Élégant Appartement Traversant Au Charme Préservéelegant Dual Aspect Apartment With Preserved Charac

Au sein d’une ancienne maison de maître de belle largeur, aménagée en une petite copropriété de seulement quatre unités, cet élégant appartement traversant occupe le premier étage et développe une superficie brute de ±143 m² selon le PEB.

Accessible par une belle cage d’escalier qui témoigne du caractère de l’immeuble, l’appartement a été entièrement reconfiguré en 2022 avec le souci de préserver ses éléments d’époque. La belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures, les grandes portes et les proportions généreuses des pièces contribuent à son atmosphère chaleureuse et intemporelle.

L’entrée mène à une agréable pièce centrale, véritable cœur de l’appartement, qui se prête idéalement à l’aménagement d’un salon chaleureux. Celle-ci distribue, côté rue, une vaste salle à manger baignée de lumière, agrémentée de trois portes-fenêtres ouvrant sur un balcon, avec  une cuisine ouverte entièrement équipée qui s’intègre harmonieusement à cet espace de vie.

À l’arrière, les deux chambres bénéficient d’une situation paisible en intérieur d’îlot, offrant une atmosphère plus intime et reposante.

Un escalier intérieur mène aux pièces d’eau, comprenant une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’un espace buanderie.

2 caves complètent les prestations de cet appartement.

L’appartement séduit par l’équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine, avec notamment un PEB récent très favorable et une installation électrique conforme.

La copropriété, limitée à quatre unités, constitue également un atout appréciable et permet de conserver des charges raisonnables. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur.

Un bien de caractère, lumineux et traversant, offrant de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable, dans un environnement résidentiel recherché. Set within a former townhouse of generous façade width, converted into a small condominium of just four units, this elegant dual-aspect apartment occupies the first floor and offers approximately 143 sqm of gross floor area according to the EPC.

The apartment is accessed via a beautiful staircase that reflects the character of the building. It was completely reconfigured in 2022, with particular care taken to preserve its original features. The generous ceiling height with decorative mouldings, the tall doors and the well-proportioned rooms create a warm and timeless atmosphere.

The entrance leads to a pleasant central room, the true heart of the apartment, ideally suited to creating a welcoming living room. It leads, towards the street, to a spacious and light-filled dining room featuring three French doors opening onto a balcony, with a fully equipped open-plan kitchen harmoniously integrated into the living space.

At the rear, the two bedrooms overlook the interior of the block, offering a peaceful and more intimate setting.

An internal staircase leads to the wet areas, comprising a bathroom, separate toilet and a laundry area.

Two cellars complete the amenities of this apartment

The apartment is particularly appealing for its balance between the character of a period property and the comfort of a contemporary renovation, complemented by a recent and highly favourable EPC and compliant electrical installation.

The small condominium, limited to four units, is another valuable advantage and helps keep running costs reasonable. The building does not have a lift.

A characterful, bright and dual-aspect property offering generous proportions and a particularly pleasant layout, in a sought-after residential setting. Dit elegante doorzonappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een voormalige herenwoning met een royale gevelbreedte, die werd ingericht als een kleinschalige mede-eigendom met slechts vier entiteiten. Het appartement beschikt over een bruto-oppervlakte van ±143 m² volgens het EPC.

Het appartement is bereikbaar via een mooie traphal die het karakter van het gebouw benadrukt. In 2022 werd het volledig heringericht, met bijzondere aandacht voor het behoud van de authentieke elementen. De fraaie plafondhoogte met sierlijsten, de hoge deuren en de mooie verhoudingen van de kamers zorgen voor een warme en tijdloze sfeer.

De inkomhal leidt naar een aangename centrale ruimte, het echte hart van het appartement, die zich uitstekend leent tot een gezellige leefruimte. Deze geeft aan de straatzijde uit op een ruime en lichtrijke eetkamer, voorzien van drie hoge ramen met deuren die toegang geven tot een balkon. De volledig uitgeruste open keuken sluit hier harmonieus bij aan.

Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers, die uitkijken op het binnengebied van het huizenblok en daardoor een rustige en meer intieme sfeer bieden.

Via een interne trap bereikt men de sanitaire ruimtes, bestaande uit een badkamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte.

Twee kelders vervolledigen het geheel van dit appartement.

Het appartement overtuigt door de mooie combinatie van de charme van het historische karakter en het comfort van een hedendaagse renovatie, aangevuld met een recent en zeer gunstig EPC en een conforme elektrische installatie.

De kleinschalige mede-eigendom met slechts vier entiteiten vormt eveneens een belangrijke troef en zorgt voor redelijke lasten. Het gebouw beschikt niet over een lift.

Een karaktervol, licht en doorzonappartement met mooie volumes en een bijzonder aangename indeling, gelegen in een gegeerde residentiële omgeving.

Une adresse privilégiée dans le quartier des Étangs

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel élégant et verdoyant, à proximité immédiate des Étangs d’Ixelles, de l’abbaye de La Cambre et de l’avenue Louise.

L’adresse séduit par son atmosphère paisible et raffinée, tout en offrant un accès aisé aux commerces, restaurants et boutiques de l’avenue Louise ainsi qu’aux quartiers du Châtelain et de Flagey.

Le Bois de la Cambre et les nombreux espaces verts environnants offrent un cadre privilégié pour les promenades et les loisirs, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre de Bruxelles et les principaux pôles de la capitale.

Une localisation particulièrement recherchée, conjuguant élégance, verdure, tranquillité et proximité immédiate des commodités. A Prime Location in the Ponds District

Located in one of Brussels’ most sought-after neighbourhoods, this apartment enjoys an elegant and leafy residential setting, in close proximity to the Ixelles Ponds, La Cambre Abbey and Avenue Louise.

The area is renowned for its peaceful and refined atmosphere, while offering easy access to the shops, restaurants and boutiques of Avenue Louise, as well as the Châtelain and Flagey neighbourhoods.

The Bois de la Cambre and the surrounding green spaces provide an exceptional setting for walks and leisure activities, while public transport offers easy connections to central Brussels and the capital’s main districts.

A highly sought-after location combining elegance, greenery, tranquillity and immediate proximity to amenities. Een geprivilegieerde ligging in de wijk van de Vijvers

Dit appartement bevindt zich in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en geniet van een elegante, groene en residentiële omgeving, vlak bij de Vijvers van Elsene, de Abdij van Ter Kameren en de Louizalaan.

De omgeving onderscheidt zich door haar rustige en verfijnde karakter, met een vlotte toegang tot de winkels, restaurants en boetieks aan de Louizalaan, evenals tot de wijken Kastelein en Flagey.

Het Ter Kamerenbos en de talrijke omliggende groene ruimtes bieden een aangename omgeving voor wandelingen en ontspanning. Dankzij het openbaar vervoer zijn het stadscentrum en de belangrijkste wijken van de hoofdstad eveneens gemakkelijk bereikbaar.

Een bijzonder gegeerde ligging die elegantie, groen, rust en een directe nabijheid van alle voorzieningen combineert.

Built-in kitchenBuilt-in kitchenBuilt-in kitchen