Boulogne Princes Marmottan 3/4 Pièces Traversant Dans Bel Ancien

L’agence Maison Rouge de Boulogne vous présente au coeur du très recherché quartier Princes Marmottan, à proximité immédiate du marché Escudier, des commerces, du métro ligne 10 (Jean Jaurès) et du Bois de Boulogne, cet agréable appartement traversant de 84 m² situé au 1er étage d’un bel immeuble des années 1920-30.
Il offre tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet d’origine et des cheminées. La distribution permet de belles possibilités d’aménagement avec un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés, plusieurs rangements et la possibilité de créer une troisième chambre.
Une cave de 8 m² complète ce bien.
Des travaux de rénovation des parties communes ont déjà été votés par la copropriété.
Bien vendu occupé avec bail en cours jusqu’au 30 juin 2028. Loyer mensuel de 2 043 charges comprises (dont 1 953 hors charges). Chauffage individuel au gaz. DPE : E.
Une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou une acquisition à moyen terme.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/