Character Property

At the end of a quiet country lane, on the edge of a small hamlet of just three properties, this charming home offers a rare combination of privacy, tranquillity and immediate access to one of the most sought-after areas of the Dordogne. Just a few minutes from the lively villages of Brantôme and Bourdeilles with its restaurants, shops, château and the many leisure activities along the river Dronne the location is both peaceful and perfectly connected. Set within approximately 1,600 m² of private grounds, the property centres around a beautiful stone swimming pool (10 x 5 m), with ionisation system and electric cover, seamlessly integrated into its surroundings. Fully renovated in 2015, the house combines character and modern comfort, offering generous volumes across three levels. The property features five notably spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom or shower room and private WC, ensuring a high level of comfort and independence for family and guests alike. The layout is both practical and full of charm: A ground-floor bedroom A private master suite accessed via its own staircase and with a large south-facing terrace overlooking the pool Two additional bedrooms, accessed via a second staircase, each with its own bathroom and toilet A fifth bedroom on the top floor with its own bathroom At the heart of the home lies a stunning cathedral-style living space, with exposed beams, impressive ceiling height and a mezzanine, enhanced by polished concrete floors creating a warm yet contemporary atmosphere. The fully equipped kitchen is designed for entertaining, featuring a wood stove, gas range and separate ovens, ideal for those who enjoy cooking and hosting. Modern comfort is also ensured with fibre internet and international TV reception, alongside electric heating and a wood-burning stove for year-round enjoyment. A property designed for living and sharing spacious, welcoming and perfectly positioned to enjoy the very best of the Dordogne lifestyle.

Située au bout d’un chemin sans issue, en lisière d’un petit hameau de seulement quelques habitations, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate de l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord. À proximité de Brantôme et de Bourdeilles, avec ses restaurants, commerces, château et nombreuses activités autour de la Dronne, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la région. Implantée sur un terrain privatif d’environ 1 600 m², la propriété s’organise autour d’une agréable piscine en pierre (10 x 5 m), traitée par ionisation et équipée d’une couverture électrique, parfaitement intégrée dans son environnement. Entièrement rénovée en 2015 (isolation plafonds et murs, électricité, menuiseries, cuisine, salles d’eau en salles de bain), la maison développe de beaux volumes sur trois niveaux et propose une configuration idéale pour une grande famille ou une activité d’accueil. Elle comprend cinq chambres spacieuses, toutes avec leur salle d’eau ou salle de bains privative, chacune équipée de ses propres toilettes, garantissant confort et indépendance pour tous. L’organisation intérieure est à la fois fonctionnelle et pleine de charme : Une chambre en rez-de-chaussée Une suite parentale accessible par un escalier indépendant et avec un grand balcon/terrasse exposé plein sud avec vue sur la piscine Deux chambres accessibles par un deuxième escalier, chaque avec sa propre salle d’eau et toilettes Une cinquième chambre au dernier niveau avec salle de bains/douche Le cur de la maison est une superbe pièce de vie de type cathédrale, avec poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et mezzanine, sublimée par des sols en béton ciré, créant un espace à la fois chaleureux et contemporain. La cuisine, parfaitement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec poêle, cuisinière à gaz et fours indépendants, pensée pour recevoir et partager. Le confort moderne est également au rendez-vous avec fibre optique installée ainsi qu’une antenne permettant la réception des chaînes internationales, en complément d’un chauffage électrique et d’un poêle assurant une utilisation agréable toute l’année. Une propriété idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de qualité ou un projet d’accueil, dans un environnement recherché où nature, patrimoine et art de vivre se rencontrent.

Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van een klein gehucht met slechts enkele huizen, biedt dit prachtige pand een zeldzame woonomgeving, die absolute rust, privacy en de directe nabijheid van een van de meest gewilde gebieden van de Périgord combineert. Dicht bij Brantôme en Bourdeilles, met hun restaurants, winkels, kasteel en talloze activiteiten langs de rivier de Dronne, profiteert het huis van een ideale locatie om optimaal van de regio te genieten. Gelegen op een privéperceel van circa 1600 m², is het pand gebouwd rondom een aangenaam stenen zwembad (10 x 5 m), behandeld met ionisatie en voorzien van een elektrische afdekking, perfect geïntegreerd in de omgeving. Het huis is in 2015 volledig gerenoveerd (plafond- en muurisolatie, elektrische bedrading, ramen en deuren, keuken, doucheruimtes en badkamers) en biedt royale woonruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Het is ideaal voor een groot gezin of een horecabedrijf. Het beschikt over vijf ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite doucheruimte of badkamer en toilet, wat comfort en privacy voor iedereen garandeert. De indeling van het interieur is zowel functioneel als charmant: Een slaapkamer op de begane grond Een master suite, bereikbaar via een aparte trap, met een groot balkon/terras op het zuiden met uitzicht op het zwembad Twee slaapkamers, bereikbaar via een tweede trap, elk met een eigen doucheruimte en toilet Een vijfde slaapkamer op de bovenverdieping met een badkamer/douche. Het hart van het huis is een prachtige woonkamer in kathedraalstijl met zichtbare balken, hoge plafonds en een mezzanine, versterkt door gepolijste betonnen vloeren, wat een ruimte creëert die zowel warm als modern is. De volledig uitgeruste keuken zal in de smaak vallen bij wie graag gasten ontvangt, met een houtkachel, gasfornuis en aparte ovens, ontworpen om gasten te verwelkomen en samen maaltijden te nuttigen. Moderne gemakken zijn ook aanwezig, zoals glasvezelinternet en een antenne voor het ontvangen van internationale zenders, naast elektrische verwarming en een houtkachel, voor comfortabel gebruik het hele jaar door. Een ideale woning voor een groot gezin, een kwalitatief tweede huis of een horecaproject, in een gewilde omgeving waar natuur, erfgoed en de kunst van het leven samenkomen.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/