Charming Property In A Beautiful Village In Eure Et Loir Department

[hidden information] : French house for sale in Eure-et-Loir department (130 km from Paris)
Close to the Loire Valley , it’s chateaus and the Unesco famous Chartres cathedral, this lovely property exquisitely renovated with fine architectural details and historic emblems is a true haven of peace and beauty. It’s stunning views of a placid river, this mini chateau with an historic dovecote and pristine gardens is quite unique, nestled in a quaint town with bustling local village markets with fresh produce and near all services. Quickly accessible by train and motorway (both 1h20 from Paris). In a privileged, quiet location with a walled garden, the splendid property is a perfect place to relax with family and friends. It has additional space to add two or three more rooms and a swimming pool. 

With around 220 sqm of living space, the house is distributed as follows:

Ground floor
The entrance leads to a corridor that distributes to the right a fine bathroom, an exquisite bedroom in the dovecote with stunning views to the river, the gardens on the south bank and the bridge. To the left, one enters a roomy and well lit dining room with direct acces to the lovely garden via a french window. Facindg the dining room, the kitchen is found with fine views to the south. Onwards at the extreme one finds a spacious sitting room withy a fine marble fireplace. A window overlooks the river and the terrace below. Fine tomette tiles adorn the floors. The entrance also leads to a stairwell and the external access to the south parapet, terrace and boating port. Connected to the dovecote, a large summer kitchen and artist’s studio gives acces to the cellar and a toilet at the upper level.

First floor
A lovely aerial staircase leads to the first floor where a living space receives the visitor. To the left, another bedroom in the dovecote leads to fine views of the park cross the river. To the right, a spacious living estancia serves two south facing bedrooms and a shower room with its wc at the end of the building. From the palier one has a view of the renovated pigeonholes and the stunning timber structure of the dovecote’s roof.

The attic offers around 40sqm of additional usable space for restoration.

The outbuildings include a laundry room, a boiler room and two garages accessible from the garden courtyard.

A quaint medieval sidestreet from the village leads to the property and its walled 990sqm garden. The gate leads to the building past an intimate peaceful and well organised garden to the court. The garden is lined with pine, pear, cherry and peach trees.
The courtyard has a well, not currently in use.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – Mr Ernesto SORIA : [hidden information]
Ernesto SORIA, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents of Chartres, under the number [hidden information].
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[hidden information] : Belle propriété restaurée à vendre en Eure-et-Loir.
Proche de la vallée de la Loire, de ses châteaux et de la cathédrale de Chartres, célèbre à l’Unesco, cette charmante propriété restaurée avec soin et agrémentée de détails architecturaux et d’emblèmes historiques est un véritable havre de paix et de beauté. Avec ses vues imprenables sur une rivière paisible, ce mini-château avec un colombier historique et des jardins impeccables est tout à fait unique. La demeure est nichée dans une ville pittoresque avec des marchés de village animés où l’on trouve des produits frais, et à proximité de tous les services. Elle est rapidement accessible par le train et l’autoroute (chacun à 1 heure 20 minutes de Paris). Située dans un endroit privilégié et calme avec un jardin clos de murs, cette splendide propriété est l’ endroit parfait pour se détendre en famille et entre amis.

D’ une surface habitable d’environ 220m², l’habitation est ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée :
L’entrée, avec départ d’escalier, mène à un couloir qui distribue, à droite, une belle salle de bains, une chambre exquise dans le colombier avec une vue imprenable sur la rivière, les jardins de la rive Sud et le pont.
A gauche, on entre dans une salle à manger spacieuse et bien éclairée avec un accès direct au jardin par une porte-fenêtre. En face, on trouve la cuisine avec de belles vues sur le Sud. A l’extrémité, un salon spacieux avec une belle cheminée en marbre. Une fenêtre donne sur la rivière et la terrasse en contrebas. De beaux carreaux de tomette ornent les sols.
L’entrée permet également d’accéder au parapet Sud, à la terrasse et au port de plaisance. Reliée au colombier, une grande cuisine d’été, ainsi qu’un atelier d’artiste donnent accès à la cave et à des toilettes situées au niveau supérieur.

Premier étage :
Un bel escalier mène au premier étage, où un espace de vie accueille le visiteur. A gauche, une chambre située dans le colombier offre une belle vue sur le parc et la rivière. A droite, un spacieux palier dessert deux chambres orientées au Sud, ainsi qu’une salle d’eau avec wc à l’extrémité du bâtiment. Depuis le palier, on peut admirer colombier restauré et la remarquable structure en bois de son toit.

Le grenier offre environ 40m² d’espace utile supplémentaire à restaurer.

Les dépendances comprennent une buanderie, une chaufferie et deux garages accessibles depuis la cour du jardin.

Une ruelle médiévale pittoresque du village mène à la propriété et à son jardin clos de 990 m². Le portail mène au bâtiment en passant par un jardin intime, paisible et bien organisé jusqu’à la cour. Le jardin est bordé de pins, de poiriers, de cerisiers et de pêchers.
La cour possède un puits qui n’est pas utilisé actuellement.

Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : [hidden information]
Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Chartres, sous le numéro [hidden information].
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/