Period Villa To Renovate With Breathtaking Lake Views In Blevio, Lake Como

In the heart of the prestigious eastern shore of Lake Como, just a few minutes from the city of Como, we exclusively offer a rare period villa surrounded by greenery, with an extraordinary panoramic view that embraces the lake and the surrounding mountains.

The property, owned by the same family for generations, retains the authentic charm of the historic residences on Lake Como and represents a unique opportunity for those who wish to create a prestigious residence customized to the highest contemporary standards.

The villa currently spans three levels with a living area of approximately 300 square meters, surrounded by a well-kept private land of about 1,000 square meters, embellished with palm trees, Mediterranean plants, and large green areas that ensure privacy and tranquility.

One of the main strengths of the property is its significant building potential: the presence of residual volume allows for an extension of the building, offering the possibility to create additional living spaces, wellness areas, annexes, or entertainment areas.

The property already has private parking and, thanks to the terrain configuration, there is a concrete possibility to create additional parking spaces, a particularly rare and sought-after feature on Lake Como.

The large terraces and outdoor spaces offer spectacular views of the first basin of the lake, providing an exclusive setting for moments of relaxation and conviviality.

Key features:
- Independent villa to be renovated
- Approximately 300 square meters on three levels
- Private land of about 1,000 square meters
- Dominant panoramic lake view
- Large panoramic terraces
- Private parking
- Possibility to create additional parking spaces
- Residual volume and possibility of extension
- Exclusive and private setting
- Just a few minutes from Como and international connections

A property of absolute charm, ideal as a prestigious private residence or as a high-profile investment in one of the most sought-after and iconic locations on Lake Como.
Nel cuore della prestigiosa sponda orientale del Lago di Como, a pochi minuti da Como città, proponiamo in esclusiva una rara villa d’epoca immersa nel verde, con una vista panoramica straordinaria che abbraccia il lago e le montagne circostanti.

La proprietà, appartenuta alla stessa famiglia per generazioni, conserva il fascino autentico delle storiche residenze lariane e rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare una dimora di prestigio personalizzata secondo i più elevati standard contemporanei.

La villa si sviluppa attualmente su tre livelli per una superficie di circa 300 mq calpestabili, circondata da un curato terreno privato di circa 1.000 mq, impreziosito da palme, essenze mediterranee e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal suo importante potenziale edificatorio: la presenza di cubatura residua consente infatti un ampliamento dell’immobile, offrendo la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi, aree wellness, dependance o zone dedicate all’intrattenimento.

La proprietà dispone già di parcheggio privato e, grazie alla conformazione del terreno, vi è la concreta possibilità di realizzare ulteriori posti auto, elemento particolarmente raro e ricercato sul Lago di Como.

Le ampie terrazze e gli spazi esterni regalano scorci spettacolari sul primo bacino del lago, offrendo una cornice esclusiva per momenti di relax e convivialità.

Caratteristiche principali:
- Villa indipendente da ristrutturare
- Circa 300 mq calpestabili su tre livelli
- Terreno privato di circa 1.000 mq
- Vista lago panoramica dominante
- Ampie terrazze panoramiche
- Parcheggio privato
- Possibilità di realizzare ulteriori posti auto
- Cubatura residua e possibilità di ampliamento
- Contesto esclusivo e riservato
A pochi minuti da Como e dai collegamenti internazionali

Una proprietà di assoluto fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento di alto profilo in una delle località più richieste e iconiche del Lago di Como.
Im Herzen der renommierten Ostküste des Comer Sees, nur wenige Minuten von der Stadt Como entfernt, bieten wir exklusiv eine seltene historische Villa umgeben von viel Grün und mit einer außergewöhnlichen Panoramaaussicht auf den See und die umliegenden Berge.

Das Anwesen, das seit Generationen derselben Familie gehört, bewahrt den authentischen Charme der historischen Residenzen am Comer See und bietet eine einzigartige Möglichkeit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz nach den höchsten zeitgenössischen Standards gestalten möchten.

Die Villa erstreckt sich derzeit über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm, umgeben von einem gepflegten privaten Grundstück von ca. 1.000 qm, das mit Palmen, mediterranen Pflanzen und großen Grünflächen verziert ist, die Privatsphäre und Ruhe garantieren.

Eine der Hauptstärken des Anwesens ist das beträchtliche Baupotenzial: Die verbleibende Baumasse ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume, Wellnessbereiche, Nebengebäude oder Unterhaltungsbereiche zu schaffen.

Das Anwesen verfügt bereits über einen privaten Parkplatz und aufgrund der Geländeform besteht die konkrete Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen, was am Comer See besonders selten und begehrt ist.

Die großzügigen Terrassen und Außenbereiche bieten spektakuläre Ausblicke auf den ersten Seebecken und bieten eine exklusive Kulisse für entspannte und gesellige Momente.

Hauptmerkmale:
- Zu renovierende unabhängige Villa
- Ca. 300 qm Wohnfläche auf drei Ebenen
- Privates Grundstück von ca. 1.000 qm
- Dominierender Panoramablick auf den See
- Große Panoramaterrassen
- Privatparkplatz
- Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze zu schaffen
- Verbleibende Baumasse und Erweiterungsmöglichkeit
- Exklusive und private Umgebung
Nur wenige Minuten von Como und den internationalen Verbindungen entfernt

Ein Anwesen von absolutem Charme, ideal sowohl als prestigeträchtige private Residenz als auch als High-End-Investment in einem der beliebtesten und ikonischsten Orte am Comer See.
Au cœur de la prestigieuse rive orientale du lac de Côme, à quelques minutes de la ville de Côme, nous proposons en exclusivité une rare villa d’époque nichée dans la verdure, offrant une vue panoramique extraordinaire sur le lac et les montagnes environnantes.

Cette propriété, appartenant à la même famille depuis des générations, conserve le charme authentique des anciennes résidences du lac de Côme et représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une demeure de prestige personnalisée selon les normes contemporaines les plus élevées.

La villa est actuellement répartie sur trois niveaux pour une superficie d’environ 300 mètres carrés, entourée d’un terrain privé bien entretenu d’environ 1 000 mètres carrés, orné de palmiers, d’essences méditerranéennes et de vastes espaces verts qui garantissent intimité et tranquillité.

L’un des principaux atouts de la propriété est son important potentiel de construction : la présence de volume résiduel permet en effet une extension de la propriété, offrant la possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires, des espaces bien-être, des dépendances ou des zones dédiées au divertissement.

La propriété dispose déjà d’un parking privé et, grâce à la configuration du terrain, il existe une possibilité concrète de créer des places de stationnement supplémentaires, un élément particulièrement rare et recherché sur le lac de Côme.

Les vastes terrasses et espaces extérieurs offrent des vues spectaculaires sur le premier bassin du lac, offrant un cadre exclusif pour des moments de détente et de convivialité.

Caractéristiques principales :
- Villa indépendante à rénover
- Environ 300 mètres carrés répartis sur trois niveaux
- Terrain privé d’environ 1 000 mètres carrés
- Vue panoramique dominante sur le lac
- Vastes terrasses panoramiques
- Parking privé
- Possibilité de créer des places de stationnement supplémentaires
- Volume résiduel et possibilité d’extension
- Environnement exclusif et privé
À quelques minutes de Côme et des liaisons internationales

Une propriété d’un charme absolu, idéale à la fois comme prestigieuse résidence privée et comme investissement haut de gamme dans l’une des destinations les plus prisées et emblématiques du lac de Côme.
En el corazón de la prestigiosa orilla oriental del Lago de Como, a pocos minutos de la ciudad de Como, ofrecemos en exclusiva una rara villa de época inmersa en el verde, con una vista panorámica extraordinaria que abarca el lago y las montañas circundantes.

La propiedad, perteneciente a la misma familia durante generaciones, conserva el encanto auténtico de las históricas residencias del lago y representa una oportunidad única para aquellos que deseen crear una residencia de prestigio personalizada según los más altos estándares contemporáneos.

La villa se desarrolla actualmente en tres niveles con una superficie de aproximadamente 300 metros cuadrados, rodeada por un cuidado terreno privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, embellecido con palmeras, plantas mediterráneas y amplias áreas verdes que garantizan privacidad y tranquilidad.

Uno de los principales puntos fuertes de la propiedad es su importante potencial constructivo: la presencia de volumen residual permite una ampliación de la propiedad, ofreciendo la posibilidad de crear espacios habitables adicionales, áreas de bienestar, dependencias o zonas dedicadas al entretenimiento.

La propiedad ya cuenta con estacionamiento privado y, gracias a la conformación del terreno, existe la posibilidad concreta de crear más espacios de estacionamiento, un elemento particularmente raro y buscado en el Lago de Como.

Las amplias terrazas y espacios exteriores ofrecen vistas espectaculares del primer lago, proporcionando un marco exclusivo para momentos de relax y convivencia.

Características principales:
- Villa independiente para reformar
- Aproximadamente 300 metros cuadrados en tres niveles
- Terreno privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados
- Vista panorámica dominante del lago
- Amplias terrazas panorámicas
- Estacionamiento privado
- Posibilidad de crear más plazas de estacionamiento
- Volumen residual y posibilidad de ampliación
- Contexto exclusivo y privado
- A pocos minutos de Como y de las conexiones internacionales

Una propiedad de encanto absoluto, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión de alto perfil en uno de los destinos más solicitados e icónicos del Lago de Como.
В одном из самых престижных уголков озера Комо, в живописном городе Блевио, предлагается уникальная историческая вилла с захватывающим панорамным видом на озеро и окружающие горы.

Недвижимость, принадлежавшая одной семье на протяжении нескольких поколений, сохраняет очарование классической итальянской архитектуры и представляет собой редкую возможность создать роскошную резиденцию по индивидуальному проекту в одном из самых востребованных мест Италии.

Вилла располагает жилой площадью около 300 м², распределённой на трёх уровнях, и окружена частным земельным участком площадью около 1 000 м², украшенным средиземноморской растительностью, пальмами и зелёными террасами, обеспечивающими максимальную приватность и спокойствие.

Особую ценность объекту придаёт наличие дополнительного строительного потенциала (cubatura), позволяющего увеличить существующую площадь и реализовать новые жилые пространства, гостевые апартаменты, SPA-зону или другие эксклюзивные решения.

На территории уже имеется частная парковка, а конфигурация участка позволяет создать дополнительные парковочные места — крайне редкое преимущество для объектов на озере Комо.

Просторные террасы и сад открывают великолепные виды на озеро, создавая идеальную атмосферу для отдыха и наслаждения одной из самых красивых панорам Италии.

Основные характеристики:
Отдельно стоящая вилла под реконструкцию;
Около 300 м² жилой площади;
Три уровня;
Земельный участок около 1 000 м²;
Потрясающий панорамный вид на озеро Комо;
Просторные террасы;
Частная парковка;
Возможность создания дополнительных парковочных мест;
Потенциал расширения благодаря существующим строительным правам;
Эксклюзивное и престижное расположение;
Всего несколько минут до города Комо и международных транспортных сообщений.

Уникальная возможность приобрести историческую виллу с большим инвестиционным потенциалом в одном из самых престижных районов озера Комо.

Цена предоставляется по запросу.
Конфиденциальная продажа через ALBA Luxury – Prestige Properties.