Vue Imprenable Sur Les Vallons Pour Cette Superbe Villa D'architecte De Type T7 De 220 M2 + Sous So

Just 10 minutes from Bayonne, in a peaceful and exclusive setting, discover this superb architect-designed villa in the Basque style, offering breathtaking views of the surrounding hills. Impeccably maintained, this property boasts approximately 220 sq m of living space across 7 rooms and immediately captivates with its generous proportions, abundant natural light, and high-quality finishes. Upon entering, you’ll find a vast, light-filled living area opening onto a large terrace and its heated swimming pool a true invitation to relax in a verdant and secluded setting. The spacious, fully fitted and equipped kitchen also benefits from direct access to a pleasant covered terrace, ideal for al fresco dining year-round. The villa offers four magnificent master suites, each with its own private bathroom and toilet, ensuring optimal comfort for family and guests alike. An elegant mezzanine now houses an office and library space, perfect for working from home or creating an intimate reading nook. The amenities are complemented by a large laundry room, ample storage space, and a spacious 110 sq m basement, fully tiled and insulated, offering parking for two vehicles or multiple possibilities: gym, workshop, storage, or recreation area. There is also an additional garage for bicycles and motorcycles. This characterful villa combines charm, elegance, and functionality in a sought-after location, close to beaches, golf courses, and all amenities. An exceptional property not to be missed. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed as of 12/31/2021 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,270 and 1,270 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A tan solo 10 minutos de Bayona, en un entorno tranquilo y exclusivo, descubra esta magnífica villa de diseño arquitectónico en estilo vasco, que ofrece impresionantes vistas a las colinas circundantes. Impecablemente mantenida, esta propiedad cuenta con aproximadamente 220 m² de espacio habitable distribuidos en 7 habitaciones y cautiva de inmediato por sus generosas proporciones, abundante luz natural y acabados de alta calidad. Al entrar, encontrará una amplia y luminosa sala de estar que se abre a una gran terraza y a su piscina climatizada: una verdadera invitación a relajarse en un entorno verde y apartado. La espaciosa cocina, totalmente equipada, también cuenta con acceso directo a una agradable terraza cubierta, ideal para comer al aire libre durante todo el año. La villa ofrece cuatro magníficas suites principales, cada una con su propio baño privado, garantizando el máximo confort tanto para la familia como para los invitados. Un elegante altillo alberga ahora un despacho y una biblioteca, perfectos para trabajar desde casa o crear un rincón de lectura íntimo. Las comodidades se complementan con un amplio cuarto de lavandería, amplio espacio de almacenamiento y un espacioso sótano de 110 m², totalmente alicatado y aislado, que ofrece aparcamiento para dos vehículos o múltiples posibilidades: gimnasio, taller, trastero o zona de recreo. También hay un garaje adicional para bicicletas y motocicletas. Esta villa con carácter combina encanto, elegancia y funcionalidad en una ubicación privilegiada, cerca de playas, campos de golf y todos los servicios. Una propiedad excepcional que no debe perderse. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados a fecha de 31/12/2021 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.270 y 1.270 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: [hidden information]

Nur 10 Minuten von Bayonne entfernt, in ruhiger und exklusiver Lage, erwartet Sie diese prachtvolle, architektonisch gestaltete Villa im baskischen Stil mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel. Das makellos gepflegte Anwesen bietet ca. 220 m² Wohnfläche in 7 Zimmern und besticht sofort durch seine großzügigen Proportionen, das einfallende Tageslicht und die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse und dem beheizten Swimmingpool eine wahre Einladung zum Entspannen in grüner und abgeschiedener Umgebung. Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien das ganze Jahr über. Die Villa verfügt über vier prächtige Master-Suiten, jeweils mit eigenem Bad und WC, die optimalen Komfort für Familie und Gäste gewährleisten. Ein elegantes Zwischengeschoss beherbergt ein Büro und eine Bibliothek perfekt für Homeoffice oder eine gemütliche Leseecke. Die Ausstattung wird durch einen großen Hauswirtschaftsraum, reichlich Stauraum und ein geräumiges, 110 m² großes, komplett gefliestes und isoliertes Untergeschoss ergänzt, das Platz für zwei Fahrzeuge oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Fitnessraum, Werkstatt, Lagerraum oder Freizeitbereich. Zusätzlich gibt es eine Garage für Fahrräder und Motorräder. Diese charaktervolle Villa vereint Charme, Eleganz und Funktionalität in einer begehrten Lage, in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und allen Annehmlichkeiten. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 31.12.2021 (Abonnement inklusive). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.270 und 1.270 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement 10 minutes de Bayonne, au cur d’un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa d’architecte de style basque offrant une vue imprenable sur les vallons.
Parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 220 m² de 7 pièces et séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et sa piscine chauffée, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur tout au long de l’année.
La villa propose 4 magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains privative et de ses wc, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités.
Une élégante mezzanine accueille aujourd’hui un espace bureau et bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin lecture intimiste.
Les prestations se complètent par une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un vaste sous-sol de 110 m², entièrement carrelé et isolé possibilité de garer 2 véhicules ou offrant de multiples possibilités : salle de sport, atelier, stockage ou espace loisirs.
Un garage pour les vélos et motos supplémentaire.
Cette villa de caractère allie charme, élégance et fonctionnalité dans un emplacement recherché, à proximité des plages, du golf et de toutes les commodités.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 270 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/