Casa Ciudad De Cancún

RESIDENCIA DE ALTA GAMA · COUNTRY CLUB · CANCÚN

PREVENTA | $16,000,000 MXN
Una residencia contemporánea diseñada para vivir, disfrutar y recibir.

Es una exclusiva residencia unifamiliar de alta gama ubicada en Residencial Country Club, Cancún, Quintana Roo.

Con 500.95 m² de terreno y 347.80 m² de construcción, el proyecto integra arquitectura contemporánea, materiales premium, vegetación tropical y amplios espacios exteriores alrededor de una espectacular alberca.

Su diseño privilegia la convivencia familiar y el entretenimiento, conectando sala, comedor y cocina con la terraza, jardín y área de alberca. La residencia incorpora carpintería en maderas tropicales, cancelería de aluminio tipo madera, cristal claro y equipamiento integral de climatización, cocina, instalaciones hidrosanitarias y alberca.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
CONCEPTO SUPERFICIE / CANTIDAD
-Terreno 500.95 m²
-Construcción 347.80 m²
-Recámaras 4
-Baños completos 5
-Cochera 2 vehículos
-Alberca 56 m³
-Precio de preventa $16,000,000 MXN

Concepto arquitectónico
Una propuesta residencial contemporánea que combina:
-Espacios interiores amplios y funcionales.
-Integración visual y espacial entre áreas sociales y jardín.
-Terraza exterior con alberca.
-Acabados premium.
-Carpintería en cedro y Tzalam.
-Piedra maya natural y madera teca en fachada.
-Cancelería de aluminio tipo madera.
-Vegetación tropical cuidadosamente seleccionada.
-Equipamiento integral para confort y operación residencial.

DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS
-PLANTA EXTERIOR · 222.34 m²
ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN
Acceso ~46.00 m² Acceso principal con huellas de concreto deslavado
Cochera ~32.00 m² Espacio para 2 coches con cubierta
Jardín ~100.00 m² Área ajardinada con dos tomas de riego
Terraza ~70.00 m² Área exterior de convivencia junto a la alberca
Alberca ~38.00 m² Capacidad aproximada de 56 m³, con sistema de filtrado

PLANTA BAJA · 199.66 m²
ÁREA SOCIAL Y DE SERVICIO

ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN
Vestíbulo ~12.00 m² Integrado al área social y exterior
Baño de visitas ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera
Cuarto de lavado ~6.50 m² Lavadero + lavadora/secadora
Cuarto de servicio ~5.50 m² Integrado con baño
Baño de servicio ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera
Cocina ~15.00 m² Isla o barra, integrada a alacena
Alacena ~3.50 m² Área de almacenamiento integrada a cocina
Comedor ~25.50 m² Integrado a sala y cocina
Sala ~25.50 m² Integrada a comedor y cocina

ÁREA PRIVADA
ESPACIO ÁREA APROX. DESCRIPCIÓN
Recámara Junior 1 ~14.50 m² Closet y baño
Baño completo JR 1 ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera
Recámara Junior 2 ~16.50 m² Closet y baño
Baño completo JR 2 ~5.00 m² Lavabo, WC y regadera
Recámara Master ~17.00 m² Vestidor y baño
Baño Master ~5.00 m² Lavabo, WC, regadera y vestidor

INGENIERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO
El proyecto considera las condiciones particulares de Benito Juárez y del Caribe mexicano, incluyendo suelo kárstico-calcáreo, nivel freático variable y ambiente de alta salinidad.
Cimentación y estructura
Zapatas aisladas de concreto armado.
Cimentación de piedra brasa para desplante de muros.
Cadena de desplante.
Columnas, castillos, vigas y dalas de concreto armado.
Losas y entrepisos
Firme de planta baja de concreto macizo de 10 cm.
Losa de entrepiso y azotea mediante vigueta y bovedilla de 20 cm.
Albañilería
Muros interiores, colindantes y pretiles en block hueco de 15 cm.
Estructuras hidráulicas
Alberca y cisterna construidas con muro de block, relleno y armado con varilla.

Normatividad y referencias técnicas
El proyecto contempla criterios y disposiciones aplicables conforme a la normatividad vigente del Municipio de Benito Juárez, incluyendo:
Reglamento de Construcciones de Benito Juárez.
NTC-SEOC.
NOM-001-SEDE-2012.
NOM-004-SEDG.
Normas NMX aplicables.
RCDF como referencia técnica.

MATERIALES Y TERMINACIONES
ACABADOS INTERIORES
Muros y plafones con aplanado fino.
Pintura vinílica mate color blanco ostión.
Piso porcelánico blanco en áreas generales, recámaras y baños.
Porcelanato tipo travertino en regaderas de baños generales.
Mármol Prada en baño principal.
Cubierta de isla en cuarzo blanco tecnológico.
Revestimiento de mármol Aqua Oasis.
Cubiertas de baño en mármol blanco pulido mate.

CARPINTERÍA
Puerta principal en madera de cedro.
Puertas interiores en madera de cedro.
Closets en madera de Tzalam.
Cocina integral en madera de Tzalam.
Muebles de baño en madera de Tzalam.
ACABADOS EXTERIORES
Fachada con piedra maya natural.
Detalles en duela de madera teca.
Acabado de concreto tipo enduelado en fachada de cochera.
Adopasto en cochera y jardín.
Huellas de concreto deslavado.
Mosaico blanco ostión en área de alberca.
Boquilla epóxica impermeable.
Impermeabilización de azotea con acrílico y malla de refuerzo.

CANCELERÍA Y HERRERÍA
Ventanas y canceles de aluminio tipo madera.
Cristal claro de 6 mm.
Pergolado de acero estructural con cubierta de concreto.

INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
COCINA
La cocina contempla equipamiento para una experiencia funcional y contemporánea:
Parrilla de 6 quemadores de 86 cm.
Campana de isla de 90 cm.
Horno eléctrico o de gas.
Fregadero de dos tinas.
Monomando tipo profesional.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de aire acondicionado mediante:
3 minisplit de 12,000 BTU
3 minisplit de 18,000 BTU
1 minisplit de 36,000 BTU

SERVICIOS GENERALES
Boiler de 80 litros.
Bomba presurizadora de 1 HP.
Bomba de lápiz en cisterna.
Tanque estacionario de gas de 180 litros.

ALBERCA
Capacidad aproximada: 56 m³.
Sistema de filtrado.
Bomba de 1 HP.

GRIFERÍA Y ACCESORIOS
Todos los elementos metálicos consideran acabado cromo brillante de alta resistencia a la corrosión, adecuado para las condiciones del clima costero de Cancún.
Baños y cocina
Monomandos de lavabo en latón fundido con acabado cromado.
Espejos flotados con iluminación LED perimetral y sensor táctil.
Monomandos de empotrar para ducha con balance térmico.
Mezcladora profesional de cuello de ganso para cocina.
Coladeras de drenaje en acero inoxidable anticorrosivo.

JARDINERÍA Y VEGETACIÓN
El proyecto incorpora vegetación tropical seleccionada para complementar la arquitectura y generar una experiencia exterior fresca y natural.
Palmera Areca.
Cyca.
Palmera Kerpis.
Hoja de Elefante.
Palmera Viajera.
Helechos.
Pasto San Agustín en áreas permeables.

UNA RESIDENCIA PENSADA PARA DISFRUTAR CANCÚN
500.95 m² de terreno · 347.80 m² de construcción · 4 recámaras · 5 baños completos

Representa una propuesta de residencia contemporánea de alta gama, donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se integran en un mismo concepto.

Una propiedad concebida para disfrutar de grandes reuniones, momentos familiares y el estilo de vida que ofrece Country Club, Cancún.

PRECIO DE PREVENTA
$16,000,000 MXN

Residencial Country Club · Cancún, Quintana Roo

BNA Caribbean Real Estate
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