Beaune Property

Réf 70841PP
Charmante propriété viticole aux portes de Beaune.
Située au cœur d’un vaste parc arboré (1 ha environ), cette propriété viticole de 372 m² habitables offre un cadre d’exception mêlant authenticité et potentiel. À proximité de Beaune, elle séduira autant les amateurs de vin que les investisseurs en quête d’un lieu chargé d’histoire.

Une maison de maître et ses dépendances :
La maison principale, véritable maison de maître, propose au rez-de-chaussée une grande salle de réception lumineuse de 70 m² avec accès direct à la cour et au jardin, un espace cuisine, un bureau spacieux de 43 m² et des toilettes.
À l’étage, la partie habitation se divise en deux logements séparés, pouvant aisément être réunis pour créer une grande demeure familiale ou une résidence unique.

Le premier logement dispose d’un spacieux espace de vie de 40 m² avec cuisine séparée, ainsi que de trois chambres au deuxième étage, avec une salle de douche, toilettes.
Un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.

Le second logement comprend également une vaste pièce de vie de 50 m², trois chambres, une salle de douche, toilettes, et un grenier aménageable en chambre.

Les multiples dépendances constituent un atout majeur pour la réalisation de projets viticoles, touristiques ou événementiels. On y trouve notamment une cuverie avec étage complet, des caves, un pigeonnier avec un appenti et un four à pain traditionnel avec sa salle à manger, offrant un cadre idéal pour l’organisation d’événements ou la production de vins.

A voir Pascal PLASSARD [hidden information] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 9810€ ~ 13290€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/