Appartement D'exception Jardin Privatif En Bordure Du Triangle D'or

Near the Hôtel de Nesmond, this two-bedroom apartment, completely redesigned by a renowned architect, captivates with its refinement and attention to detail. Noble materialsmarble, moldings, and woodworkcombined with high ceilings, lend the space a bright and elegant atmosphere. The living room, generously opening onto the outside through large windows, flows into a semi-open professional kitchen with an island, perfectly designed to combine practicality and comfort. The apartment also features built-in storage and ducted air conditioning, ensuring optimal comfort in all seasons. The master suite benefits from direct access to the landscaped garden, with its beautiful exposure, offering a haven of peace and light, and the feeling of waking up each day in the countryside, right in the heart of Bordeaux. This property combines the elegance of a private mansion, the charm of meticulous architectural details, and the rarity of a private garden in the city center, complemented by a large, dry cellar within a quiet and well-maintained condominium. A highly sought-after location for this exceptional apartment. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - For more information about this property : [hidden information] (Item [hidden information]). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]

Cerca del Hôtel de Nesmond, este apartamento de dos dormitorios, completamente rediseñado por un reconocido arquitecto, cautiva por su refinamiento y atención al detalle. Materiales nobles como mármol, molduras y carpintería, combinados con techos altos, le otorgan al espacio un ambiente luminoso y elegante. El salón, con una generosa apertura al exterior a través de amplios ventanales, se integra con una cocina profesional semiabierta con isla, diseñada a la perfección para combinar practicidad y comodidad. El apartamento también cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado por conductos, lo que garantiza un confort óptimo en todas las estaciones. La suite principal tiene acceso directo al jardín paisajístico, con su hermosa orientación, que ofrece un remanso de paz y luz, y la sensación de despertar cada día en el campo, en pleno corazón de Burdeos. Esta propiedad combina la elegancia de una mansión privada, el encanto de los meticulosos detalles arquitectónicos y la singularidad de un jardín privado en el centro de la ciudad, complementada con una amplia bodega seca dentro de un tranquilo y cuidado condominio. Una ubicación muy solicitada para este excepcional apartamento. PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Más información en [hidden information] (ref. [hidden information]). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: [hidden information]

À proximité de l’hôtel de Nesmond, cet appartement de deux chambres, entièrement repensé par un architecte de renom, séduit par son raffinement et son sens du détail. Les matériaux nobles : marbre, moulures, boiseries associés à une très belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et élégante.
Le séjour, généreusement ouvert sur l’extérieur par de larges baies, s’ouvre aussi sur une cuisine semi ouverte avec îlot, parfaitement pensée pour allier praticité et confort. L’appartement dispose également de rangements intégrés et d’une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. La suite principale bénéficie d’un accès direct au jardin paysager, avec une belle exposition, offrant un havre de calme et de lumière, et l’impression de se réveiller chaque jour comme à la campagne, en plein cur de Bordeaux. L’ensemble combine l’élégance d’un hôtel particulier, le charme des détails architecturaux soignés et la rareté d’un jardin privé en centre-ville, complété par une belle cave saine au sein d’une copropriété calme et soignée.

Emplacement très recherché pour cet appartement coup de coeur. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 150 000  PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] (réf. [hidden information]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/