Boulogne Billancourt – Rives De Seine | 4 Rooms | 104 Sqm | Approx. 40 Sqm Of Outdoor Space | 2 Park

RARE – Spacious terrace apartment with exceptional outdoor areas, low service charges and 2 parking spaces included in the price.

Located in the highly sought-after Rives de Seine district, in a peaceful residential setting just moments from the Seine riverbanks and their walking paths, this beautiful 4-room family apartment offers a total weighted surface area of 104 sqm (91.45 sqm Carrez Law).

Situated on the 1st floor with lift access (equivalent to a 2nd floor or higher), in a prestigious and secure residential development built in 2014, featuring a security code and video intercom, the apartment offers an exceptionally pleasant living environment.

AN EXCEPTIONAL 40 SQM OF OUTDOOR SPACE

The property’s standout feature is its approximately 40 sqm of private outdoor space, comprising a terrace/loggia and a balcony accessible from all rooms.

A rare configuration that allows you to fully enjoy the outdoors while creating a seamless connection between the interior and exterior, with pleasant views and an open outlook towards the Seine riverbanks.

A BRIGHT AND FUNCTIONAL FAMILY APARTMENT

The layout is ideally suited to family living and comprises:

* Bright living room
* Separate kitchen
* 3 bedrooms
* 2 bathrooms/shower rooms
* Separate WC
* Dual North / South-West exposure

The apartment is in good condition and benefits from abundant natural light throughout the day.

LOW SERVICE CHARGES – HEATING AND HOT WATER INCLUDED

Another significant advantage: the condominium service charges are low and include heating and hot water, providing excellent cost control and everyday comfort.

2 PARKING SPACES INCLUDED

Two parking spaces are included in the sale price. A highly sought-after feature in this area, offering particularly convenient parking for a family.

A FAMILY-FRIENDLY AND FAST-DEVELOPING NEIGHBOURHOOD

Located opposite Île Seguin, in the new Rives de Seine district, the apartment enjoys a modern and highly desirable environment, with a wide range of amenities nearby, including shops, riverside walks, schools and well-regarded nurseries.

The area also benefits from excellent transport links, with Pont de Sèvres metro station, tramway T2 and the future Grand Paris Express Line 15, providing easy access to Paris, La Défense and western Paris.

A rare property in Boulogne-Billancourt combining generous space, abundant natural light, almost 40 sqm of outdoor areas, low service charges including heating and hot water, and two parking spaces included in the price.

An opportunity not to be missed.

Aurélia de Pouilly
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BOULOGNE-BILLANCOURT – RIVES DE SEINE | 4 PIÈCES | 104 M² | 40 M² D’EXTÉRIEURS | 2 PARKINGS

RARE – Appartement terrasse avec beaux extérieurs, faibles charges et 2 parkings inclus dans le prix.

Au cœur du très recherché quartier des Rives de Seine, dans un environnement résidentiel calme et à proximité immédiate des promenades en bord de Seine, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, d’une surface pondérée de 104 m² (91,45 m² Loi Carrez).

Situé au 1er étage avec ascenseur (équivalent de 2ème étage +) d’une copropriété récente de standing construite en 2014, sécurisée par digicode et visiophone, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL D’ENVIRON 40 M²

Véritable point fort du bien, l’appartement bénéficie d’environ 40 m² d’espaces extérieurs, avec une terrasse/loggia et un balcon desservant l’ensemble des pièces.

Une configuration rare qui permet de profiter pleinement des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une agréable ouverture sur les bords de Seine.

UN APPARTEMENT FAMILIAL FONCTIONNEL ET LUMINEUX

La distribution est parfaitement adaptée à une vie de famille :

* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* 3 chambres
* 2 salles de bain/douche
* WC séparé
* Double exposition Nord / Sud-Ouest

L’appartement est en bon état et bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

FAIBLES CHARGES – CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUS

Autre avantage important : les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage et l’eau chaude, offrant un budget maîtrisé et un confort appréciable au quotidien.

2 PLACES DE PARKING INCLUSES

Deux places de parking sont comprises dans le prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur et une solution de stationnement particulièrement confortable pour une famille.

UN QUARTIER FAMILIAL EN PLEIN ESSOR

Situé face à l’Île Seguin, dans le nouveau quartier des Rives de Seine, l’appartement bénéficie d’un environnement moderne et recherché, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, promenades, écoles et crèches réputées.

Côté transports, vous profitez d’une excellente desserte avec le métro Pont de Sèvres, le tramway T2 et la future ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement Paris, La Défense et l’ouest parisien.

Un bien rare à Boulogne-Billancourt réunissant espace, luminosité, près de 40 m² d’extérieurs, faibles charges avec chauffage et eau chaude inclus, ainsi que deux parkings compris dans le prix.

À découvrir rapidement.

Aurélia de Pouilly
06 63 19 80 09
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/