Villa T5 à Vendre à Bayonne – Jardin, Rooftop Et Garage

Approximately 3 km from the historic center of Bayonne, in a particularly quiet and green residential area, discover this contemporary 5-room house. Located within an intimate development of only nine houses, it benefits from a preserved natural setting while remaining close to shops, schools, public transport, and main roads. With 123.73 m² of living space, the house comprises, on the ground floor, an entrance hall with a built-in wardrobe, a separate WC, and a 31.30 m² living room with an open-plan kitchen opening directly onto the terrace and garden. The first floor features three bedrooms, including a 19.76 m² master suite, two further bedrooms of 11.30 m² and 12.02 m², a bathroom, a second WC, and storage space. On the top floor, a 20.86 m² space offers the potential to create a fourth bedroom, a suite, an office, a library, or a playroom. It opens onto a rooftop solarium of approximately 15 m² with unobstructed views of Bayonne. The house also features a 198 m² private garden and a 16.06 m² garage. Depending on the future owners’ needs, the garage could be converted to create an additional ground-floor bedroom. Features include a heat pump, efficient heating and cooling, smart home technology, construction compliant with RE2020 regulations, and modern amenities. A family home with a garden and rooftop terrace for sale in Bayonne, combining tranquility, spacious rooms, and proximity to the city center. Reduced notary fees. To receive the plans and complete information package, please contact us. Contact Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] or Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 500 and 1,000 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

¡Un entorno privilegiado en Bayona! Posición dominante con vistas al río Adour... Ubicación privilegiada. En el corazón de una pequeña aldea de 9 casas independientes, descubra esta magnífica villa de 120,49 m² (1300 pies cuadrados) y 4 dormitorios que ofrece un entorno rural muy tranquilo, situada al norte de Bayona, a pocos minutos del centro de la ciudad. Esta villa consta de: un hermoso y luminoso salón con acceso a un jardín, 3 dormitorios, incluyendo una suite principal, un espacio diáfano de 14,04 m² (150 pies cuadrados) que puede usarse como despacho o sala de ocio, 2 baños y 2 aseos. En la planta superior, un verdadero plus: un solárium de 15 m² (161 pies cuadrados) con vistas a Bayona. En el exterior, disfrutará de un jardín privado de aproximadamente 80 m² (861 pies cuadrados), una terraza de 15 m² (161 pies cuadrados) y un garaje de 16 m² (172 pies cuadrados). Características de alta gama: aire acondicionado reversible, automatización del hogar vía Wi-Fi... ¡Una oportunidad única en una zona muy solicitada! Contacte con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a pagar por el vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 500 y 1000 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Ein privilegiertes Wohnumfeld in Bayonne! Dominante Lage mit Blick auf den Fluss Adour... Erstklassige Lage. Im Herzen eines kleinen Weilers mit nur neun freistehenden Häusern erwartet Sie diese prächtige 120,49 m² große Villa mit vier Schlafzimmern in ruhiger, ländlicher Umgebung nördlich von Bayonne, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Villa umfasst: ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, einen 14,04 m² großen offenen Büro-/Freizeitbereich, zwei Badezimmer und zwei WCs. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss: ein 15 m² großes Solarium mit Blick auf Bayonne. Draußen genießen Sie einen ca. 80 m² großen Privatgarten, eine 15 m² große Terrasse und eine 16 m² große Garage. Hochwertige Ausstattung: reversible Klimaanlage, Hausautomation per WLAN... Eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage! Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren trägt der Verkäufer. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 500 und 1.000 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À environ 3 km du centre historique de Bayonne, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de type T5.
Implantée au sein d’un programme intimiste composé de seulement neuf maisons, elle bénéficie d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes.
D’une surface habitable de 123,73 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte de 31,30 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale de 19,76 m², deux chambres de 11,30 m² et 12,02 m², une salle de bains, un second WC et des rangements.
Au dernier niveau, un espace aménageable de 20,86 m² permet de créer une quatrième chambre, une suite, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Il s’ouvre sur un rooftop-solarium d’environ 15 m² offrant une vue dégagée sur Bayonne.
La maison dispose également d’un jardin privatif de 198 m² et d’un garage de 16,06 m². Selon les besoins des futurs propriétaires, le garage pourra être adapté afin de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Pompe à chaleur, chauffage et rafraîchissement performants, domotique connectée, construction conforme à la réglementation RE2020 et prestations contemporaines.
Une maison familiale avec jardin et rooftop à vendre à Bayonne, réunissant calme, beaux volumes et proximité du centre-ville.
Frais de notaire réduits
Pour recevoir les plans et le dossier complet.
Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [hidden information] ou Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 1 000 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/