Maison De Caractere Du 19ème Siecle De Type T7 De 205 M2

Just under 20 minutes from Bayonne, in the heart of a protected environment, this superb 19th-century character house has undergone a complete and high-quality renovation, elegantly blending old-world charm with contemporary comfort. Ideally located, the property is less than 20 km from Bayonne and approximately 20 minutes from the beaches, offering a rare living environment between the countryside and the coast. Comprising 7 rooms totaling 205 m², the house captivates with its generous proportions and abundant natural light. The ground floor features a living/dining room of nearly 50 m², enhanced by a modern double-sided fireplace that opens onto both the living and dining areas, as well as a spacious, fully fitted and equipped 25 m² kitchen, bathed in natural light, with a utility room and pantry. The sleeping area comprises four bedrooms, including a master suite on the ground floor, each furnished as a private suite, ensuring comfort and privacy. Four bathrooms, three toilets, an office, a gym, and ample storage complete the property. The renovation has preserved the building’s authentic character, showcasing fine materials and high-end features. Outside, the house sits within a 2,500 m² enclosed and landscaped park, a true haven of peace, enhanced by a harmoniously integrated swimming pool. An ideal property as a primary or secondary residence for those who appreciate character homes near Bayonne and the ocean. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed to the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,890 and 2,610 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

A menos de 20 minutos de Bayona, en el corazón de un entorno protegido, esta magnífica casa con carácter del siglo XIX ha sido objeto de una renovación completa y de alta calidad, combinando con elegancia el encanto de antaño con el confort contemporáneo. Con una ubicación ideal, la propiedad se encuentra a menos de 20 km de Bayona y a unos 20 minutos de las playas, ofreciendo un entorno excepcional entre el campo y la costa. Con 7 habitaciones que suman un total de 205 m², la casa cautiva por sus generosas proporciones y abundante luz natural. La planta baja cuenta con un salón-comedor de casi 50 m², realzado por una moderna chimenea de doble cara que da a ambos espacios, así como una espaciosa cocina de 25 m², totalmente equipada y amueblada, con abundante luz natural, lavadero y despensa. La zona de noche consta de cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal en la planta baja, cada uno amueblado como una suite privada, lo que garantiza comodidad y privacidad. Cuatro baños, tres aseos, un despacho, un gimnasio y un amplio espacio de almacenamiento completan la propiedad. La renovación ha conservado el carácter auténtico del edificio, mostrando materiales nobles y características de alta gama. En el exterior, la casa se encuentra dentro de un parque cerrado y ajardinado de 2.500 m², un verdadero remanso de paz, realzado por una piscina armoniosamente integrada. Una propiedad ideal como residencia principal o secundaria para quienes aprecian las casas con carácter cerca de Bayona y el océano. Contacto Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Honorarios a cargo del vendedor Precios promedio de la energía indexados a los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.890 y 2.610 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

Nur knapp 20 Minuten von Bayonne entfernt, inmitten eines Naturschutzgebietes, präsentiert sich dieses prächtige Haus aus dem 19. Jahrhundert nach einer umfassenden und hochwertigen Renovierung, die den Charme vergangener Zeiten elegant mit modernem Komfort verbindet. Die ideale Lage weniger als 20 km von Bayonne und ca. 20 Minuten von den Stränden entfernt bietet ein einzigartiges Wohnambiente zwischen ländlicher Idylle und Küstennähe. Das Haus mit insgesamt 205 m² Wohnfläche und sieben Zimmern besticht durch seine großzügigen Proportionen und den lichtdurchfluteten Raum. Im Erdgeschoss befindet sich ein fast 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit einem modernen, zweiseitigen Kamin, der sowohl zum Wohn- als auch zum Essbereich hin offen ist, sowie eine geräumige, voll ausgestattete und lichtdurchflutete 25 m² große Küche mit Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite im Erdgeschoss. Jedes Zimmer ist als private Suite eingerichtet und bietet so Komfort und Privatsphäre. Vier Badezimmer, drei WCs, ein Büro, ein Fitnessraum und reichlich Stauraum runden das Angebot ab. Die Renovierung hat den authentischen Charakter des Gebäudes bewahrt und präsentiert edle Materialien und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Haus liegt inmitten eines 2.500 m² großen, umzäunten und landschaftlich gestalteten Parks eine wahre Oase der Ruhe, die durch einen harmonisch integrierten Swimmingpool ergänzt wird. Ein ideales Anwesen als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die charaktervolle Häuser in der Nähe von Bayonne und dem Meer schätzen. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon, Tel.: [hidden information] oder Severine Etchegaray, Tel.: [hidden information]. Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.890 und 2.610 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

À seulement moins de 20 minutes de Bayonne, au cur d’un environnement préservé, cette superbe Maison de de caractère du 19 ème siècle a bénéficié d’une rénovation complète de très grande qualité, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Idéalement située, la propriété se trouve à moins de 20 km de Bayonne et à environ 20 minutes des plages, offrant un cadre de vie rare entre campagne et littoral. Elle se compose de 7 pièces de 205 m2, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée propose un salonsalle à manger de près de 50 m², sublimé par une cheminée moderne double foyer donnant sur le salon et la salle à manger, ainsi qu’une vaste cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée, particulièrement lumineuse, avec buanderie et cellier. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rdc, chacune aménagée en suite parentale, garantissant confort et intimité, 4 salles de bains, 3 wc, un bureau, une salle de sport et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
La rénovation a su préserver toute l’authenticité de la bâtisse, en valorisant des matériaux nobles et des prestations haut de gamme.
À l’extérieur, la maison s’inscrit au cur d’un parc clos et arboré de 2 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine harmonieusement intégrée.
Un bien idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de demeures de caractère aux portes de Bayonne et de l’océan.

Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 950 000  Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 610 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: https://www.georisques.gouv.fr/