Beaufort Duplex

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Situé au 21, rue d’Eppeldorf à Beaufort, au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux biens.
Ce vaste duplex de 188,34 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel rare d’évolution.

Réparti sur deux niveaux (95,99 m² – 92,35 m²), ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d’espace, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d’aménagement. Grâce à sa configuration, une division en deux logements distincts pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le premier étage se compose d’un hall d’entrée, d’une grande cuisine équipée avec débarras, d’une salle de douche, d’une chambre à coucher ainsi que d’un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Les atouts du bien :

✔ Surface habitable exceptionnelle de 188,34 m²
✔ 4 chambres à coucher
✔ Grand séjour avec poêle à bois
✔ Garage
✔ Petite copropriété
✔ Fenêtres triple vitrage
✔ Installations électriques et canalisations rénovées
✔ Compteurs individuels récents
✔ Potentiel de création de deux unités d’habitation (sous réserve d’autorisation)

Informations techniques :
Immeuble construit vers 1950
Dalles en béton
Chauffage au mazout (chaudière 2005)
Classe énergétique : H / I

Situé à Beaufort, commune appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie et son environnement calme, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial.

Un bien aux volumes rares offrant de nombreuses possibilités. À découvrir lors d’une visite.

Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.

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