an exceptional standard of accommodation. The interiors are distinguished by a refined style in which handcrafted furnishings, delicately toned fabrics, textured surfaces and decorative details complement the architectural features of the building. Each room has its own distinctive atmosphere, enhanced by upholstered headboards, carefully selected furnishings, thoughtfully designed lighting and elegantly finished bathrooms. Particularly captivating are the views over the surrounding countryside, offering ever-changing perspectives across gardens, vineyards and hills, with panoramas extending on the clearest days towards the islands of the Tuscan Archipelago and Corsica. Within the castle is an elegant wellness area, designed to provide a complete experience dedicated to relaxation and rejuvenation. The SPA includes a spacious hydromassage pool, sauna, Turkish bath, Mediterranean bath, salt room for halotherapy treatments, sensory showers, ice cascade and an area dedicated to herbal teas. The space is distinguished by its intimate and enveloping atmosphere, enhanced by natural-toned finishes, stone surfaces and soft lighting that accentuates the architectural lines of the interiors. The castle is surrounded by a private park of approximately 1.5 hectares, featuring extensive lawns, ornamental trees, pathways and areas dedicated to outdoor relaxation. In a privileged position lies a magnificent panoramic swimming pool with a spacious sun terrace, harmoniously integrated into the garden and surrounded by areas equipped for relaxation. Its location provides uninterrupted views over the hills and cultivated land of the estate, creating a visual continuity between architecture, water and landscape. Within the park there is also a small historic church, an architectural feature of particular charm that adds further prestige to the property and offers an evocative setting for ceremonies and private occasions. One of the most interesting aspects of this property is the presence of a substantial agricultural enterprise, perfectly integrated with the hospitality business. The estate includes approximately 5 hectares of vineyards and 18 hectares of olive groves, set within an environment particularly suited to wine and olive oil production. The vine rows follow the natural contours of the hills, creating an orderly and harmonious landscape, while the proximity to the sea and the influence of Tyrrhenian breezes contribute to defining the characteristics of the area. The property features a winery of approximately 630 sqm, constructed using materials in keeping with traditional local rural architecture and equipped with functional spaces for wine processing and storage. The facility includes winemaking areas, a barrel cellar and an elegant tasting room featuring exposed ceiling beams and an impressive stone fireplace. A terrace overlooking the agricultural landscape completes the hospitality spaces, providing an ideal setting for private tastings, food and wine gatherings and experiences connected with wine culture. The estate also includes two independent residential units, with a combined area of approximately 220 sqm, suitable for guest accommodation, service residences or staff housing. A meeting and events hall, equipped with modern facilities, further expands the property’s potential uses, making it particularly attractive for corporate meetings, private receptions, weddings and exclusive events. The combination of reception rooms, hotel accommodation, dining facilities, wellness centre and agricultural production gives the estate remarkable versatility. The property is located in the municipality of Campiglia Marittima, one of the most characteristic destinations along the Etruscan Coast, in a setting that preserves the charm of authentic Tuscany. The surrounding landscape alternates medieval villages, scenic routes, vineyards, olive groves and natural areas of considerable interest, while the beaches of the Tyrrhenian coastline are easily accessible. The proximity to Campiglia Marittima railway station and the main road connections ensures convenient access from Tuscany’s major cities and Rome, while maintaining a high degree of privacy. This castle represents an attractive opportunity in the luxury real estate market, thanks to its combination of historical significance, size, quality of renovation and variety of potential uses. The presence of an established resort, a wellness centre, dining and event facilities and an agricultural enterprise with production infrastructure makes the property particularly suitable for an exclusive hospitality project, an investment in the luxury hospitality sector or the creation of an impressive private residence. A historic estate of extraordinary character, where architectural prestige, the beauty of the Tuscan landscape and the potential of an entire estate come together in one exceptional property.
Nel suggestivo paesaggio dell’Alta Maremma, tra rilievi ricoperti di vigneti, distese di ulivi e scorci che raggiungono il Mar Tirreno, si trova un’imponente proprietà storica di rara bellezza, nella quale l’eleganza architettonica di un castello ottocentesco si unisce all’esclusività di una struttura ricettiva di alto livello e al prestigio di una tenuta vitivinicola. Situata sulle colline di Campiglia Marittima, in una posizione dominante e riservata, la proprietà si estende su circa 46 ettari di terreno e comprende un castello di circa 2.200 mq, ulteriori fabbricati e strutture produttive, per una superficie coperta complessiva dichiarata di circa 3.600 mq. Realizzato nel XIX secolo come residenza di caccia, il castello conserva il carattere distintivo delle grandi dimore nobiliari toscane, oggi reinterpretato attraverso un accurato intervento di riqualificazione che ne ha valorizzato l’identità storica, introducendo ambienti raffinati e servizi dedicati all’ospitalità di lusso. L’architettura esterna si distingue per la sua presenza scenografica, con prospetti in pietra, volumi articolati, aperture regolari e una caratteristica torre che conferisce slancio e riconoscibilità all’intero edificio. Gli spazi interni rivelano una particolare attenzione all’equilibrio tra elementi tradizionali e soluzioni contemporanee. Le tonalità calde, i materiali naturali, le finiture ricercate e gli arredi realizzati su misura contribuiscono a creare un’atmosfera sofisticata, mantenendo il fascino autentico della residenza storica. Le aree comuni comprendono eleganti saloni di rappresentanza, ambienti dedicati alla convivialità, un’accogliente zona bar e un ristorante con terrazza panoramica, dal quale lo sguardo attraversa il paesaggio collinare fino alla costa. La struttura dispone di 19 camere con bagno privato, concepite per offrire un’esperienza di soggiorno di elevato livello. Gli ambienti si caratterizzano per uno stile raffinato, nel quale arredi artigianali, tessuti dalle tonalità delicate, superfici materiche e dettagli decorativi dialogano con le caratteristiche architettoniche dell’edificio. Le camere presentano atmosfere differenti, valorizzate da testiere imbottite, complementi d’arredo selezionati, illuminazione accuratamente studiata e bagni dalle finiture eleganti. Particolarmente suggestivi sono gli affacci sulla campagna circostante, che regalano prospettive sempre diverse tra giardini, vigneti e colline, con panorami che nelle giornate più limpide si estendono verso le isole dell’Arcipelago Toscano e la Corsica. All’interno del castello è presente una raffinata area wellness, progettata per offrire un percorso completo dedicato al relax e alla rigenerazione. La SPA comprende una spaziosa vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, bagno mediterraneo, stanza del sale per trattamenti di haloterapia, docce sensoriali, cascata di ghiaccio e un’area riservata alla degustazione di tisane. L’ambiente si distingue per l’atmosfera intima e avvolgente, esaltata da rivestimenti dalle tonalità naturali, superfici in pietra e un’illuminazione soffusa che valorizza le geometrie degli spazi. Il castello è circondato da un parco privato di circa 1,5 ettari, caratterizzato da ampie superfici verdi, alberature ornamentali, percorsi e zone dedicate al soggiorno all’aperto. In posizione privilegiata si sviluppa una splendida piscina panoramica con ampio solarium, inserita armoniosamente nel giardino e circondata da spazi attrezzati per il relax. La sua collocazione consente di godere di una vista aperta sulle colline e sulle coltivazioni della tenuta, creando una continuità visiva tra architettura, acqua e paesaggio. All’interno del parco si trova inoltre una piccola chiesa storica, elemento architettonico di particolare fascino che conferisce ulteriore prestigio alla proprietà e offre una cornice suggestiva per cerimonie e occasioni private. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la presenza di un’importante realtà agricola, perfettamente integrata con l’attività ricettiva. La tenuta comprende circa 5 ettari di vigneti e 18 ettari di uliveti, inseriti in un contesto ambientale particolarmente favorevole alla produzione vitivinicola e olivicola. I filari seguono l’andamento naturale delle colline, disegnando un paesaggio ordinato e armonioso, mentre la vicinanza al mare e l’influenza delle brezze tirreniche contribuiscono a definire le caratteristiche del territorio. La proprietà dispone di una cantina di circa 630 mq, realizzata con materiali in sintonia con l’architettura rurale locale e dotata di spazi funzionali alla lavorazione e alla conservazione del vino. La struttura comprende ambienti destinati alla vinificazione, una barricaia e un’elegante sala degustazione, caratterizzata da travature a vista e da un importante camino in pietra. Una terrazza affacciata sul paesaggio agricolo completa gli spazi dedicati all’accoglienza, offrendo un ambiente ideale per degustazioni private, incontri enogastronomici ed esperienze legate alla cultura del vino. Il complesso immobiliare include inoltre due unità residenziali indipendenti, per una superficie complessiva di circa 220 mq, utilizzabili come alloggi per ospiti, residenze di servizio o sistemazioni per il personale. Una sala meeting ed eventi, dotata di attrezzature moderne, amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà, rendendola particolarmente interessante per l’organizzazione di incontri aziendali, ricevimenti riservati, matrimoni ed eventi esclusivi. La combinazione tra ambienti di rappresentanza, ospitalità alberghiera, ristorazione, centro benessere e produzione agricola conferisce al complesso una notevole versatilità. La proprietà si trova nel territorio di Campiglia Marittima, uno dei luoghi più caratteristici della Costa degli Etruschi, in un contesto che conserva intatto il fascino della Toscana più autentica. Il paesaggio circostante alterna borghi medievali, percorsi panoramici, vigneti, uliveti e aree naturali di grande interesse, mentre le spiagge del litorale tirrenico sono raggiungibili con facilità. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Campiglia Marittima e ai principali collegamenti stradali favorisce l’accessibilità dalle maggiori città toscane e da Roma, pur garantendo alla proprietà un elevato livello di riservatezza. Questo castello rappresenta un’interessante opportunità nel segmento immobiliare di lusso, grazie alla combinazione di valore storico, dimensioni, qualità degli interventi realizzati e pluralità delle destinazioni d’uso. La presenza di un resort già strutturato, di un centro benessere, di spazi per la ristorazione e gli eventi e di un’azienda agricola con infrastrutture produttive rende la proprietà particolarmente adatta a un progetto di ospitalità esclusiva, a un investimento nel settore luxury hospitality o alla realizzazione di una residenza privata di grande rappresentanza. Una dimora storica di straordinaria personalità, dove il prestigio dell’architettura, la bellezza del paesaggio toscano e le potenzialità di un’intera tenuta si incontrano in un’unica proprietà.

Inmitten der reizvollen Landschaft der Alta Maremma, zwischen weinbewachsenen Hügeln, weitläufigen Olivenhainen und Ausblicken bis zum Tyrrhenischen Meer, erhebt sich eine imposante historische Immobilie von seltener Schönheit, in der sich die architektonische Eleganz eines Schlosses aus dem 19. Jahrhundert mit der Exklusivität eines gehobenen Beherbergungsbetriebs und dem Prestige eines Weinguts verbindet. Die Immobilie befindet sich in den Hügeln von Campiglia Marittima in erhöhter, abgeschiedener Lage, erstreckt sich über rund 46 Hektar Grundstücksfläche und umfasst ein Schloss mit etwa 2.200 m² sowie weitere Gebäude und Produktionsanlagen mit einer angegebenen überdachten Gesamtfläche von rund 3.600 m². Das im 19. Jahrhundert als Jagdresidenz errichtete Schloss bewahrt den unverwechselbaren Charakter der großen toskanischen Adelssitze. Durch eine sorgfältige Sanierung wurde seine historische Identität aufgewertet und zugleich durch elegante Räumlichkeiten und Dienstleistungen für die Luxushotellerie ergänzt. Die Außenarchitektur beeindruckt durch ihre markante Erscheinung mit Steinfassaden, gegliederten Baukörpern, regelmäßig angeordneten Fensteröffnungen und einem charakteristischen Turm, der dem gesamten Gebäude Höhe und einen hohen Wiedererkennungswert verleiht. Die Innenräume zeugen von besonderer Aufmerksamkeit für das ausgewogene Zusammenspiel traditioneller Elemente und zeitgemäßer Gestaltungslösungen. Warme Farbtöne, natürliche Materialien, hochwertige Oberflächen und maßgefertigte Möbel schaffen ein anspruchsvolles Ambiente, ohne den authentischen Charme der historischen Residenz zu beeinträchtigen. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören elegante Empfangssalons, Räumlichkeiten für geselliges Beisammensein, ein einladender Barbereich sowie ein Restaurant mit Panoramaterrasse, von der sich der Blick über die Hügellandschaft bis zur Küste erstreckt. Die Anlage verfügt über 19 Zimmer mit jeweils eigenem Bad, die auf ein besonders hohes Maß an Wohnkomfort ausgelegt sind. Die Räume zeichnen sich durch einen raffinierten Stil aus, bei dem handgefertigte Möbel, Stoffe in dezenten Farbtönen, strukturierte Oberflächen und dekorative Details mit den architektonischen Besonderheiten des Gebäudes harmonieren. Die Zimmer besitzen unterschiedliche Atmosphären, die durch gepolsterte Kopfteile, sorgfältig ausgewählte Einrichtungsgegenstände, durchdachte Beleuchtung und elegant ausgestattete Badezimmer unterstrichen werden. Besonders eindrucksvoll sind die Ausblicke auf die umliegende Landschaft, die immer neue Perspektiven auf Gärten, Weinberge und Hügel eröffnen. An besonders klaren Tagen reicht das Panorama bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels und nach Korsika. Im Inneren des Schlosses befindet sich ein eleganter Wellnessbereich, der für ein umfassendes Erlebnis der Entspannung und Regeneration konzipiert wurde. Der SPA-Bereich umfasst ein großzügiges Hydromassagebecken, eine Sauna, ein Dampfbad, ein mediterranes Bad, einen Salzraum für Halotherapie-Anwendungen, Erlebnisduschen, einen Eiswasserfall sowie einen Bereich für den Genuss von Kräutertees. Der Wellnessbereich besticht durch seine intime und behagliche Atmosphäre, die durch Verkleidungen in natürlichen Farbtönen, Steinoberflächen und eine sanfte Beleuchtung unterstrichen wird, welche die geometrischen Formen der Räume hervorhebt. Das Schloss ist von einem etwa 1,5 Hektar großen Privatpark umgeben, der sich durch weitläufige Grünflächen, Ziergehölze, Spazierwege und Bereiche für den Aufenthalt im Freien auszeichnet. In privilegierter Lage befindet sich ein herrlicher Panoramapool mit großzügiger Sonnenterrasse, der sich harmonisch in den Garten einfügt und von ausgestatteten Ruhebereichen umgeben ist. Seine Lage ermöglicht einen freien Blick auf die Hügel und die bewirtschafteten Flächen des Anwesens und schafft eine optische Verbindung zwischen Architektur, Wasser und Landschaft. Im Park befindet sich außerdem eine kleine historische Kirche, ein architektonisches Element von besonderem Reiz, das der Immobilie zusätzliches Prestige verleiht und einen stimmungsvollen Rahmen für Zeremonien und private Anlässe bietet. Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist der bedeutende landwirtschaftliche Betrieb, der vollständig in das Beherbergungskonzept integriert ist. Zum Anwesen gehören rund 5 Hektar Weinberge und 18 Hektar Olivenhaine in einer Umgebung, die besonders günstige Bedingungen für die Wein- und Olivenölproduktion bietet. Die Rebzeilen folgen den natürlichen Konturen der Hügel und prägen eine geordnete, harmonische Landschaft, während die Nähe zum Meer und der Einfluss der tyrrhenischen Meeresbrisen die besonderen Eigenschaften dieses Gebiets mitbestimmen. Zur Immobilie gehört eine etwa 630 m² große Kellerei, die mit Materialien errichtet wurde, die sich harmonisch in die traditionelle ländliche Architektur der Region einfügen, und die über funktionale Räume für die Weinherstellung und -lagerung verfügt. Die Anlage umfasst Bereiche für die Weinbereitung, einen Barriquekeller und einen eleganten Verkostungsraum mit sichtbaren Deckenbalken und einem imposanten Steinkamin. Eine Terrasse mit Blick auf die landwirtschaftlich genutzten Flächen ergänzt die Gästebereiche und bietet den idealen Rahmen für private Verkostungen, kulinarische Veranstaltungen und Erlebnisse rund um die Weinkultur. Zum Immobilienkomplex gehören außerdem zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 220 m², die als Gästeunterkünfte, Dienstwohnungen oder Personalunterkünfte genutzt werden können. Ein modern ausgestatteter Tagungs- und Veranstaltungssaal erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zusätzlich und macht sie besonders interessant für Firmenveranstaltungen, private Empfänge, Hochzeiten und exklusive Events. Die Kombination aus repräsentativen Räumlichkeiten, Hotelbetrieb, Gastronomie, Wellnesszentrum und landwirtschaftlicher Produktion verleiht dem Anwesen eine bemerkenswerte Vielseitigkeit. Die Immobilie liegt im Gebiet von Campiglia Marittima, einem der charakteristischsten Orte der Etruskerküste, in einer Umgebung, die den Charme der authentischen Toskana bewahrt hat. Die umliegende Landschaft ist geprägt von mittelalterlichen Dörfern, Panoramastraßen, Weinbergen, Olivenhainen und bemerkenswerten Naturlandschaften, während die Strände der tyrrhenischen Küste bequem erreichbar sind. Die Nähe zum Bahnhof Campiglia Marittima und zu den wichtigsten Straßenverbindungen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von den bedeutendsten Städten der Toskana sowie von Rom aus, ohne die hohe Privatsphäre des Anwesens einzuschränken. Dieses Schloss stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt dar, da es historischen Wert, großzügige Dimensionen, hochwertige Sanierungsmaßnahmen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Das bereits als Resort strukturierte Anwesen mit Wellnesszentrum, Gastronomie- und Veranstaltungsbereichen sowie einem landwirtschaftlichen Betrieb mit eigener Produktionsinfrastruktur eignet sich besonders für ein exklusives Gastgewerbeprojekt, eine Investition im Bereich der Luxushotellerie oder die Gestaltung eines repräsentativen privaten Wohnsitzes. Ein historisches Anwesen von außergewöhnlicher Persönlichkeit, in dem architektonisches Prestige, die Schönheit der toskanischen Landschaft und das Potenzial einer weitläufigen Besitzung zu einer einzigartigen Immobilie verschmelzen.
Au cœur des paysages enchanteurs de la Haute Maremme, entre collines couvertes de vignobles, vastes oliveraies et perspectives s’étendant jusqu’à la mer Tyrrhénienne, se dresse une imposante propriété historique d’une rare beauté, où l’élégance architecturale d’un château du XIXe siècle s’associe à l’exclusivité d’un établissement hôtelier haut de gamme et au prestige d’un domaine viticole. Située sur les collines de Campiglia Marittima, dans une position dominante et préservée, la propriété s’étend sur environ 46 hectares de terrain et comprend un château d’environ 2 200 m², ainsi que des bâtiments supplémentaires et des installations de production, pour une surface couverte totale déclarée d’environ 3 600 m². Construit au XIXe siècle comme résidence de chasse, le château conserve le caractère distinctif des grandes demeures aristocratiques toscanes, aujourd’hui réinterprété grâce à une rénovation soignée qui a mis en valeur son identité historique tout en introduisant des espaces raffinés et des services dédiés à l’hôtellerie de luxe. L’architecture extérieure se distingue par sa présence spectaculaire, avec ses façades en pierre, ses volumes articulés, ses ouvertures régulièrement disposées et sa tour caractéristique qui confère de la hauteur et une identité reconnaissable à l’ensemble du bâtiment. Les espaces intérieurs révèlent une attention particulière portée à l’équilibre entre éléments traditionnels et solutions contemporaines. Les tonalités chaleureuses, les matériaux naturels, les finitions recherchées et le mobilier réalisé sur mesure contribuent à créer une atmosphère sophistiquée, tout en préservant le charme authentique de cette demeure historique. Les espaces communs comprennent d’élégants salons de réception, des pièces dédiées à la convivialité, un espace bar accueillant ainsi qu’un restaurant doté d’une terrasse panoramique, depuis laquelle le regard traverse le paysage vallonné jusqu’à la côte. L’établissement dispose de 19 chambres avec salle de bains privative, conçues pour offrir une expérience de séjour de très haut niveau. Les intérieurs se caractérisent par un style raffiné, dans lequel le mobilier artisanal, les tissus aux tonalités délicates, les surfaces texturées et les détails décoratifs dialoguent avec les particularités architecturales du bâtiment. Les chambres présentent des atmosphères différentes, mises en valeur par des têtes de lit capitonnées, des éléments de mobilier soigneusement sélectionnés, un éclairage minutieusement étudié et des salles de bains aux finitions élégantes. Les vues sur la campagne environnante sont particulièrement séduisantes, offrant des perspectives toujours renouvelées sur les jardins, les vignobles et les collines, avec des panoramas qui, par temps très clair, s’étendent jusqu’aux îles de l’archipel toscan et à la Corse. À l’intérieur du château se trouve un espace bien-être raffiné, conçu pour offrir un parcours complet consacré à la détente et à la régénération. Le SPA comprend un vaste bassin d’hydromassage, un sauna, un hammam, un bain méditerranéen, une salle de sel destinée aux séances d’halothérapie, des douches sensorielles, une cascade de glace ainsi qu’un espace réservé à la dégustation de tisanes. L’environnement se distingue par son atmosphère intime et enveloppante, sublimée par des revêtements aux tonalités naturelles, des surfaces en pierre et un éclairage tamisé qui met en valeur les lignes géométriques des espaces. Le château est entouré d’un parc privé d’environ 1,5 hectare, caractérisé par de vastes espaces verts, des arbres ornementaux, des allées et des zones dédiées à la détente en plein air. Dans un emplacement privilégié se déploie une magnifique piscine panoramique avec un vaste solarium, harmonieusement intégrée au jardin et entourée d’espaces aménagés pour la relaxation. Sa situation permet de profiter d’une vue dégagée sur les collines et les terres cultivées du domaine, créant une continuité visuelle entre architecture, eau et paysage. Le parc abrite également une petite église historique, élément architectural particulièrement charmant qui confère un prestige supplémentaire à la propriété et offre un cadre évocateur pour les cérémonies et les occasions privées. L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété réside dans la présence d’une importante exploitation agricole, parfaitement intégrée à l’activité hôtelière. Le domaine comprend environ 5 hectares de vignobles et 18 hectares d’oliveraies, implantés dans un environnement particulièrement favorable à la production viticole et oléicole. Les rangées de vignes épousent les contours naturels des collines, dessinant un paysage ordonné et harmonieux, tandis que la proximité de la mer et l’influence des brises tyrrhéniennes contribuent à définir les caractéristiques de ce territoire. La propriété dispose d’un chai d’environ 630 m², construit avec des matériaux en harmonie avec l’architecture rurale traditionnelle locale et équipé d’espaces fonctionnels destinés à l’élaboration et à la conservation du vin. L’installation comprend des espaces dédiés à la vinification, un chai à barriques et une élégante salle de dégustation caractérisée par des poutres apparentes et une imposante cheminée en pierre. Une terrasse donnant sur le paysage agricole complète les espaces d’accueil et offre un cadre idéal pour des dégustations privées, des rencontres gastronomiques et œnologiques ainsi que des expériences liées à la culture du vin. L’ensemble immobilier comprend également deux unités résidentielles indépendantes, d’une superficie totale d’environ 220 m², pouvant être utilisées comme hébergements pour les invités, logements de service ou logements pour le personnel. Une salle de réunion et d’événements, dotée d’équipements modernes, élargit encore les possibilités d’utilisation de la propriété, la rendant particulièrement intéressante pour l’organisation de réunions d’entreprise, de réceptions privées, de mariages et d’événements exclusifs. L’association d’espaces de réception, d’hébergement hôtelier, de restauration, d’un centre de bien-être et d’une activité de production agricole confère à l’ensemble une remarquable polyvalence. La propriété se trouve sur le territoire de Campiglia Marittima, l’une des localités les plus caractéristiques de la Côte des Étrusques, dans un environnement qui préserve tout le charme de la Toscane authentique. Le paysage environnant alterne villages médiévaux, itinéraires panoramiques, vignobles, oliveraies et espaces naturels d’un grand intérêt, tandis que les plages du littoral tyrrhénien sont facilement accessibles. La proximité de la gare ferroviaire de Campiglia Marittima et des principaux axes routiers facilite l’accès depuis les grandes villes toscanes ainsi que depuis Rome, tout en garantissant à la propriété un niveau élevé d’intimité. Ce château représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier de luxe, grâce à l’association de sa valeur historique, de ses dimensions, de la qualité des rénovations réalisées et de la diversité de ses possibilités d’utilisation. La présence d’un resort déjà aménagé, d’un centre de bien-être, d’espaces dédiés à la restauration et aux événements ainsi que d’une exploitation agricole dotée d’infrastructures de production rend la propriété particulièrement adaptée à un projet d’hôtellerie exclusive, à un investissement dans le secteur de l’hôtellerie de luxe ou à la création d’une résidence privée de grand prestige. Une demeure historique au caractère extraordinaire, où le prestige de l’architecture, la beauté du paysage toscan et le potentiel d’un domaine entier se rencontrent au sein d’une propriété unique.
En el sugestivo paisaje de la Alta Maremma, entre colinas cubiertas de viñedos, extensiones de olivares y vistas que alcanzan el mar Tirreno, se encuentra una imponente propiedad histórica de singular belleza, en la que la elegancia arquitectónica de un castillo del siglo XIX se une a la exclusividad de un establecimiento hotelero de alto nivel y al prestigio de una finca vitivinícola. Situada en las colinas de Campiglia Marittima, en una posición dominante y reservada, la propiedad se extiende sobre aproximadamente 46 hectáreas de terreno y comprende un castillo de unos 2.200 m², otros edificios e instalaciones productivas, con una superficie cubierta total declarada de aproximadamente 3.600 m². Construido en el siglo XIX como residencia de caza, el castillo conserva el carácter distintivo de las grandes residencias nobiliarias toscanas, reinterpretado actualmente mediante una cuidadosa rehabilitación que ha realzado su identidad histórica, incorporando espacios refinados y servicios dedicados a la hospitalidad de lujo. La arquitectura exterior destaca por su presencia escenográfica, con fachadas de piedra, volúmenes articulados, aberturas dispuestas regularmente y una característica torre que aporta altura y personalidad al conjunto del edificio. Los espacios interiores revelan una especial atención al equilibrio entre elementos tradicionales y soluciones contemporáneas. Los tonos cálidos, los materiales naturales, los acabados sofisticados y el mobiliario realizado a medida contribuyen a crear una atmósfera elegante, manteniendo el encanto auténtico de la residencia histórica. Las zonas comunes comprenden elegantes salones de recepción, ambientes destinados a la convivencia, una acogedora zona de bar y un restaurante con terraza panorámica, desde la cual la mirada recorre el paisaje de colinas hasta alcanzar la costa. El establecimiento dispone de 19 habitaciones con baño privado, concebidas para ofrecer una experiencia de alojamiento de alto nivel. Los ambientes se caracterizan por un estilo refinado, en el que el mobiliario artesanal, los tejidos de tonalidades delicadas, las superficies texturizadas y los detalles decorativos dialogan con las características arquitectónicas del edificio. Las habitaciones presentan atmósferas diferentes, realzadas por cabeceros tapizados, elementos de mobiliario cuidadosamente seleccionados, iluminación estudiada con atención y baños con acabados elegantes. Especialmente sugestivas son las vistas a la campiña circundante, que ofrecen perspectivas siempre diferentes entre jardines, viñedos y colinas, con panoramas que, en los días más despejados, se extienden hacia las islas del archipiélago toscano y Córcega. En el interior del castillo se encuentra una refinada zona de bienestar, diseñada para ofrecer un recorrido completo dedicado al descanso y la regeneración. El SPA comprende una amplia piscina de hidromasaje, sauna, baño turco, baño mediterráneo, sala de sal para tratamientos de haloterapia, duchas sensoriales, cascada de hielo y un espacio reservado a la degustación de infusiones. El ambiente se distingue por su atmósfera íntima y envolvente, realzada por revestimientos de tonalidades naturales, superficies de piedra y una iluminación tenue que destaca las formas geométricas de los espacios. El castillo está rodeado por un parque privado de aproximadamente 1,5 hectáreas, caracterizado por amplias zonas verdes, árboles ornamentales, senderos y espacios destinados al descanso al aire libre. En una ubicación privilegiada se encuentra una magnífica piscina panorámica con amplio solárium, integrada armoniosamente en el jardín y rodeada de zonas equipadas para el relax. Su ubicación permite disfrutar de vistas abiertas sobre las colinas y los terrenos cultivados de la finca, creando una continuidad visual entre arquitectura, agua y paisaje. Dentro del parque se encuentra también una pequeña iglesia histórica, un elemento arquitectónico de especial encanto que aporta mayor prestigio a la propiedad y ofrece un marco sugestivo para ceremonias y celebraciones privadas. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es la presencia de una importante explotación agrícola, perfectamente integrada con la actividad hotelera. La finca comprende aproximadamente 5 hectáreas de viñedos y 18 hectáreas de olivares, situados en un entorno ambiental especialmente favorable para la producción vitivinícola y oleícola. Las hileras de vides siguen el relieve natural de las colinas, dibujando un paisaje ordenado y armonioso, mientras que la proximidad al mar y la influencia de las brisas del Tirreno contribuyen a definir las características del territorio. La propiedad dispone de una bodega de aproximadamente 630 m², construida con materiales en armonía con la arquitectura rural tradicional de la zona y equipada con espacios funcionales para la elaboración y conservación del vino. La estructura comprende áreas destinadas a la vinificación, una sala de barricas y una elegante sala de degustación, caracterizada por vigas vistas en el techo y una imponente chimenea de piedra. Una terraza con vistas al paisaje agrícola completa los espacios destinados a la acogida, ofreciendo un entorno ideal para degustaciones privadas, encuentros gastronómicos y enológicos y experiencias relacionadas con la cultura del vino. El complejo inmobiliario incluye además dos unidades residenciales independientes, con una superficie total de aproximadamente 220 m², que pueden utilizarse como alojamientos para invitados, viviendas de servicio o residencias para el personal. Una sala de reuniones y eventos, equipada con instalaciones modernas, amplía aún más las posibilidades de utilización de la propiedad, haciéndola especialmente interesante para la organización de encuentros empresariales, recepciones privadas, bodas y eventos exclusivos. La combinación de espacios de representación, alojamiento hotelero, restauración, centro de bienestar y producción agrícola confiere al conjunto una notable versatilidad. La propiedad se encuentra en el territorio de Campiglia Marittima, uno de los lugares más característicos de la Costa de los Etruscos, en un entorno que conserva intacto el encanto de la Toscana más auténtica. El paisaje circundante alterna pueblos medievales, rutas panorámicas, viñedos, olivares y espacios naturales de gran interés, mientras que las playas del litoral tirreno son fácilmente accesibles. La proximidad a la estación ferroviaria de Campiglia Marittima y a las principales conexiones por carretera facilita el acceso desde las principales ciudades toscanas y desde Roma, garantizando al mismo tiempo un elevado nivel de privacidad. Este castillo representa una interesante oportunidad en el mercado inmobiliario de lujo, gracias a la combinación de valor histórico, dimensiones, calidad de las intervenciones de rehabilitación realizadas y diversidad de posibles usos. La presencia de un resort ya estructurado, un centro de bienestar, espacios destinados a la restauración y los eventos y una explotación agrícola con infraestructuras productivas hace que la propiedad resulte especialmente adecuada para un proyecto de hospitalidad exclusiva, una inversión en el sector de la hotelería de lujo o la creación de una residencia privada de gran representatividad. Una residencia histórica de extraordinaria personalidad, donde el prestigio de la arquitectura, la belleza del paisaje toscano y el potencial de toda una finca se encuentran en una única propiedad.
Среди живописных пейзажей Верхней Мареммы, между холмами, покрытыми виноградниками, обширными оливковыми рощами и панорамами, простирающимися до Тирренского моря, расположено величественное историческое владение исключительной красоты, в котором архитектурная элегантность замка XIX века сочетается с эксклюзивностью гостиничного комплекса высокого класса и престижем винодельческого поместья. Расположенная на холмах Кампилья-Мариттима, на возвышенности в уединённом месте, недвижимость занимает территорию площадью около 46 гектаров и включает замок площадью приблизительно 2 200 кв. м, дополнительные здания и производственные сооружения, общая заявленная крытая площадь которых составляет около 3 600 кв. м. Построенный в XIX веке как охотничья резиденция, замок сохранил характерные черты величественных дворянских усадеб Тосканы, которые сегодня получили новое прочтение благодаря тщательно проведённой реконструкции, подчеркнувшей его историческую индивидуальность и дополнившей здание изысканными интерьерами и услугами, предназначенными для роскошного гостиничного отдыха. Внешняя архитектура отличается выразительным обликом: каменные фасады, сложная композиция объёмов, ритмично расположенные проёмы и характерная башня придают всему зданию устремлённость вверх и узнаваемый силуэт. Внутренние пространства свидетельствуют об особом внимании к гармоничному сочетанию традиционных элементов и современных решений. Тёплая цветовая гамма, натуральные материалы, изысканная отделка и мебель, изготовленная на заказ, создают утончённую атмосферу, сохраняя подлинное очарование исторической резиденции. Общие зоны включают элегантные парадные гостиные, помещения для общения и отдыха, уютную барную зону и ресторан с панорамной террасой, откуда открываются виды на холмистые пейзажи вплоть до побережья. В комплексе предусмотрено 19 номеров с собственными ванными комнатами, созданных для обеспечения исключительно высокого уровня комфорта. Интерьеры отличаются изысканным стилем, в котором мебель ручной работы, ткани нежных оттенков, фактурные поверхности и декоративные детали гармонично сочетаются с архитектурными особенностями здания. Каждый номер обладает собственной атмосферой, подчёркнутой мягкими изголовьями кроватей, тщательно подобранными предметами интерьера, продуманным освещением и ванными комнатами с элегантной отделкой. Особого внимания заслуживают виды на окружающую сельскую местность, открывающие разнообразные перспективы на сады, виноградники и холмы. В наиболее ясные дни панорама простирается до островов Тосканского архипелага и Корсики. Внутри замка расположен изысканный оздоровительный комплекс, созданный для полноценного отдыха и восстановления сил. SPA-зона включает просторный гидромассажный бассейн, сауну, турецкую баню, средиземноморскую баню, соляную комнату для сеансов галотерапии, сенсорные души, ледяной каскад и отдельную зону для дегустации травяных чаёв. Пространство отличается камерной и обволакивающей атмосферой, которую подчёркивают отделочные материалы естественных оттенков, каменные поверхности и мягкое освещение, выделяющее геометрию помещений. Замок окружён частным парком площадью около 1,5 гектара, включающим просторные зелёные лужайки, декоративные деревья, прогулочные дорожки и зоны для отдыха на открытом воздухе. В особенно выгодном месте расположен великолепный панорамный бассейн с просторной террасой для загара, гармонично вписанный в сад и окружённый оборудованными зонами отдыха. Его расположение позволяет наслаждаться открытыми видами на холмы и возделываемые земли поместья, создавая визуальную связь между архитектурой, водой и природным ландшафтом. На территории парка также находится небольшая историческая церковь — архитектурный элемент особого очарования, который придаёт владению дополнительный престиж и создаёт выразительную обстановку для церемоний и частных мероприятий. Одной из наиболее интересных особенностей недвижимости является наличие крупного сельскохозяйственного предприятия, органично объединённого с гостиничной деятельностью. Поместье включает около 5 гектаров виноградников и 18 гектаров оливковых рощ, расположенных в природных условиях, особенно благоприятных для производства вина и оливкового масла. Ряды виноградных лоз повторяют естественные очертания холмов, формируя упорядоченный и гармоничный пейзаж, а близость моря и влияние тирренских бризов способствуют формированию характерных особенностей этой территории. На территории владения находится винодельня площадью около 630 кв. м, построенная с использованием материалов, гармонирующих с традиционной сельской архитектурой региона, и оснащённая функциональными помещениями для производства и хранения вина. Комплекс включает помещения для виноделия, погреб для выдержки вина в бочках и элегантный дегустационный зал с открытыми потолочными балками и внушительным каменным камином. Терраса с видом на сельскохозяйственные угодья дополняет гостевые пространства, предлагая идеальную обстановку для частных дегустаций, гастрономических и винных встреч, а также мероприятий, посвящённых культуре виноделия. Комплекс недвижимости также включает два отдельных жилых здания общей площадью около 220 кв. м, которые могут использоваться для размещения гостей, в качестве служебного жилья или проживания персонала. Современный конференц-зал и зал для мероприятий, оснащённый необходимым оборудованием, дополнительно расширяет возможности использования недвижимости, делая её особенно привлекательной для проведения деловых встреч, частных приёмов, свадеб и эксклюзивных мероприятий. Сочетание парадных помещений, гостиничного размещения, ресторанного обслуживания, оздоровительного центра и сельскохозяйственного производства придаёт комплексу исключительную универсальность. Недвижимость расположена на территории Кампилья-Мариттима, одного из наиболее характерных мест Этрусского побережья, в окружении, сохранившем подлинное очарование Тосканы. Окружающий ландшафт объединяет средневековые деревни, панорамные маршруты, виноградники, оливковые рощи и природные территории, представляющие значительный интерес, а пляжи Тирренского побережья находятся в удобной доступности. Близость железнодорожной станции Кампилья-Мариттима и основных автомобильных магистралей обеспечивает удобное сообщение с крупнейшими городами Тосканы и Римом, сохраняя при этом высокий уровень уединённости владения. Этот замок представляет собой привлекательную возможность на рынке элитной недвижимости благодаря сочетанию исторической ценности, масштабов, высокого качества проведённой реконструкции и разнообразия возможных вариантов использования. Наличие действующего курортного комплекса, оздоровительного центра, ресторанных и event-пространств, а также сельскохозяйственного предприятия с производственной инфраструктурой делает недвижимость особенно подходящей для реализации эксклюзивного гостиничного проекта, инвестиций в сектор роскошного гостеприимства или создания великолепной частной резиденции представительского уровня. Историческое владение с исключительной индивидуальностью, где архитектурный престиж, красота тосканских пейзажей и потенциал обширного поместья объединяются в одном уникальном объекте недвижимости.