Rives De Seine – High End 4 Room Apartment With Generous Outdoor Space And Seine Views

Boulogne-Billancourt – Rives de Seine

Set in a highly sought-after residential area, in a peaceful environment just moments from the Seine riverfront, this high-end 104 sqm apartment (91.45 sqm under the Carrez Law) is located on the first floor of a modern luxury residence built in 2014, featuring a lift, secure entry system and video intercom.

This elegant four-room family apartment offers a well-designed and fluid layout comprising a bright living room, separate kitchen, three bedrooms, two bathrooms/shower rooms and a separate WC.

Its standout feature is the exceptional 40 sqm of outdoor space, including a terrace/loggia and a balcony accessible from every room, creating a seamless connection between indoor and outdoor living and offering attractive open views towards the Seine.

The dual north / south-west exposure provides abundant natural light and an elegant atmosphere throughout the day. Presented in good condition, the apartment offers a comfortable and highly desirable lifestyle in the Rives de Seine district, a vibrant and rapidly developing neighbourhood facing Île Seguin. The area provides all the amenities required for family life, including excellent schools and nurseries.

The property also benefits from excellent transport connections, with Pont de Sèvres metro station, the future Grand Paris Express Line 15 and the T2 tramway nearby, providing convenient access to central Paris, La Défense and western Paris.

Two parking spaces complete this high-end family property, an ideal opportunity for discerning buyers seeking a refined lifestyle just outside Paris.

Boulogne-Billancourt – Rives de Seine. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des promenades en bord de Seine, découvrez cet appartement haut de gamme de 104 m2 (dont 91,45 m² Loi carrez), situé au 1er étage d’une copropriété récente de standing construite en 2014, avec ascenseur, digicode et visiophone.

Ce bien familial de 4 pièces bénéficie d’une distribution fluide avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles de bain/douche et un WC séparé. Son véritable atout : un extérieur exceptionnel de 40 m² environ, composé d’une terrasse/loggia et d’un balcon desservant toutes les pièces, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu’une belle ouverture sur les bords de Seine.

La double exposition nord / sud-ouest apporte une belle luminosité et une atmosphère élégante tout au long de la journée. L’appartement, en bon état, offre un cadre de vie confortable et rare sur le secteur des Rives de Seine, dans le nouveau quartier en plein essor situé face à l’Ile Seguin bénéficiant de toutes les commodités pour les familles avec enfants dont de très bonnes écoles et crèches.

L’adresse bénéficie d’une excellente desserte, à proximité du métro Pont de Sèvres, de la future ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T2, facilitant les déplacements vers Paris, La Défense et l’ouest parisien. Deux places de parking complètent ce bien familial haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante aux portes de Paris.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/