Propriete D' Exception Sur 3 Hectares De 450 M2 Habitables

EXCEPTIONAL AND RARE, nestled within nearly 3 hectares of beautifully landscaped grounds, on the outskirts of Biarritz, in the heart of a rare and preserved environment, this exceptional 16th-century residence captivates with its authenticity, timeless elegance, and generous proportions. This unique property offers nearly 450 sq m of living space, divided into 12 characterful rooms. Beyond the gate, a verdant driveway leads to the main house. It opens onto a vast, light-filled living room, an inspiring library/office, a welcoming dining room, and a large, convivial kitchen, ideal for entertaining. The charm of the old world blends subtly with contemporary comfort, thanks to superb period features: exposed beams, stone floors, a stone fireplace, and more. The sleeping quarters comprise 7 bedrooms, including 2 master suites, and 5 bathrooms. The attic is convertible and offers additional potential for bedrooms, an artist’s studio, or a wellness area. Outside, the property boasts a magnificent swimming pool with a pool house, summer kitchen, plancha grill, and panoramic terrace, ideal for long summer evenings, as well as a large garage and workshop space. A small stable and a private chapel complete this rare property, which will delight lovers of heritage and nature. A haven of peace just minutes from the shops and beaches of the Basque coast. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country. More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller. Average energy prices indexed for the years 2023, 2024, and 2025 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 2,500 and 3,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Excepcional y singular, ubicada en casi 3 hectáreas de jardines bellamente diseñados, en las afueras de Biarritz, en el corazón de un entorno singular y preservado, esta excepcional residencia del siglo XVI cautiva por su autenticidad, elegancia atemporal y generosas proporciones. Esta propiedad única ofrece casi 450 m² de espacio habitable, distribuidos en 12 habitaciones con carácter. Tras la puerta de entrada, un camino arbolado conduce a la casa principal. Esta se abre a un amplio y luminoso salón, una inspiradora biblioteca/despacho, un acogedor comedor y una gran cocina, ideal para recibir invitados. El encanto del viejo mundo se fusiona sutilmente con el confort contemporáneo, gracias a magníficos detalles de época: vigas vistas, suelos de piedra, una chimenea de piedra y mucho más. La zona de descanso comprende 7 dormitorios, incluyendo 2 suites principales, y 5 baños. El ático es convertible y ofrece potencial adicional para dormitorios, un estudio de artista o un área de bienestar. En el exterior, la propiedad cuenta con una magnífica piscina con caseta, cocina de verano, plancha y terraza panorámica, ideal para disfrutar de las largas noches de verano, además de un amplio garaje y taller. Un pequeño establo y una capilla privada completan esta singular propiedad, que hará las delicias de los amantes del patrimonio y la naturaleza. Un remanso de paz a pocos minutos de las tiendas y playas de la costa vasca. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco. Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor. Precios medios de la energía indexados para los años 2023, 2024 y 2025 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 2.500 y 3.000 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

Außergewöhnlich und selten: Eingebettet in ein fast 3 Hektar großes, wunderschön angelegtes Grundstück am Stadtrand von Biarritz, inmitten einer seltenen und geschützten Naturlandschaft, besticht diese außergewöhnliche Residenz aus dem 16. Jahrhundert durch ihre Authentizität, zeitlose Eleganz und großzügige Raumaufteilung. Das einzigartige Anwesen bietet fast 450 m² Wohnfläche, verteilt auf 12 charaktervolle Zimmer. Hinter dem Tor führt eine grüne Auffahrt zum Haupthaus. Dieses öffnet sich zu einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer inspirierenden Bibliothek/einem Büro, einem einladenden Esszimmer und einer großen, geselligen Küche, ideal für gesellige Abende. Der Charme vergangener Zeiten verbindet sich dank hervorragender historischer Details wie freiliegenden Balken, Steinböden, einem Steinkamin und vielem mehr harmonisch mit modernem Komfort. Die Schlafräume umfassen 7 Schlafzimmer, darunter 2 Master-Suiten, und 5 Badezimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Wellnessbereich. Das Anwesen besticht im Außenbereich durch einen prächtigen Swimmingpool mit Poolhaus, Sommerküche, Plancha-Grill und Panoramaterrasse ideal für lange Sommerabende sowie eine große Garage und Werkstatt. Ein kleiner Stall und eine private Kapelle runden dieses seltene Anwesen ab, das Liebhaber von Kulturerbe und Natur begeistern wird. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den Geschäften und Stränden der baskischen Küste entfernt. Kontakt: Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information], Equinoxes Immobilien, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2023, 2024 und 2025 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.500 und 3.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCEPTIONNELLE ET RARE, lovée au sein de prés de 3 HECTARES magnifiquement arborés, aux portes de Biarritz, au cur d’un environnement rare et préservé, cette demeure d’exception datant du XVIe siècle séduit par son authenticité, son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Cette propriété unique développe près de 450 m² habitables, répartis en 12 pièces de caractère. Passé le portail, une allée bordée de verdure mène à la maison principale. Celle-ci s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, une bibliothèque-bureau inspirante, une salle à manger chaleureuse et une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir. Le charme de l’ancien se mêle subtilement au confort contemporain, grâce à de superbes éléments d’époque : poutres apparentes, sols en pierre, cheminée en pierre ... La partie nuit comprend 7 chambres dont 2 suites parentales, 5 salles de bains. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour des chambres, un atelier d’artiste ou un espace bien-être. À l’extérieur, la propriété dispose d’une magnifique piscine avec pool house, cuisine d’été, plancha et terrasse panoramique, idéale pour les longues soirées d’été, un grand garage, espace atelier.. Une petite écurie et une chapelle privée viennent compléter ce bien rare, qui ravira les amoureux de patrimoine et de nature.
Un havre de paix à seulement quelques minutes des commerces et des plages de la côte basque.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/